Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14671468146914701471 ... 2368>

В мене були або плануються операції з власною нерухомістю (житлова/комерційна) на Київському РН/передмісті:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.6 5 385
Купував чи продавав у 2004-2008 роках
8%
32
Купував у 2009-2013 роках
12%
48
Продавав у 2009-2013 роках
6%
23
Купував у 2014-2016 роках
14%
54
Продавав у 2014-2016 роках
5%
20
Не купував і не продавав нерухомість у період з 2004 року
7%
27
Планую купити/купив у 2017 році
16%
63
Планую продати/продав у 2017 році
6%
25
Планую купити в 2018-2020 роках
19%
75
Планую продати в 2018-2020 роках
5%
18
Всього голосів : 385
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 01:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
airmax78 написав:[quote="4017728:kingkongovets"]
а я если хочу что-то сказать, то одним желанием не ограничиваюсь - ваш хитрый план выскочить как пылып з конопэль с котлетой наперевес и выхватить нашарка крышу РТ или Тетриса может не сработать, только и всего
макскупиквартиру в общем

Ну нет - так нет. Вы в самом деле думаете, что теперь в Киеве будет дефицит Тетрисов или РТ?


приличные варианты, на нормальных этажах и с нормальными видами (мы же знаем ваш архиперфекционизм) никто в убыток сливать не будет - при падении или на дне вообще проблема найти что-то стоящее

а дефицит - это термин из лексикона Швондера Тельбинского, не уподобляйтесь

Тетрис и РТ в данном случае имена нарицательные. В Киеве огромное количество площадок в центре, около центра, чуть дальше от центра, гигантские, колоссальные промзоны в 5 мин езды от центра, которые еще застраивать застраивать и застраивать. Киев и ограниченное предложение элитной/бизнес недвижимости - понятия, на ближайшие, минимум, 25 лет, несовместимые.
Дай Бог, построят Рыбальский, и увидите какая начнется переоценка ВСЕГО, что построено за последние 25 лет в мозгах у киевлян.[/quote]
да каждый год строят что-то новое и вкусы и требования к жилью растут, но даже хрущи пока никто не начинал убирать
я и сам когда то считал сталинку на печерске пределом мечтаний, а сейчас фыркаю при упоминании оазиса, мир не стоит на месте, это столица, спрос будет всегда и он будет расти

это не у меня ЧСВ, это вы себя немного переоцениваете)
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 961
З нами з: 05.06.16
Подякував: 47 раз.
Подякували: 82 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 02:09

  kingkongovets написав:
airmax78 написав:Тетрис и РТ в данном случае имена нарицательные. В Киеве огромное количество площадок в центре, около центра, чуть дальше от центра, гигантские, колоссальные промзоны в 5 мин езды от центра, которые еще застраивать застраивать и застраивать. Киев и ограниченное предложение элитной/бизнес недвижимости - понятия, на ближайшие, минимум, 25 лет, несовместимые.
Дай Бог, построят Рыбальский, и увидите какая начнется переоценка ВСЕГО, что построено за последние 25 лет в мозгах у киевлян.

да каждый год строят что-то новое и вкусы и требования к жилью растут, но даже хрущи пока никто не начинал убирать
я и сам когда то считал сталинку на печерске пределом мечтаний, а сейчас фыркаю при упоминании оазиса, мир не стоит на месте, это столица, спрос будет всегда и он будет расти

это не у меня ЧСВ, это вы себя немного переоцениваете)

Да при чем тут я вообще? 90% если не больше, того, что строилось в Киеве в последние 25 лет - строилось не для людей. Квинтесенция это, конечно, Позняки, застройка на Щорса и НЛ. Мы стоим сейчас на пороге не просто "построят что-то лучше", а на пороге "построят нечто принципиально иное". В этой ситуации писать что кто-то куда-то не успеет, кто-то куда-то опоздает - не приходится. Спешить точно никуда не надо. В Рыбальский нырять еще рано, а в остальные проекты - уже не имеет смысла. Ну, разве что в какой-то мрачнейший эконом за очень очень дешево.
airmax78
 
Повідомлень: 20577
З нами з: 25.10.12
Подякував: 621 раз.
Подякували: 2488 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 02:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Максим, вы собираетесь жить вечно? вы напоминаете маленького мальчика, два раза обжегшегося на молоке, которые испуганно смотрит на протекающую рядом речку, хочет пить, боится и повторяет мантру "не надо спешить"
спокойной ночи
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 961
З нами з: 05.06.16
Подякував: 47 раз.
Подякували: 82 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 07:19

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  hume написав:альфа депо в долларе
3 мес.- 3%
6мес.- 4%
12 мес.- 5%
очень сумно.

