Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20402041204220432044 ... 3168>
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 18:57

  airmax78 написав:
  reus написав:
  airmax78 написав:Вам везет на дураков с деньгами. Капец... Чел мог купить видовую в Тетрисе. Вместо этого купил сраный сарай, который ИМХО, за эти деньги перепродать нереально. Это, на самом деле, даже круче, чем впаривание совкошлака соседу на Виноградаре по 1200 (или сколько там?) за метр.

Макс, вы наверное, в своей жизни не делали не один приличный ремонт. Попробуйте, вы прозреете, тогда и поговорим. Покупка хаты, это только начало расходов :D
Цена нормальная, рыночная, считаю, что покупателю повезло, вряд ли он сделал бы лучше и дешевле.

Да какая разница какой там ремонт? По такой цене ФК - это неликвид. Чел мог купить Тетрис, вместо этого он купил тюнингованный сарай по цене ДОРОЖЕ Тетриса. Каким местом он думал - хз.

Прибавте к цене за тетрис мин. 1куе за метр за ремонт плюс 1 год на работу если действительно норм. ремонт хотите. Ценник выйдет значительно выше, чем ФК готовое заезжай и живи. Можно и ТТ подождать и за 5куе купить когда введут в эксплуатацию. Любой каприз за ваши деньги. За те деньги которые он купил, лучше с ремонтом он не нашел бы. А если бы купил голые стены, то обошлось еще дороже. Почему вы прелесть не продадите и не купите Тетрис? Вопрос цифры. Можно конечно купить тетрис и сделать ремонт в стиле флая, тоже вариант))
reus
 
Повідомлень: 3369
З нами з: 21.03.12
Подякував: 219 раз.
Подякували: 847 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 19:15

  reus написав:Прибавте к цене за тетрис мин. 1куе за метр за ремонт плюс 1 год на работу если действительно норм. ремонт хотите. Ценник выйдет значительно выше, чем ФК готовое заезжай и живи. Можно и ТТ подождать и за 5куе купить когда введут в эксплуатацию. Любой каприз за ваши деньги. За те деньги которые он купил, лучше с ремонтом он не нашел бы. А если бы купил голые стены, то обошлось еще дороже. Почему вы прелесть не продадите и не купите Тетрис? Вопрос цифры. Можно конечно купить тетрис и сделать ремонт в стиле флая, тоже вариант))

Реус, в то время, когда он покупал ваш ФК, Тетрис он мог купить по 1800 строящееся. Мог вымутить по 2300 готовое. Ну ОК, +1000 - за ремонт. 3300. Хотя, думаю, и в 700 с головой бы уложился. Но это Тетрис, а не сарай с быками соседями. Между Тетрисом и ФК пропасть. Это разные миры.
Через 10 лет ремонт ваш перестанет быть актуальным и износится, и у чела останется неликвид в полностью угандошенном жильцами доме класса "эконом", купленный за дурные деньги. А Тетрис так и останется Тетрисом - одним из лучших домов в Киеве.
PS Я, может, и продам прелесть, ограблю банк и куплю Тетрис или ТТ.
airmax78
 
Повідомлень: 28197
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3178 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:05

  airmax78 написав:
  reus написав:Прибавте к цене за тетрис мин. 1куе за метр за ремонт плюс 1 год на работу если действительно норм. ремонт хотите. Ценник выйдет значительно выше, чем ФК готовое заезжай и живи. Можно и ТТ подождать и за 5куе купить когда введут в эксплуатацию. Любой каприз за ваши деньги. За те деньги которые он купил, лучше с ремонтом он не нашел бы. А если бы купил голые стены, то обошлось еще дороже. Почему вы прелесть не продадите и не купите Тетрис? Вопрос цифры. Можно конечно купить тетрис и сделать ремонт в стиле флая, тоже вариант))

Реус, в то время, когда он покупал ваш ФК, Тетрис он мог купить по 1800 строящееся. Мог вымутить по 2300 готовое. Ну ОК, +1000 - за ремонт. 3300. Хотя, думаю, и в 700 с головой бы уложился. Но это Тетрис, а не сарай с быками соседями. Между Тетрисом и ФК пропасть. Это разные миры.
Через 10 лет ремонт ваш перестанет быть актуальным и износится, и у чела останется неликвид в полностью угандошенном жильцами доме класса "эконом", купленный за дурные деньги. А Тетрис так и останется Тетрисом - одним из лучших домов в Киеве.
PS Я, может, и продам прелесть, ограблю банк и куплю Тетрис или ТТ.

