Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Институтская ул., 22/7. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 295000, Новая цена: 400000.
+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Гордиенко пер.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 97000, Новая цена: 197000.
+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул., 3а. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 23 кв.м. Дата добавления: 19 Dec 2010. Старая цена: 46500, Новая цена: 49500.
+ Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспільська вул., 6. На 15 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 113000, Новая цена: 115000.
+ Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Краснозвездный просп., 226г. На 9 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 185000, Новая цена: 186000.
+ Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 3. На 14 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 88000, Новая цена: 89000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 10. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 125000, Новая цена: 124000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: 40-летия Октября просп.. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 112000, Новая цена: 111000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Демиевская ул., 35. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 44000, Новая цена: 43000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул. 19. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 113000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул. 28. На 20 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 105000, Новая цена: 103000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Макіївська, 10а. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 92000, Новая цена: 90000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Строителей ул.,. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 62500.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Белорусская ул., 26. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58.5 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 129000, Новая цена: 126000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 23. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 145000, Новая цена: 142000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31в. На 15 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 68.2 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 111000, Новая цена: 107000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 6. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 110000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кучера ул., 10. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 69500.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Курбаса просп. 18. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 92000, Новая цена: 86000.
- Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 13. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 75000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Тычины просп., 18б. На 17 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 122 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 150000, Новая цена: 138000.
- Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Белорусская ул., 3. На 19 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 165000, Новая цена: 152000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Хмельницкого ул., 39. На 5 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 300000, Новая цена: 285000.
- Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 32б. На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 510000, Новая цена: 490000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 18. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 105000 у.е. Средняя величина увеличения: 35333 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 6000 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 1081.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 2,038.02 у.е./м2.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Г. Сталинграда. На 3 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 21 Dec 2010. Старая цена: 26500, Новая цена: 26000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 14 May 2010. Старая цена: 51000, Новая цена: 50000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Г. Труда, 26. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 26 Feb 2010. Старая цена: 64000, Новая цена: 62000.
- Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Хроли. На 3 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 07 Dec 2009. Старая цена: 37000, Новая цена: 32000.
- Продажа 5 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Белогорская, 1Б, кв. 53. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 210 кв.м. Дата добавления: 24 Dec 2010. Старая цена: 210000, Новая цена: 200000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 0; количество объектов со сниженной ценой: 5. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое снижение составляет: 10000 у.е. Средняя величина снижения: 3700 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5454.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 956.67 у.е./м2.

PS.: Всех с наступающим Новым Годом! Пусть каждый решит свой квартирный вопрос. Каждому покупателю найти свой желаемый вариант на имеющиеся возможности, продавцу - найти покупателя с возможностями, реализующими его желания!

Спасибо за информацию

http://fotohost.org/images/a1f3abdb-20kB.gif

Интерсный график. Так какие выводы???

Интерсный график. Так какие выводы???

Пузырь недвиги сдувается, золота - надувается.

Интерсный график. Так какие выводы???

Несколько деструктивных процессов, которые наложились друг на друга причудливым образом

A1. Пузырь по недвиге с 2004г, вместе с другими пузырями по сырью и акциям, вызванный ускорением кредитного мультиплицирования - денег в системе столько же, а скорость оборота выше, причем с затягиваем через кредитную воронку.
что привело к ожиданиям обесценения доллара.

A2. Лопание пузырей в 2008г. Поддержка скорости оборота искусственным путем с 2009г - программа TARP QE1 - 1,7 трлн доллара, что поддержало ощущение обесценения доллара. При этом - - важно -денег в системе столько же, сколько и 20-30 ле т назад. Золото попЁрло.

A3. Золото и металлы сильно оторвались в пузырении.

Выхода 2 -
1) Ждать лопания пузыря по золоту, аналогично 2008г
2) Включить печатный станок и залить мир денежной массой, которая уравновесит все дисблансы.

Вариант 2) чреват для США полной потерей могущества, , варвары войдут в РИМ и гуси не пикнут. ФРС и Уолл Стрит не пойдут такм путем , не готовы по крайней мере. Программа QE2 - 0,6 трлн ( в 3 раза меньше чем 2009г), подтверждает , что выбран пока вариант 2). мягкий сброс скорости иллюзии обесценения доллара. Повторяю - ни одного нолика не было припечатано. Пока. Гарантии от гипернаводнения мира свежей бумагой и нолями нет. Но 2011 будет дефляционным наверняка.

О том, насколько быстро и глубоко наша страна погружалась в кризис, свидетельствуют заключения самых компетентных зарубежных «оценщиков». Так, согласно выводам совместного симпозиума в Гааге (МВФ, Всемирный банк, рейтинговые агентства Блумберг, Мерил Линч и Фитч), Украина из числа стран, затронутых кризисом, пострадала в наибольшей степени. Причем этот факт был проиллюстрирован данными таблиц, заполненных сводными, фиксирующими кризис показателями. В сделанном там же заключении прогнозировался откат страны назад, сопровождаемый крахом как малого и среднего бизнеса, так и крупных компаний.