На год
Ощад 4,5%
Приват 6%
Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

Влад, да там уже некого выталкивать. Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали.

Рыба-сом говорил что владельцев депо со 100 куе которые показывают "дулю" покупке недвиге как альтернативе хранения средств и получения ренты с банков более чем достаточно. Вот аленеводы шаромыг (по типу загонялы в бетон влада аркадовского) и трухом исходят чтобы раскрутить этих людей на покупку бетона как инвестицию. Судя по тому что в 2016 инвесторов в первичку было всего где-то 1500 на 40-50 тыс. предложений на рынке, инвесторов которых залохотронили влады в реальности не густо (оценочно где-то треть от 1500).
Так чтомакс не трещите про -"Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали." :evil:
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20674
З нами з: 06.08.11
Подякував: 150 раз.
Подякували: 624 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 07:39

  Silverna написав:
  Унуноктий написав:пусть сначала выгребут понастроенного Мордора


вчера вечером там проезжал.
почти все нежеліе помещения сданы, обьявы сняли, 60% уже открыли там бизнес(магазины, аптеки и т.д)
ну и такое чувство что дом реально на 70-80% уже заселен, весь в огнях

Ну положим в ЖК Мордор 60-65% может быть только заселено.
Сейчас там "для себя" туго должны идти продажи так как жить в зоне перманентного экологического бедствия (пару сотня метров до дарницкого золоотвала в котором регулярно происходят ядовитые зольные бури отравляющие организм живущих в ЖК Мордор людей). Морды и подставные конечно парят что что там с экологией всё вери гуд, но количество лошариков верящим брехне морд и подставным от КГС как я понимая всё меньше и меньше.
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20674
З нами з: 06.08.11
Подякував: 150 раз.
Подякували: 624 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 08:09

  zahar_ написав:Сейчас там "для себя" туго должны идти продажи так как жить в зоне перманентного экологического бедствия (пару сотня метров до дарницкого золоотвала в котором регулярно происходят ядовитые зольные бури отравляющие организм живущих в ЖК Мордор людей)

Обращаю внимание форумчан на то, что учётка zahar_ упорно рекламирует окраины, где застраиваются бюджетные панельки, не обращая внимания на мусоросжигательные заводы и т.д.
Совершенно очевидно что эта учётка - ОП или торгаш выкупающий квартиры на стадии котлована у ДБК-4 и у ЖИБ. Учётка работает в низшем ценовом сегменте КРЖН. Естественными врагами в ареоле обитания данной учетки , являются Влад и Икарус, как конкуренты с ОркАда....
Также учётка агрессивно реагирует на бюджетные варианты от КГС, ибо это тот же ценовой сегмент.
БУДТЕ БДИТЕЛНЫ, не ведитесь на посты учетки zahar_
Кредит - это как поссать в штаны зимой... Сперва тепло, а потом...
Но если вы живете в теплых краях, то всегда прохладно после этого дела :)
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2275
З нами з: 22.05.16
Подякував: 41 раз.
Подякували: 48 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 08:51

  Понаехал написав:
  zahar_ написав:Сейчас там "для себя" туго должны идти продажи так как жить в зоне перманентного экологического бедствия (пару сотня метров до дарницкого золоотвала в котором регулярно происходят ядовитые зольные бури отравляющие организм живущих в ЖК Мордор людей)

Обращаю внимание форумчан на то, что учётка zahar_ упорно рекламирует окраины, где застраиваются бюджетные панельки, не обращая внимания на мусоросжигательные заводы и т.д.
Совершенно очевидно что эта учётка - ОП или торгаш выкупающий квартиры на стадии котлована у ДБК-4 и у ЖИБ. Учётка работает в низшем ценовом сегменте КРЖН. Естественными врагами в ареоле обитания данной учетки , являются Влад и Икарус, как конкуренты с ОркАда....
Также учётка агрессивно реагирует на бюджетные варианты от КГС, ибо это тот же ценовой сегмент.
БУДТЕ БДИТЕЛНЫ, не ведитесь на посты учетки zahar_

