Квартири дешевіють. Як це може бути?! Гречка ж подорожчала!

банки не могут списывать плохие долги на убытки уменьшая налоговую нагрузку сейчас. НЕ МОГУТ. запрещено.
Конечно выгодно , но им не дают такой возможности сейчас. Пока.

Енот, если можно, поясните, почему не могут и кем (чем) запрещено.

Банки списывают на налоговые убытки, уменьшая налог, не плохие долги, а резервы , создаваемые под них.

Кроме того, придуман механизм уменьшения нагрузки с помощью убыточной переуступки(например коллектору). П7.9.7 закона о прибыли, перекочевал в Кодекс. В нем предусмотрено, что первый уступающий долг в доход ставит стоимость компенсации от коллектора, в затраты - сумму долга. В итоге - уменьшается база налогообложения.

Хотя впрочем, в банковском налогинге я не супер волоку.

Вот как раз дорожающая гречка и есть первый звоночек дешевеющей недвиге, поскольку всё больший процент заработка потребителей тратится на еду и всё меньший откладывается для инвестиции в недвигу. Соотвтетственно приближается тот час когда желания покушать станет важнее желания сбарыжничать. Просто РН это слабоинертный рынок. Он ждет чуда, но его не будет.
Тоже самое и с банками у которых на балансах висят куча квартрир.

Вот как раз дорожающая гречка и есть первый звоночек дешевеющей недвиге, поскольку всё больший процент заработка потребителей тратится на еду и всё меньший откладывается для инвестиции в недвигу.

Зрозуміло… класика….

Соотвтетственно приближается тот час когда желания покушать станет важнее желания сбарыжничать. Просто РН это слабоинертный рынок.

Той час вже настав, більше двох років назад… Слабоінертний?! Це як?!

Он ждет чуда, но его не будет.
Тоже самое и с банками у которых на балансах висят куча квартрир.

"Он"?! Хто "он"? РН та банкіри? Якого чуда? ТокА ріст?

Той час вже настав, більше двох років назад… Слабоінертний?! Це як?!

А да точно, забыл, кризис-то уже закончился.
Всё в шоколоаде. Кругом счастье. И будиттокарасти.
Но посомтрите на опыт других стран.
Японии например. там недвижимость за 20 лет упала на 80% и до сих пор падает. 20 лет подряд там стогнация на РН!!!!
Тоже самое сейчас происходит в штатах.
Ну а про инерцию...
Если ты купил квартиру за 100, а ее цена снизилась до 75, например, то очень немногие смогут смириться с такими потерями. Они будут держать ее до последнего. До того момента пока жизнь не заставит.
А жизнь может заставить уже скоро.
Посмотрите вокруг.
Продовольственные бунты, революции, голод.
Сегодня это в Африке и ближнем востоке, завтра в восточной европе.

Тригером может послужить продолжение и усугубление кризиса в штатах.

Той час вже настав, більше двох років назад… Слабоінертний?! Це як?!

А да точно, забыл, кризис-то уже закончился.
Всё в шоколоаде. Кругом счастье. И будиттокарасти.
Но посомтрите на опыт других стран.
Японии например. там недвижимость за 20 лет упала на 80% и до сих пор падает. 20 лет подряд там стогнация на РН!!!!
Тоже самое сейчас происходит в штатах.
Ну а про инерцию...
Если ты купил квартиру за 100, а ее цена снизилась до 75, например, то очень немногие смогут смириться с такими потерями. Они будут держать ее до последнего. До того момента пока жизнь не заставит.
А жизнь может заставить уже скоро.
Посмотрите вокруг.
Продовольственные бунты, революции, голод.
Сегодня это в Африке и ближнем востоке, завтра в восточной европе.

Тригером может послужить продолжение и усугубление кризиса в штатах.

В бунт в Україні не вірю... Хай в нього Корчинській вірить.
А за Вашою логікою починається бунт і всі ломанулись продавати житло бо їх життя заставить. Думайте, що постите. Всі за сірниками, хлібом та сіллю ломануться, а не квартири придавати.

Про "Той час вже настав, більше двох років назад…" я мав на увазі грошенята тільки на хавло у прибл. 90% насел. йде вже давно.

Но посомтрите на опыт других стран.
Японии например

Японія поганий приклад: у них дефляція вже котрий рік і стимуляція споживання не помагає щоб перебороти її. Тому в Японії будь-які товари дешевшають, не тільки м2.

Тоже самое и с банками у которых на балансах висят куча квартрир.

Раз квартиры висят, значит это кому-то выгодно.

А вы видели эту самую кучу квартир на балансе?
Сколько из этой кучи ликвидного жильья?
Что делать с недостроями/котлованами которые были взяты по заоблачным ценам в кредит, а сейчас на них покупателя днем с фонарем не cыщешь?

Что делать-что делать. Снижать цену и продавать. На условиях покупателя - лишь бы с баланса снять.

Что делать-что делать. Снижать цену и продавать. На условиях покупателя - лишь бы с баланса снять.

в точку