Інвестуємо в нерухомість закордоном

Я зараз на Чорному морі - в Бургасі, Болгарія.
Вивчаю ситуацію.
То контраст погоди берега Чорного моря та Середземного моря суттєвий.
Батумі інспектував влітку минулого року.
Розчарований:
- так, вражають хмарочоси висотою в 42 поверхи. Але половина недобудована, а ті, що добудовані - межують із «Шевченокими хатами». Суміш багатства та бідності особливо помітна.
- реально шикарні широкі пляжі. Нема питань. Але на пляжі одні росіянці. Уявляю, що там зараз, коли в Грузію прибуло мільон античмобиків, які і самі прибули, з Росії, і зараз від них - і взагалі росіян - активно позбувається Туреччина.
- високі ціни на харчі. А знамениті грузинські вина реально стали вже компотами.
Так що інвестора в Батумі можна зрозуміти.

Я зараз на Чорному морі - в Бургасі, Болгарія.
Вивчаю ситуацію.
То контраст погоди берега Чорного моря та Середземного моря суттєвий.

та нііі, ну море ж не то, ну зовсім
Ладно ще сервіс переморгати можна, но мооре -- воно не Море
Згоняйте в Чорногорію, пліііз Шо там за 5 років змінилося?
В Хорватії ну дууже дорого

Я зараз на Чорному морі - в Бургасі, Болгарія.
Вивчаю ситуацію.
То контраст погоди берега Чорного моря та Середземного моря суттєвий.

та нііі, ну море ж не то, ну зовсім
Ладно ще сервіс переморгати можна, но мооре -- воно не Море
Згоняйте в Чорногорію, пліііз Шо там за 5 років змінилося?
В Хорватії ну дууже дорого

Німці зняли будинок в Хорватії чи Чорногорїі.
Тиждень 1000 ойро. В червні

У Венеції квартира (самий центр, дві спальні, кожна зі своєю ванною кімнатою; правда, ремонт - нічого особливого, плінтуса звичайні) 4000 євро за один тиждень. Теж, до речі, німці зняли

Я зараз на Чорному морі - в Бургасі, Болгарія.
Вивчаю ситуацію.
То контраст погоди берега Чорного моря та Середземного моря суттєвий.

та нііі, ну море ж не то, ну зовсім
Ладно ще сервіс переморгати можна, но мооре -- воно не Море
Згоняйте в Чорногорію, пліііз Шо там за 5 років змінилося?
В Хорватії ну дууже дорого

Німці зняли будинок в Хорватії чи Чорногорїі.
Тиждень 1000 ойро. В червні

Ну 5р тому я по 55..60ойро/дн знімав апартаменти 17..20кв.м під Омишем
Зараз почому хавіри 1+1 у Чорногорії на купити собі?

та нііі, ну море ж не то, ну зовсім
Ладно ще сервіс переморгати можна, но мооре -- воно не Море
Згоняйте в Чорногорію, пліііз Шо там за 5 років змінилося?
В Хорватії ну дууже дорого

Ну, не все так погано: я раніше - декілька разів перебуваючи в Болгарії - писав, що на диво бідна країна. Вітриною є тільки міста на узбережжі.
Так і є: Бургас справив приємне враження: дуже чисто, все акуратно. По дорозі до Бургаса - неймовірне жебрацтво. Враження, що СРСР ще живе і з віконця будинків з вибитими шибками виглядає Тодор Живков.
В неділю в Бургасі неймовірна кількість людей в Приморському парку. Пляжі пісчані, вода чиста. Після обіду - сонечко.
На що звертаєш увагу:
- дуже багато дорогих авто - гадаю, все перекупили в Німеччині або в інших країнах ЄС.
- на набережній зустрів дві групи російськомовних.
- поруч на парковці стояв цілий сарай від Тойота чорного кольору української реєстрації серії АН.
- дуже сильно все заорганізовано з парковками: синього кольору - можна ставити за плату з понеділка по п‘ятницю. Жовтого - службові парковки (тільки в неділю можна ставити).
- приємно вразили досить низькі ціни:
а) спеціально відвідали фірмову ресторацію «Кухня Болгарії» - шикарний обід на двох вийшов в 25 левів або десь 13€. Неймовірно смачний суп з грибами - смачніше, ніж в Польші. б) дуже сподобалося болгарське пиво: регулярна ціна 1,2..1,4 лева або десь 0,65€.
- не встигнеш наблизитися до пішохідного переходу: всі зупиняються. Гарна розмітка доріг по місту.

Сиділи на набережній і думали: «Хотів би я жити в Бургасі?» Я сказав, що мені подобається. Жінка сказала, що не подобається.
Ось так.
Неймовірно красива місцевість від півночі Туреччини до Бургаса.
Єдине, що сильно напружує в Болгарії: вузькі дороги, безкінечні знаки «40» та пикаті, наче з часів СРСР, «даішники».

та нііі, ну море ж не то, ну зовсім
Ладно ще сервіс переморгати можна, но мооре -- воно не Море
Згоняйте в Чорногорію, пліііз Шо там за 5 років змінилося?
В Хорватії ну дууже дорого

Ну, не все так погано: я раніше - декілька разів перебуваючи в Болгарії - писав, що на диво бідна країна. Вітриною є тільки міста на узбережжі.
Так і є: Бургас справив приємне враження: дуже чисто, все акуратно. По дорозі до Бургаса - неймовірне жебрацтво. Враження, що СРСР ще живе і з віконця будинків з вибитими шибками виглядає Тодор Живков.
В неділю в Бургасі неймовірна кількість людей в Приморському парку. Пляжі пісчані, вода чиста. Після обіду - сонечко.
На що звертаєш увагу:
- дуже багато дорогих авто - гадаю, все перекупили в Німеччині або в інших країнах ЄС.
- на набережній зустрів дві групи російськомовних.
- поруч на парковці стояв цілий сарай від Тойота чорного кольору української реєстрації серії АН.
- дуже сильно все заорганізовано з парковками: синього кольору - можна ставити за плату з понеділка по п‘ятницю. Жовтого - службові парковки (тільки в неділю можна ставити).
- приємно вразили досить низькі ціни:
а) спеціально відвідали фірмову ресторацію «Кухня Болгарії» - шикарний обід на двох вийшов в 25 левів або десь 13€. Неймовірно смачний суп з грибами - смачніше, ніж в Польші. б) дуже сподобалося болгарське пиво: регулярна ціна 1,2..1,4 лева або десь 0,65€.
- не встигнеш наблизитися до пішохідного переходу: всі зупиняються. Гарна розмітка доріг по місту.

Сиділи на набережній і думали: «Хотів би я жити в Бургасі?» Я сказав, що мені подобається. Жінка сказала, що не подобається.
Ось так.
Неймовірно красива місцевість від півночі Туреччини до Бургаса.
Єдине, що сильно напружує в Болгарії: вузькі дороги, безкінечні знаки «40» та пикаті, наче з часів СРСР, «даішники».

А в Болгарії що коштує купити квартирко біля моря ?
В когось є якийсь досвід ?

Ціни в Бургасі на нові квартири від 850 євро за 1 кв. м.
https://www.atlantisbulgaria.com/bg/pro ... properties

Хуже всего, что при покупке недвиги, ты становишься налоговым резидентом на основании хозяйственных связей.
И тут начинается самое интересное.
Ну нафиг блин

Ну, по-перше, маєте рацію: є таке: яка це нормальна людина та при пам’яті - платить податки? Дурних немає. Принаймні, в Україні.
По-друге, якось наші люди за рік так облаштувалися за кордоном, що ніби-то особливих скарг на податки і не чутно.
По-третє, ось що дає пошук про податки, наприклад, в Болгарії:
«Болгария — страна с самой низкой ставкой налога на прибыль в Европе. Низкие налоги в Болгарии заслуженно считаются одним из самых важных преимуществ для создания и ведения бизнеса в этой стране.
Ставка подоходного налога в Болгарии составляет 10%.
Это одна из самых низких ставок в Европе. Резиденты Болгарии подлежат налогообложению на доходы, полученные как в Болгарии, так и за рубежом. Нерезиденты Болгарии облагаются подоходным налогом только на доходы, полученные на территории Болгарии».
Докладно тут:
https://gflolaw.com/nalogi-v-bolgarii/
Цікаво, що таке саме законодавство в багатьох інших країнах, наприклад, в Туреччині. Правда, ставки податків вище і мають декілька «сходинок».
Якось мені наша людина у Відні - в Австрії - під час приватної бесіди - сказала, що зроблено так хитро, щоби не вигідно будо бути багатим….