|
Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 14 чер, 2022 13:10
получается, что в наше время лучше квартиру не покупать, а пользоваться арендой
-
Примат
-
-
- Повідомлень: 424
- З нами з: 09.12.21
- Подякував: 22 раз.
- Подякували: 38 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 14 чер, 2022 14:02
sequence написав: Vlad442 написав:.. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми.
вы свои по 4 сдаете?
Речь шла про Ирпень, где не очень сейчас сдашь. Frant написав: _hunter написав:Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...
Папір та Інтернет все стерпить)))) Тут люди всяке пишуть ))) Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))
Сейчас (несколько недель назад) цены были на уровне 60-65% от довоенных рыночных. Так как давно живущие живут всегда чуть ниже цены пересдачи (повышали в сентябре и не до максимума, например), то у людей даже в обычное время при пересдаче получается +10-15%, поэтому я вполне верю, что у человека получилось при пересдаче 0,75 от того, по чем жили люди до войны.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 14 чер, 2022 14:05
Примат написав:получается, что в наше время лучше квартиру не покупать, а пользоваться арендой
Оренда швидко реагує на ситуацію. Тому зараз, коли ціна продажу не дійшла до дна, дійсно вигідніше сидіти у дешевій оренді, та чекати. Через рік-два можна буде замислитися о купівлі.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 14 чер, 2022 15:20
Vlad442 написав: vitaliian написав:я про ценообразование вы про каких то людей которым не хватает 5 копеек на хлеб и они готовы сдавать жильё ниже уровня рентабельности.
Може я не дуже зрозуміло пишу українською. Есть рынок. Предложение 100 квартир, арендаторов 10. 90 квартир будут стоять пустыми. Из 100 квартир 90 считают что-то себе и держат 7 тыс, а 10 сдают по чем дают, а дают 4. Какая цена? Как в статье средняя арифметическая 7, или 4 по которым реально заселяются люди. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми. В такие моменты, когда верхи не могут, низы не хотят, разница между мнимым благополучием в рекламе и реальностью может отличаться в разы.
Пишіть краще українською. В вас виходить літературна мова наскільки я собі це уявляю
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 14 чер, 2022 15:23
Frant написав: _hunter написав: Frant написав:\\\ Орендний бізнес - всьоооо! Третина/половина від довоєнної ціни. В Прикиївських Єпенях - четвертинна від довоєнної ціни.
Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...
Папір та Інтернет все стерпить)))) Тут люди всяке пишуть ))) Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))
Чабани. Було 8 стало 6. Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте. Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 14 чер, 2022 15:37
Хомякоид написав:Чабани. Було 8 стало 6. Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте. Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.
Чабани зовсім поруч з Києвом. Це Ближні Єпеня. Є дальні Єпеня, типу Ірпеня, Бучі, Броварів. Думаю, попит там мінімальний.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23844
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1668 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 14 чер, 2022 17:13
Frant написав: Хомякоид написав:Чабани. Було 8 стало 6. Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте. Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.
Чабани зовсім поруч з Києвом. Це Ближні Єпеня. Є дальні Єпеня, типу Ірпеня, Бучі, Броварів. Думаю, попит там мінімальний.
Сорян -- был не в курсе вашей терминологии. В таком случае поправка: хата сдалась в "Ближніх Єпенях".
-
_hunter
-
-
- Повідомлень: 7832
- З нами з: 22.03.15
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 484 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 15 чер, 2022 08:08
Vlad442 написав: sequence написав: Vlad442 написав:.. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми.
вы свои по 4 сдаете?
Речь шла про Ирпень, где не очень сейчас сдашь. Frant написав: _hunter написав:Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...
Папір та Інтернет все стерпить)))) Тут люди всяке пишуть ))) Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))
Сейчас (несколько недель назад) цены были на уровне 60-65% от довоенных рыночных. Так как давно живущие живут всегда чуть ниже цены пересдачи (повышали в сентябре и не до максимума, например), то у людей даже в обычное время при пересдаче получается +10-15%, поэтому я вполне верю, что у человека получилось при пересдаче 0,75 от того, по чем жили люди до войны.
Дальні прикиївські Єпеня - вже абсолютно нецікаві для орендарів. Далека дорога. Бензин дорогий, і купити його непросто. Їздити електричками, маршрутками - багато часу. Банально вигідніше орендувати в Києві біля метро.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23844
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1668 раз.
- Подякували: 2540 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 15 чер, 2022 08:22
Згоден. Дальнє передмістя при таких цінах на бенз. стає нецікавим. Якщо в Бориспіль квиток коштує 50 грн. то витрачати в день 100 грн. стає накладно. Хоча це всьго навсього 3 евро, але для українців з зарплатою 300-400 евро це також відчутні кошти.
Я вже не рахую власне авто. 100 км.день вперед назад це 600 грн. Дорого навіть для IT
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 17 чер, 2022 08:08
Хомякоид написав:Згоден. Дальнє передмістя при таких цінах на бенз. стає нецікавим. Якщо в Бориспіль квиток коштує 50 грн. то витрачати в день 100 грн. стає накладно
посмотрите сколько в Киеве авто, их хозяева тратят значительно больше 100 грн в день на топливо (100 грн это 15-20 км пробега, вообще ничего для Киева), и ездят не только элитные марки, разных корчей 90х-2000х тоже много. Может им и накладно, но на велики не пересаживаются, хотя лето и велодорожки местами есть. У моих знакомых в основном по 2 машины в семье (есть и по 3 у кого присутствуют дети 18+), все (кто не в эвакуации) как ездили до войны так и ездят. Еще и стоят в очередях за топливом. Логика, киевлянам (у которых в каждой семье минимум 1 авто) ездить по 100+ грн в день не накладно, а житель Борисполя из за цены проезда в Киев и обратно 100 грн должен повеситься, от горя и безысходности.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23151
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2396 раз.
- Подякували: 3342 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24789 |
16551975 |
Чет 25 кві, 2024 15:10 UA
|
|
117760 |
29514787 |
|
|
0 |
31174 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|