Прикольно.
"Заробитчан" уехавший в работать в Америку, зачем-то продолжает "держать руку на пульсе" развитии ситуации на КРЖН.
В Киеве не спал ночами и строчил на форум свои "туристические заметки".Теперь в "Америке" сидит и плодит свои буйные фантазии.
Если кто увидит фейслеса спросите у него что ему там по этому поводу "Старина Фройд" нашептывает? :mrgreen:
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20674
З нами з: 06.08.11
Подякував: 150 раз.
Подякували: 624 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 09:15

  Понаехал написав:
  zahar_ написав:Сейчас там "для себя" туго должны идти продажи так как жить в зоне перманентного экологического бедствия (пару сотня метров до дарницкого золоотвала в котором регулярно происходят ядовитые зольные бури отравляющие организм живущих в ЖК Мордор людей)

Обращаю внимание форумчан на то, что учётка zahar_ упорно рекламирует окраины, где застраиваются бюджетные панельки, не обращая внимания на мусоросжигательные заводы и т.д.

Предлагаю участникам форума понаблюдать за следующей ситуацией.
Обращаюсь к учётке понаехал - киньте ссылки или сказаны где как вы утверждаете :" учётка zahar_ упорно рекламирует окраины, где застраиваются бюджетные панельки, не обращая внимания на мусоросжигательные заводы и т.д.".
Ответом от учётки понаехал будет "убегание в кусты" (игнорирования вопроса, и отсутствие на него ответа от учётки понаехал).
"аналитики" КРЖН topic140971.html?p=2035633#p2035633
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20674
З нами з: 06.08.11
Подякував: 150 раз.
Подякували: 624 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 09:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

У как все набросились на Ейра.
А по факту помогите форумчанину, ведь он из главы секты копийчужек становится рядовым в секте адекватов.
Думаю ему очень сложно было в слух признать ошеломительный рост цены объектов в центре, но он ведь признал.
Че сейчас можно купить в состоянии воздух для жизни в условном центре и имеет адекватную цену? Сразу говорю цена в 2200 за аристократ в 4к это лютый писец.
Для жизни это 80-120 квадратов на среднем этаже с окнами не в стену. Паркоместо не за 40 куе. Если концепцией предусматриваются губастые телки на рецепции то гуд, но не обязательно. Вентфасад и потолки 3 м обязательно. Вот такие простые требования и около 30-ки Гриши за квадрат:-) че взять?

Зы. Писать че ждать кристал плазу от тарян -не нужно... концепция предусматривает наличие карты постоянного клиента санаханда.
Экономически обоснованная цена трехи для ЦА = (официальная средняя зп * 2 работающих - 4 члена семьи * МПМ) *100/курс доляра
Франта, убийцу эфира с армией клонов, Захара, Эгоиста прошу меня не беспокоить :oops:
Первый
 
Повідомлень: 11043
З нами з: 27.10.09
Подякував: 198 раз.
Подякували: 1428 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 21 бер, 2017 09:45

  airmax78 написав:Вообще, как я когда-то писал, короток век славы у киевской недвижимости. Едешь по городу, смотришь на когда-то супер-элитные дома, от которых еще 5-7-10 лет назад народ писял кипятком и даже мечтать о них не мог. А сейчас стоят такие УГ, обвешанные кондеями и обезображенные всякими самопальными остеклениями и расширениями. И никто в их сторону уже даже и не смотрит. Все носом крутят.

Ну так само собой. Кому нужен весь этот рассыпающийся хлам? Это же теперь вторичка)))
Порохоботы в игноре: lapay, yarg, megabrualdeath, Win32, 2drunk, kingkongovets
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 5594
З нами з: 30.11.11
Подякував: 398 раз.
Подякували: 1186 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14671468146914701471 ... 2368>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Рыба-сом, Rainbow і 5 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
8019 1564976
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 тра, 2017 22:28
Прохожий
2 2338
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 тра, 2017 12:52
presto
22 7866
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 кві, 2017 23:02
nittochca
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів