Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 117118119120121 ... 135>
Повідомлення Додано: Нед 26 лют, 2023 19:54

  Investor_K написав:
  Frant написав:Ціни новобудної "вторинки" в Ірпені, Бучі, Ворзелі - чомусь падають швидше, ніж ціни радянської забудови в Києві біля метро.

А чому?

Попит в Києві більший.
_____
Знайшов старі архивні записи за 2016.
Цікаво почитати)))) :mrgreen:

"Що нас чекає на КРЖН?
Пропоную почитати цікаву аналітику щодо економічного стану України. :mrgreen:
"2015 року відбулася знаменна подія для економіки України: рівень валового внутрішнього продукту на душу населення впав до 2 тисяч доларів (в номінальному обчисленні). Сказати, що це низький рівень — нічого не сказати. Це 131-е місце серед країн світу, рівень нижчий, ніж у тих держав, які для нас завжди символізували бідність і відсталість: Судану, Гондурасу і Папуа – Нової Гвінеї. Це в 5 разів нижче за середній рівень у світі! Щоправда, якщо брати не номінальний рівень ВВП, а за паритетом купівельної спроможності (ПКС), то картина ще не настільки катастрофічна: ми на 113-му місці у світі з показником, удвічі нижчим за середній серед країн світу (8 тисяч доларів проти 16 тисяч), тобто ситуація в нас усе ж таки ліпша, ніж у Судану й Гондурасу.

Але як би ми не оцінювали рівень нашого економічного розвитку — на 113-му чи на 131-му місці у світі, це не має вирішального значення, бо це все одно становище крайнього занепаду, бідності та приниження. Настільки бідна країна фактично не здатна ні на що: вона не може забезпечити гідний рівень життя для свого народу; не може створити сильну армію, а отже, не може чинити опір зовнішній агресії та захистити свою територію; не може змусити інші країни світу зважати на її інтереси; не може побудувати нормальні дороги і лікарні, школи й університети. Громадяни в таких бідних країнах не може знайти роботу і змушені масово емігрувати, а виїзд працездатної частини населення спричиняє брак коштів для утримання непрацездатної частини, що веде до подальшого збільшення рівня бідності та безвиході.

Давно відомо, що в бідних країнах не можливий стійкий демократичний лад. У них процвітає корупція, що призводить до незаконного збагачення політиків, чиновників, суддів і прокурорів за рахунок крайнього зубожіння простих людей. Бідне населення не може думати про демократію і ліберальні цінності, оскільки переймається передусім власним виживанням та люто ненавидить владу.
" :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1655 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 лют, 2023 20:19

  Frant написав:
  Investor_K написав:
  Frant написав:Ціни новобудної "вторинки" в Ірпені, Бучі, Ворзелі - чомусь падають швидше, ніж ціни радянської забудови в Києві біля метро.

А чому?

Попит в Києві більший.
Чому нарот потягся в Київ..


1) Безпека - Київ краще захищений, а передмістя - зона дії ППО, там шахеди падають і обломки іншого руслайна, часто людям на подвір'я чи на автівки тощо.
2) Можливості заробітку - у Києві більше вакансій та з/п. В умовах війни люди багато втратили та продовжують втрачати. Тому вимушені шукати можливості додаткового заробітку.
fler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4772
З нами з: 07.08.09
Подякував: 1185 раз.
Подякували: 1332 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 лют, 2023 22:23

  fler написав:
  Frant написав:
  Investor_K написав:А чому?

Попит в Києві більший.
Чому нарот потягся в Київ..


1) Безпека - Київ краще захищений, а передмістя - зона дії ППО, там шахеди падають і обломки іншого руслайна, часто людям на подвір'я чи на автівки тощо.
2) Можливості заробітку - у Києві більше вакансій та з/п. В умовах війни люди багато втратили та продовжують втрачати. Тому вимушені шукати можливості додаткового заробітку.

Коли впали обломки ракети/шахєда останній раз в Ірпені/Бучі?
Електричкою до м.Святошин з Ірпеня 20 хв. із Бучі 25хв., це швидше чим із більшості спальників Києва до найближчої станції метро.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34457
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1579 раз.
Подякували: 2760 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Нед 26 лют, 2023 22:50

flyman они гонят беса. В Ирпене своя атмосфера. Ради неё люди ездят на работу, мучаются в пробках, ищут вечером паркоместо ближе к дому. Это как словами объяснить, что такое мороженное или секс

Зображення
Зображення
Зображення
Зображення
Зображення

Зображення
После Ирпеня некоторые районы Киева у меня вызывают рвотный рефлекс. Бывает надо по делу ехать на Шулявку или на Петровку, а ощущения как будто едешь в какой нибудь Краматорск или Макеевку
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22660
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2384 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 27 лют, 2023 07:05

  flyman написав:
  fler написав:
  Frant написав:Попит в Києві більший.
Чому нарот потягся в Київ..


