|
Нужно ли согласовывать перепланировку? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 17 лют, 2012 12:20
Просьба подсказать по вопросу согласования. Собираемся сделать ремонт в квартире - несущих нет, только перегородки. Хотим переделать вход в ванную комнату (срезать угол и поставить дверь на срез) и выбросить старый встроенный шкаф (указан на плане). Нужно ли согласовывать с БТИ такую перепланировку?
Несколько лет назад делали ремонт в другой квартире, согласования получали, но было ооочень долго, потратили месяца три да еще использовали ускорителей.
Вроде законы менялись - нужен правильный совет
-
hwind
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 17 лют, 2012 16:58
hwind По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.
-
slonic32
-
-
- Повідомлень: 411
- З нами з: 05.10.10
- Подякував: 46 раз.
- Подякували: 37 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: П'ят 17 лют, 2012 19:52
slonic32 написав:hwind По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.
А скока хабаря? Если немного, то действительно проще так. Пока лет 5 будут жить члены семьи и продавать не будем. Делаем для себя
-
hwind
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 17 лют, 2012 20:05
hwind написав: slonic32 написав:hwind По закону треба, але на практиці мало хто робить. У крайньому випадку можна узаконити потім за хабар, так простіше і швидше.
А скока хабаря? Если немного, то действительно проще так. Пока лет 5 будут жить члены семьи и продавать не будем. Делаем для себя
Хабаря от тоны баксов и больше. Это в Киеве. Если 5 лет жить будете, то не спешите платить. Есть проект, вроде уже принимали, но отложили (может уже приняли), что тех.паспорт при продаже будет необязателен. Главное, чтобы у вас с головой все в порядке было и чтобы вы понимали что делаете, делая перепланировку.
-
Петечкин
-
-
-
-
-
Додано: Вів 15 тра, 2012 11:05
hwind По хорошему любую перепланировку узаконивать необходимо, но если вы в дальнейшем квартиру не будете продавать, то можно обойтись и без узаконения. Но как только вопрос станет на продажу данного объекта, тогда бегите в БТИ и в срочном порядке узакониваете иначе вы ее не сможете продать.
-
djoker1
-
-
-
-
-
Додано: Вів 15 тра, 2012 11:17
«Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной 24 мая 2001 г. Согласно ей, в квартирах не нужно узаконивать перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением площади без нарушения несущих конструкций. Также самовольной перепланировкой не считается увеличение площади за счет удаления перегородок, кладовых, печей, каминов; застекление балконов и лоджий; сооружение дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 36347
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2811 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Вів 15 тра, 2012 11:19
этапы узаконивания перепланировки
ПО-СТАРОМУ 1. Получение разрешения от местной администрации на разработку проекта. 2. Разработка архитектором или бюро с лицензией проекта в нескольких экземплярах. 3. Проведение экспертизы разработанного проекта в санэпидемстанции и у пожарников. 4. Получение разрешения на перепланировку в местной администрации согласно проекту. 5. Проведение перепланировки. 6. Получение в БТИ нового проекта квартиры, который необходимо отнести в жэк.
ПОСТФАКТУМ 1. Ремонт. 2. Вызов инженера из БТИ, уплата штрафа. 3. Разработка проекта, получение всех разрешений. 4. Утверждение проекта в местной администрации. 5. Получение новых документов.
ЧЕРЕЗ СУД 1. Исковое заявление – затребование у местной администрации принятия в эксплуатацию перепланированной квартиры. 2. Предоставление в суд проекта. Его согласование в санэпидемстанции и у пожарников. 3. Ожидание решения суда. 4. Обращение в местную администрацию за актом о приеме квартиры в эксплуатацию на основании решения суда. 5. Замена техпаспорта и правоустанавливающих документов.
по-новому Нужно будет подать в райгосадминистрацию: - копию паспорта; - копию документа на право собственности на квартиру, заверенную нотариально; - согласие жэка; - согласие ближайших соседей, заверенное нотариально; - выписку из техпаспорта БТИ; - справку ф. №3; - предпроектные предложения; - заявление. Разрешение или отказ должны выдать через 10 дней
ЦЕНА ВОПРОСА Ст. 96 Кодекса Украины об административных правонарушениях предусматривает штрафы за стройработы: - без уведомления – от 4250 до 5950 грн - без Декларации – от 5950 до 10 200 грн - без разрешения – от 10 200 до 13 600 грн
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 36347
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2811 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Нед 20 тра, 2012 21:45
mortimer написав: - согласие ближайших соседей, заверенное нотариально;
Вот маразм, ну какое дело может быть соседям до МОЕЙ квартиры? Еще и за подпись нотариуса плати.
-
Kieva
-
-
- Повідомлень: 2647
- З нами з: 18.03.11
- Подякував: 11 раз.
- Подякували: 112 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
0 |
1872 |
|
|
14 |
71011 |
Пон 02 лип, 2012 12:38 katso
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|