Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.. Есть любители скупать квартиры пачками.

разумеется есть, как без них? мэр Ирпеня там, депутаты некоторые особо и не скрывали.
Чего я их недооцениваю? Нормальные хлопцы, стройтовары у меня тоннами берут, заметьте, не самые дешевые ) Может лучше, чтобы они все бабло выводили с Украины? Ненене.
Может не продавать им стройтовары - мол, ты же собака наворовал, у тебя на лице написано? )))
А какое отношение это имеет к прочим, 99,9% киевлян?

..
Тільки щось туди підсипати, щоб воно обов"язково жовтіло і відвалювалось

та ну вы шо? И как он нас потом другим коррупционерам посоветует? Так бизнес не построишь!

Ну или как вариант жесткий девал, кризис, безработица, низкие зарплаты и понаехи частично ретируются по Польшам,

в маленьких городках вообще будут чупачупс смоктать, и помчат в Киев

Ну не знаю.... по моему там и так большинство это делают + своё хозяйство с огородиком и самогонный аппарат, зачем им тот Киев ?

не всі живуть там не пенсію і ще менше натурообміном,
а за електрику та газ (якщо є), тре платити гривнями.
А ще з 2022 the податок на землю

да ниче нихера не подешевеет. Сырье и энергия дорогое, строить в убыток никто не будет.

Бро, у тебе є якісь залишки по божеськім цінам?
Ну, там ціна 19 року - (мінус) 50%?

увы, в магазине стройтоваров завхоз регулярно осуществляет инвентаризации и переоценки, в следствии которых неликвидный хлам регулярно реализуется по цене входа, а если и так не возьмут, то утилизируется. Для этого есть управляющие товарными группами, т.н. продукт-манагеры. По этой причине мы практически никогда не занимаемся всякой дичью, вроде "черных 5ницц", "красных суббот" и "зеленых воскресений".
но своим людям всегда что-то подыщем. Например, есть уцененная бытовая техника с витрин, какие-то некомплекты и прочее ))

так що ти тролив до цього часу, тепер знатиму до кого писати в ПП

..
так що ти тролив до цього часу, тепер знатиму до кого писати в ПП

не стесняйся.
это же узкий кружок "для своих" - по миру не пойду )).

Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Ну нах???
Для кого не вистачає???
Всі, хто бажав купити - давно закупились.
Або в процесі .
І не обов,язково простим людям жити в хоромах 75-100 м2, з модними МОПами.
Є обширний ринок "вторинки", з немодними МОПами і без індивідуальних дупогрійок.
Населення Києва скорочується з 2021, тому немає жодного дефіциту житла.

Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Ну нах???
Для кого не вистачає???
Всі, хто бажав купити - давно закупились.
Або в процесі .
І не обов,язково простим людям жити в хоромах 75-100 м2, з модними МОПами.
Є обширний ринок "вторинки", з немодними МОПами і без індивідуальних дупогрійок.
Населення Києва скорочується з 2021, тому немає жодного дефіциту житла.

Да ладно прохфессор, можна кавалірки укрупняти до 1 бедрум кожну.
Так сказати, покращувати житлові умови.

Я смотрю, что вообще никто не допускает мысли, что жилье может продаваться дешевле, чем его стоит построить.
А никто не жил в других городах(причем не самых маленьких) Украины, где вообще не велось строительство жилья, вполне хватало уже построенного и цена на него регулировалась исключительно спросом?

И при чем тут Киев? Строительство идёт, и жилья как не хватало, так и не хватает

Жилья хватает более чем. Для местных. Ибо львиная доля жилья в аренде. Если вмиг исчезнут понаехи, то перед владельцами квартир станет выбор - или платить коммуналку за пустую квартиру или продавать по рыночной цене(тому, кто купит и будет сам там жить). А если еще ситуация сложится так, что захотят продать все, кто держал квартиры пустыми как консервы, прочие инвесторы, которые не занимались арендой тоже захотят продать, то цена на рынке просто рухнет и вообще не будет иметь значения себестоимость строительства.Стройки остановятся, уедут сами строители, своим отъездом еще более усилят вакантность арендного жилья, что в свою очередь еще больше опустит цену продажи.
Тут только спусти курок, дальше снежный ком сам разгонится

Даже для местных - уровень обеспечения жильём очень низкий, это видно по количеству м2 на человека. Плюс есть тенденция улучшения качества жилья, потому видим такую сегментацию на "хрущи и бабушатники" и что-то получше.
А все эти "если вдруг все решат продавать и все арендаторы свалят" будут справедливы для любого города в любой стране, вот только с чего вдруг все понаехи должны исчезнуть и всю недвижимость вдруг решат продавать?

20 лет 205 квадратов в засоле - интересно какая была идея владельца?

http://dom.ria.com/uk/realty-prodaja-kvartira-kiev-goloseevskiy-antonovicha-ulitsa-19978732.html

Даже для местных - уровень обеспечения жильём очень низкий, это видно по количеству м2 на человека. Плюс есть тенденция улучшения качества жилья, потому видим такую сегментацию на "хрущи и бабушатники" и что-то получше.
А все эти "если вдруг все решат продавать и все арендаторы свалят" будут справедливы для любого города в любой стране, вот только с чего вдруг все понаехи должны исчезнуть и всю недвижимость вдруг решат продавать?

Дело не в этом. Концепция нехватки жилья без учета платежеспособности и есть ключевой причиной циклического надувания и обвала цен на него. К счастью, или несчастью, рынок не работает по принципу "от каждого по способностям - каждому по потребностям". Поэтому всегда нужно задавать вопрос: по какой цене не хватает жилья? По цене 800 долларов за м2 его не хватает, скажем, 1 миллиону киевлян, по цене 1500 - 200 тысячам, по цене 2500 - 50 тысячам. Экономика давно ответила на эти вопросы, в частности в трудах Маршалла и Хикса. Не хватает, какой бы ни была цена - это пресловутый вечнодаражай, который всегда заканчивается одинаково... соплями и пОтом