Сделка была недавно. Если есть сейчас тетрис по 2300, то конечно этот вариант интересней.
reus
 
Повідомлень: 3369
З нами з: 21.03.12
Подякував: 219 раз.
Подякували: 847 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:07

Тут на форуме очень мало мечтают о Тетрисах, а в реальной жизни большая часть горожан не знают о его существовании.
На каждый товар есть свой купец и у каждого свои приоритеты в выборе недвиги. И внешний вид для большинства не самое главное. Тем более многие делают колхоз или пшенка стайл внутри.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1310
З нами з: 10.09.11
Подякував: 367 раз.
Подякували: 380 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:18

  Бывалый написав:Тут на форуме очень мало мечтают о Тетрисах, а в реальной жизни большая часть горожан не знают о его существовании.
На каждый товар есть свой купец и у каждого свои приоритеты в выборе недвиги. И внешний вид для большинства не самое главное. Тем более многие делают колхоз или пшенка стайл внутри.

Это любимая поговорка риелтеров, чтобы оправдать неадекватный ценник на какой-то мрачный неликвид.
airmax78
 
Повідомлень: 28197
З нами з: 25.10.12
Подякував: 724 раз.
Подякували: 3178 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:47

  flyman написав:
  5396669 написав:Буча
ЖК Парк Таун
Два года назад (сдача к концу года, макс 1 кв2019) брал две квартиры :
1-ка 49м2 9250грн/кв сейчас 16-17 тыс и в продаже нет ни одной квартиры даже по переуступке и даже в домах со сдачей в 2019-2020 (кум был в пнд пытался найти себе).
2-ка 67м2 брал по 9750, сейчас 16000.
Курс был 27-27.3, сейчас 28... вот вам и нет дорожая.

На днях общался с нашим менеджером - з/п у бетонщика была раньше 300 грн/день, а сейчас 900+ и не хватает.

Никого не агитирую - просто факты!

П.С. проблема с рабочими - очень острая! Если есть нормальная бригада - держаться за неё изо всех сил!



Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Буча :
Ідиліка - близько 10500 м2
Нова Буча - десь 10600..10800м2
Континент (будинок біля Сонячної Оселі) - теж десь до 11000 м2
Аврора - близько 10800 м2?

Де дорожай?

В головах у рожевоокулярників!
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19123
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1107 раз.
Подякували: 2025 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:49

  X-Fresh написав:
  fasser написав:
  X-Fresh написав:считайте 1000 долл метр включая мебель.
так будет легче.
если где то сэкономите, будет приятно

в 100 метровой квартире ремонт за 100 тыс долл? Сегодня день юмора?! :shock:

в 11 году именно так я и вложился в ремонт с мебелью себе лично
зато он смотрится до сих пор.

Респект, не транди!
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19123
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1107 раз.
Подякували: 2025 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:57

  airmax78 написав:Это любимая поговорка риелтеров, чтобы оправдать неадекватный ценник на какой-то мрачный неликвид.

Я запутался. Вы топите за красивые новострои, и покупаете мрачнейшее гуано (если че, то это вы же и причислили Голосуху, и ему же подобные жк к этой субстанции). Вот я и разобраться не могу. Так вы ещё и полтос в ремонт ввалить решили
hume
 
Повідомлень: 5313
З нами з: 27.12.12
Подякував: 456 раз.
Подякували: 718 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 20:58

Ну что коль уж пошла тема ремонтов, то для полноты картины ситуация слудующая. Риверстоун, однуха 52м2. Кухня-Студио и отдельная спальня. Ремонт для себя. 65 куе с мебелью.
Но ещё раз, делалось все для себя, гранитные подоконники/паркет/вся кухня блюм/дайкины/дорогой свет и ещё много чего.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан).
------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3233
З нами з: 25.12.14
Подякував: 348 раз.
Подякували: 464 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 вер, 2018 21:01

  Frant написав:В головах у рожевоокулярників!

Франт, ваши прелесци у метро вам так в голову ударили, что вы даже себя в реальности потеряли :-)
Цена на газ/бензин снизилась. Количество авто на дорогах не уменьшилось
pesikot
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2102
З нами з: 31.08.09
Подякував: 187 раз.
Подякували: 611 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 20402041204220432044 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5889 152474
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 лют, 2019 16:35
trololo
13195 2255733
Переглянути останнє повідомлення
Чет 21 лют, 2019 14:57
zzzzzz
7 6317
Переглянути останнє повідомлення
Пон 12 лис, 2018 09:45
emailemail001
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама