Переоценка предмета ипотеки

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Як оформити кредит, нюанси та проблеми, що виникають під час кредитування, кредитні ставки та ризики.
Повідомлення Додано: Чет 02 чер, 2011 07:48

Переоценка предмета ипотеки

Добрый день!

Возник следующий вопрос.
Есть ипотека,соответственно, залог-квартира, два поручителя.
Назрела необходимость сменить одного из них (поручителя имею ввиду).
Не вывести, а именно сменить одного на другого.
Кроме все прочих документов, Банк (не называю,думаю пока смысла нет,дело не в названии конкретной структуры) НАСТАИВАЕТ на подписании договора про порядок переоценки залога.
В этом документе на листе А4,если отбросить "шапку" и реквизиты сторон, дословно только вот такой абзац" ....в случае смены коньюктуры рынка Банк имеет право без ссотавления каого-либо Договора про внесение изменений к Договору ипотеки №.... от изменять стоимость предмета ипотеки, предусмотренную в указанно договоре на основании акта оценки(отчета про оценку) такого предмета ипотеки.
Специалист Банка на вопрос изменения какого рынка и в каком диапазоне должно свершиться для вступления данного договора в силу, внятно ничего сказать не может,кивая на ГБ.

Собственно вопросы
1. Как стоимоть залога учитывается при формировании резервов банка?
2. Может ли банк, учитывая падение во время кризиса стоимости залога потребовать внести досрочно часть средств?
3. Ну и основное. При обращении взыскания на предмет залога как может выстрелить этот Договор

Всем заранее спасибо за конструктив

С уважением, Александр
shurpetov_ua
 
 
Повідомлення Додано: Вів 07 чер, 2011 15:13

shurpetov_ua Не думаю, что для вас данное дополнение пойдет на пользу!
Я бы не подписывал.
А что процедура смены поручителя настолько серьезна?
Мне кажется что банк просто ищет повод дабы вы подписали это доп. соглашение.
Юрий368
 
Повідомлень: 419
З нами з: 19.04.08
Подякував: 61 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 09 чер, 2011 14:44

Будьте Уважні

Будьте уважні. У мене ситуація схожа. Спочатку банк знизив ставку у 2 рази терміном на 12 місяців, АЛЕ УВАГА(!!!) Банк у додатковому договорі виписав маразматичні умови- , наприклад
-я даю згоду, що погоджуюсь на БУДЬ-ЯКІ рішення банку щодо мене
-я не маю права подавати до суду, а лише до одного-єдиного у якому сидить прикормлений суддя
і ще ціла купа маразмів.
Тобто банк ніби дає халяву на 12 місяців, але одночасно забирає у вас УСІ НАЙМЕНШІ права. Думаю, що на 13тий місяць банк отримає право встановити ставку 90% і юридично оскаржити це рішення у вас НЕ буде можливості.
ТОМУ КАТЕГОРИЧНО НІІІІІІІІ.
ТІЛЬКИ ДО СУДУ!!!!
shurpetov_ua
dzvm
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 10 чер, 2011 10:50

Суд наверняка третейский?
Юрий368
 
Повідомлень: 419
З нами з: 19.04.08
Подякував: 61 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 722
Переглянути останнє повідомлення
Вів 07 бер, 2017 16:39
Architect
1 3566
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 вер, 2014 20:22
vanLavina
3 2907
Переглянути останнє повідомлення
Вів 08 жов, 2013 15:43
йцукен
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів