Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві

получается, что в наше время лучше квартиру не покупать, а пользоваться арендой

.. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми.

вы свои по 4 сдаете?

Речь шла про Ирпень, где не очень сейчас сдашь.

Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...

Папір та Інтернет все стерпить))))
Тут люди всяке пишуть )))

Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))

Сейчас (несколько недель назад) цены были на уровне 60-65% от довоенных рыночных. Так как давно живущие живут всегда чуть ниже цены пересдачи (повышали в сентябре и не до максимума, например), то у людей даже в обычное время при пересдаче получается +10-15%, поэтому я вполне верю, что у человека получилось при пересдаче 0,75 от того, по чем жили люди до войны.

получается, что в наше время лучше квартиру не покупать, а пользоваться арендой

Оренда швидко реагує на ситуацію. Тому зараз, коли ціна продажу не дійшла до дна, дійсно вигідніше сидіти у дешевій оренді, та чекати. Через рік-два можна буде замислитися о купівлі.

я про ценообразование вы про каких то людей которым не хватает 5 копеек на хлеб и они готовы сдавать жильё ниже уровня рентабельности.

Може я не дуже зрозуміло пишу українською.

Есть рынок. Предложение 100 квартир, арендаторов 10. 90 квартир будут стоять пустыми. Из 100 квартир 90 считают что-то себе и держат 7 тыс, а 10 сдают по чем дают, а дают 4. Какая цена? Как в статье средняя арифметическая 7, или 4 по которым реально заселяются люди. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми.

В такие моменты, когда верхи не могут, низы не хотят, разница между мнимым благополучием в рекламе и реальностью может отличаться в разы.

Пишіть краще українською. В вас виходить літературна мова наскільки я собі це уявляю

\\\
Орендний бізнес - всьоооо!
Третина/половина від довоєнної ціни.
В Прикиївських Єпенях - четвертинна від довоєнної ціни.

Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...

Папір та Інтернет все стерпить))))
Тут люди всяке пишуть )))

Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))

Чабани. Було 8 стало 6.
Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте.
Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.

Чабани. Було 8 стало 6.
Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте.
Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.

Чабани зовсім поруч з Києвом.
Це Ближні Єпеня.

Є дальні Єпеня, типу Ірпеня, Бучі, Броварів.

Думаю, попит там мінімальний.

Чабани. Було 8 стало 6.
Спробуйте щось пристойне зняти в Чабанах нижче ніж за 6 тоді самі зрозумієте.
Пристойне я розумію новобудову до 10 років з таким-же ремонтом та площею від 40 метрів.

Чабани зовсім поруч з Києвом.
Це Ближні Єпеня.

Є дальні Єпеня, типу Ірпеня, Бучі, Броварів.

Думаю, попит там мінімальний.

Сорян -- был не в курсе вашей терминологии. В таком случае поправка: хата сдалась в "Ближніх Єпенях".

.. Если бы вариант по 4 найти было очень сложно, да, 7, но найти вариант по 4 легко, поэтому рыночная цена все-таки 4, а квартиры по 7 стоят пустыми.

вы свои по 4 сдаете?

Речь шла про Ирпень, где не очень сейчас сдашь.

Только на днях сдалась хата "В Прикиївських Єпенях" за 0,75 до конца войны и с договоренностью пересмотра цены при росте бакса за 40...

Папір та Інтернет все стерпить))))
Тут люди всяке пишуть )))

Якщо немає підтверджень - я особисто не вірю подібній інформації)))

Сейчас (несколько недель назад) цены были на уровне 60-65% от довоенных рыночных. Так как давно живущие живут всегда чуть ниже цены пересдачи (повышали в сентябре и не до максимума, например), то у людей даже в обычное время при пересдаче получается +10-15%, поэтому я вполне верю, что у человека получилось при пересдаче 0,75 от того, по чем жили люди до войны.

Дальні прикиївські Єпеня - вже абсолютно нецікаві для орендарів.
Далека дорога. Бензин дорогий, і купити його непросто. Їздити електричками, маршрутками - багато часу.

Банально вигідніше орендувати в Києві біля метро.

Згоден. Дальнє передмістя при таких цінах на бенз. стає нецікавим.
Якщо в Бориспіль квиток коштує 50 грн. то витрачати в день 100 грн. стає накладно.
Хоча це всьго навсього 3 евро, але для українців з зарплатою 300-400 евро це також відчутні кошти.

Я вже не рахую власне авто. 100 км.день вперед назад це 600 грн. Дорого навіть для IT

Згоден. Дальнє передмістя при таких цінах на бенз. стає нецікавим.
Якщо в Бориспіль квиток коштує 50 грн. то витрачати в день 100 грн. стає накладно

посмотрите сколько в Киеве авто, их хозяева тратят значительно больше 100 грн в день на топливо (100 грн это 15-20 км пробега, вообще ничего для Киева), и ездят не только элитные марки, разных корчей 90х-2000х тоже много.

Может им и накладно, но на велики не пересаживаются, хотя лето и велодорожки местами есть. У моих знакомых в основном по 2 машины в семье (есть и по 3 у кого присутствуют дети 18+), все (кто не в эвакуации) как ездили до войны так и ездят. Еще и стоят в очередях за топливом.

Логика, киевлянам (у которых в каждой семье минимум 1 авто) ездить по 100+ грн в день не накладно, а житель Борисполя из за цены проезда в Киев и обратно 100 грн должен повеситься, от горя и безысходности.