|
Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 24 вер, 2022 15:54
smdtranz написав:rjkz слежу понемногу за рынком в указаной ценовой категории. и если в июне-июле был широкий выбор норм квартир по 250-300куе, то сейчас почему то объяв намного меньше, так еще и одну квартиру по 5 раз выкладывают, только проматывай списки. остался или неадекват по цене, или неадекват по планировке, по типу кривых самодельных двухуровневых квартир. то ли с продажи поснимали, то ли еще что
Да, есть такое. Могу привести пример из того дома, где продавалось за 459, а сейчас 319 1бдрм. Была с офигенным по местным меркам ремонтом за 699. Снята с маркета. Владелец - племянник знакомой. На КРЖН такой резкой волатильности нет по причине практически полного отсутствия кредитного плеча. Люди покупают "за свои". Но от мировых тенденций никуда не денешься, хоть некоторые местные бетонооптимисты и прячут голову в песок аки страусы "а мы то тут каким боком?". Но это приводит просто к остановке КРЖН, а во всем остальном мире рынок быстрее реагирует на изменившиеся условия и быстрее восстанавливается.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16569
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8339 раз.
- Подякували: 5210 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 25 вер, 2022 13:44
airmax78 написав: Andrey2512 написав:Зимой спрос будет ещё больше. Цены взлетят 😁👍 Оно ж так всегда: в воюющей стране зимой дорожает всё. Это мне так знакомый говорит: зимой доллар упадет, ведть все побегут за подарками и будут баксы менять. А ещё аграрии скинут доллары за проданный товар. Я и офигел: это точно про 2022 год?)
Ну хорошо хоть пока не считает деньги воюющих на фронте.
Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину! Тож, решту - доберуть собі іпотекою Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 14:53
Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину! Тож, решту - доберуть собі іпотекою Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем
Нікуди вони особливо не перекочують, левову частку витратять на життя, якусь техніку, авто, і тільки трошки може заощадять на чорний день. Та й "доступна іпотека" буде реально доступна ну може парі тисяч сімей, в кращому випадку
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34796
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7974 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 25 вер, 2022 16:05
Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые. Ещё одному- заканчиваем строительство дома. Например, кассиры, да - в каждой Zabke. Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов. Врачи все здесь, например. И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
-
Бетон
-
-
-
-
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 16:17
beee написав:И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
У нас в провинции аналогично. Везде, где не стреляют, ПОКА так.
-
vhata
-
-
- Повідомлень: 478
- З нами з: 06.05.18
- Подякував: 166 раз.
- Подякували: 167 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 16:53
beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями.
В спортзал, за штуку гривень в месяц ( около 20$ цена смешная конечно)), в который я записался народу ОЧЕНЬ мало. Незнаю какого он класса но сауна из карельской березы и бассейн со встречным течением присутствует. Был в новом огромном ЭПИЦЕНТРЕ, который недавно открылся на Днепровской набережной. Для таких масштабов людей тоже немного совсем, а в магазине плитки на Позняках сказали, что если сравнивать с продажами до войны, то сейчас у них тишина как на кладбище...
Востаннє редагувалось roberto dark в Нед 25 вер, 2022 16:55, всього редагувалось 2 разів.
-
roberto dark
-
-
- Повідомлень: 1172
- З нами з: 04.06.19
- Подякував: 239 раз.
- Подякували: 267 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 16:53
Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку
З жовтня якщо ядеркой не влупять, то буде іпотека під 3% для військових і т.д. Щось я не ризикую поки що фіксувати цін іпотекою. beee написав:И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями
Так и есть. У нас такая пятизвёздночная война, что не все её ощущают. Я сам в шоке от того, сколько людей по ТРЦ ходят. Может что то знают?
-
Andrey2512
-
-
- Повідомлень: 980
- З нами з: 04.04.22
- Подякував: 68 раз.
- Подякували: 78 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 25 вер, 2022 16:56
beee написав:Интересно. Почему те, кто могут- из Киева не уезжают? Почему айтишники здесь? У меня две квартиры снимают - не самые дешёвые. Ещё одному- заканчиваем строительство дома. Например, кассиры, да - в каждой Zabke. Тут один мент на слове меня ловит, я ещё раз напишу, что уехал обслуживающий персонал. В сторону Польши- очередь бусов с рабочими на 20 часов. Врачи все здесь, например. И я что-то не вижу пустующие мойки. Спортзалы с премиум картами- полные. Эпицентры ломятся очередями. Что-то не похоже, что люди перешли на сухари. Мне часто кажется, что большинство здесь не в Киеве находится. В чём подвох?
Подвох в сохранении уровня жизни. У кассира из АТБ в Польше он как минимум не меняется, а скорее всего - вырастает. У IT-ника он с большой вероятностью падает. Но если орда попрет, как обещают - все изменится.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 17:06
Faceless написав:Успіх написав:Вони всі, чи майже всі, після війни/нашої перемоги перекочують у доступну іпотеку - тоді, трошки ціни на нерухомість заграють новими барвами Тому що, хто до 2022р складав... складав і ще багато років йому залишалось складати на квартиру... - то після війни/нашої перемоги, ці люди будуть мати вже на пів квартири, а то і на більшу її половину! Тож, решту - доберуть собі іпотекою Але, все одно, цінова категорія квартир 100К+, своїм попитом - пролітають, як фанера над Парижем
Нікуди вони особливо не перекочують, левову частку витратять на життя, якусь техніку, авто, і тільки трошки може заощадять на чорний день. Та й "доступна іпотека" буде реально доступна ну може парі тисяч сімей, в кращому випадку
Зразу уточню, що я маю на увазі Успіхів, які мають 112К/міс, а не Долярчиків з 44К/міс)) І, я вже писав, і знову повторюся - що, дивлячись довкола/по своїй команді, то бачу/чую таке: ~10-15% купили/або ще підбирають собі авто ~10-15% дозавершують розпочаті раніше ремонти(керують цим їхні дружини) А всі решта 70-80% - тупо скирдують долари!(і в більшості випадків - долари купують їхні дружини просто/тупо в обмінках) Нехай на прожиття/підтримання сім'ї витрачають 10-20К - решта йде в скирду Тож, беріть калькулятор і рахуйте)) ✓Мали невеликі заначки раніше ✓+ до весни(краще, звичайно, щоб до зими війна завершилась нашою перемогою) але, рахуємо до весни... ✓+ решта добираємо іпотекою... Тож, тисяч 200-300 солдат/їх сімей - думаю скористаються "доступною іпотекою"... (Ну і звичайно, майже все військове начальство - теж можна доплюсовувати сюди ж)
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Нед 25 вер, 2022 17:11
Andrey2512 написав:З жовтня якщо ядеркой не влупять, то буде іпотека під 3% для військових і т.д. Щось я не ризикую поки що фіксувати цін іпотекою.
З жовтня - лише одиниці полізуть в іпотеку! А от основна маса полізе в неї ТІЛЬКИ після нашої перемоги!
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 903 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: akurt і 8 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
23 |
3327 |
Чет 18 кві, 2024 20:58 rjkz
|
|
80 |
32371 |
|
|
1 |
1849 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|