1) Безпека - Київ краще захищений, а передмістя - зона дії ППО, там шахеди падають і обломки іншого руслайна, часто людям на подвір'я чи на автівки тощо.
2) Можливості заробітку - у Києві більше вакансій та з/п. В умовах війни люди багато втратили та продовжують втрачати. Тому вимушені шукати можливості додаткового заробітку.

Коли впали обломки ракети/шахєда останній раз в Ірпені/Бучі?
Електричкою до м.Святошин з Ірпеня 20 хв. із Бучі 25хв., це швидше чим із більшості спальників Києва до найближчої станції метро.


20 хвилин з Ірпеня до Києва електричкою?
А добратись від району ірпіньських новобудів до залізничного вокзалу - ще 20 хв, як мінімум. І треба приїхати загодя, за 10 хв. Щоб не запізнитись. Вже набігає 50 хв.
Плюс пересадка, і по Києву далі 30-40 хвилин. Ось тобі 1,5 години їзди в одну сторону. 3 години щоденно на дорогу. І так - десятки років!
Востаннє редагувалось Frant в Пон 27 лют, 2023 12:46, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1655 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 27 лют, 2023 10:35

Re: Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києв

flyman написав:
  fler написав:
  Frant написав:Попит в Києві більший.
Чому нарот потягся в Київ..


1) Безпека - Київ краще захищений, а передмістя - зона дії ППО, там шахеди падають і обломки іншого руслайна, часто людям на подвір'я чи на автівки тощо.
2) Можливості заробітку - у Києві більше вакансій та з/п. В умовах війни люди багато втратили та продовжують втрачати. Тому вимушені шукати можливості додаткового заробітку.

Коли впали обломки ракети/шахєда останній раз в Ірпені/Бучі?
Електричкою до м.Святошин з Ірпеня 20 хв. із Бучі 25хв., це швидше чим із більшості спальників Києва до найближчої станції метро.


Це довше. Швидше, інколи - якщо їхати на своєму авто, це як з заторами повезе
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34698
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Сер 01 бер, 2023 10:24

  Frant написав:
  Faceless написав:Швидше, інколи - якщо їхати на своєму авто

Бензин 50 грн/літр.
Амортизація авто + паливо - мінімум - 200 дол/місяць. За рік 2400 дол!
10 років - 24 000 доларів!

За 200 дол/міс (8000 грн\міс) можна орендувати пристойну квартиру з свіжим ремонтом не в центрі Києва, зате біля метро. :wink:

Тому ціни нерухомості в Ірпені, Бучі і т.п. - падають швидше, ніж ширпотреб радянської епохи в Києві

Що таке амортизація, недавно відчув на повну катушку. Відкапіталив двіжок на своєму Аккорді за 1,5 кує, ну і на сдачу ще АКБ за 3500 грн довелось прикупити. 😟Тобто, якщо я проїду після капітали 100 тис км, то тільки вона винесе по 60 коп на км пробігу.
Bolt
 
Повідомлень: 2829
З нами з: 09.11.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 01 бер, 2023 10:28

Bolt бедняжка, новый двс на жигуль (без навесного) можно купить за 300 уе еще 100 уе выйдет его установка. это чтоб не капиталить. Или капиталка 200 уе. В любом гаражном кооперативе спросите дядю ваню, его все знают. Купят авто которое не по карману, потом ноют.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Сер 01 бер, 2023 10:30, всього редагувалось 1 раз.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22660
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2384 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 01 бер, 2023 10:38

В мене сусід, який має fx35(на газу) ,і магазин на Південному(хто львівський той знає), купив електро байка і до пізньої осені їздив на роботу, з роботи на ньому. То 11 км в один бік.
Bolt
 
Повідомлень: 2829
З нами з: 09.11.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 205 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 01 бер, 2023 10:43

  Bolt написав:В мене сусід, який має fx35(на газу) ,і магазин на Південному(хто львівський той знає), купив електро байка і до пізньої осені їздив на роботу, з роботи на ньому. То 11 км в один бік.
у меня запас хода на самокате 40 км, если добавить батарею будет 60. Пробег ~1500 км в год, за 3 года проехал более 4 тыс км. Но особо далеко не езжу, потому что не надо. Все мои дела в радиусе 15 км. Я видел самокаты с пробегом в 10 тыс. Схема рабочая, там где есть велодорожки. Зимой и в дождь я езжу на авто.

Для электробайка нужен гараж, при этом их пробег 60-100 км при весе от 40 кг. Более мощная батарея в будущем потребует бОльших вложений.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в Сер 01 бер, 2023 11:08, всього редагувалось 4 разів.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22660
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2384 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
  #<1 ... 117118119120121 ... 135>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Vadim_ і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117161 29315405
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:46
Faceless
24703 16512697
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:34
ihorkyiv
0 27834
Переглянути останнє повідомлення
Нед 12 лют, 2023 19:49
gjurza
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама