Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Все про банківські послуги: відкриття поточних рахунків для фізосіб, СПД та юридичних осіб, розрахунково-касове обслуговування (РКО), клієнт-банк, інтернет-банкінг, комунальні платежі населення, отримання готівки та інші послуги.
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 16:55

Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

Что нам обещали? И что до сих пор говорят в колцентре банков?
Можно выбрать любую квартиру первичного рынка! Покупаете эту квартиру, государство компенсирует 13% из 16%, т.е. заемщик платит только 3%.
Но не тут то было!

В Украине по программе льготной ипотеки застройщики предоставили уже 4,7 тыс. квартир.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/06/23/282144
Т.е. квартиры определенных застройщиков в определенных домах, а не любые.

Ранее говорилось, что эти программы для для молодежи, сейчас возрастного ограничения нет, что очень смахивает на тот факт, что "нужные" люди все таки возьмут себе квартиры под эту программу, а те, кто нуждается в жилье так и будут сидеть у разбитого корыта.

Механизм получения государственной помощи по программе для обывателя, обладающего как «квартирной очередью», так и платежеспособностью, будет осуществляться следующим образом:
1. Необходимо обратиться в банк из списка НБУ (сегодня в программе, пока что, участвует только Ощадбанк и Укргазбанк, не смотря на то, что говорили чуть ли не про десятки банков);
2. Подать привычные для получения кредиты документы, вроде паспорта, идентификационного кода и справки о доходах за последние 12 месяцев;
3. Минимальный взнос до 25% от суммы кредита, годовая ставка – до 16% (подробнее определяется банком, выдающим кредит на жилье);
4. Срок кредитования – до 15 лет, выплата 13% годовых государством – 10 лет;
5. Банк анализирует каждый объект, рассматривает возможность выдачи кредита вместе с областными властями;
6. После принятия решения по выдаче кредита, участник программы «Доступное жилье» выбирает квартиру в доме, определенном межведомственной комиссией при Минрегионе. «Квадратура» жилья составляет от 40 до 58 кв.* метров; (ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, а не жилая)
7. Участник программы подписывает два договора: один на покупку квартиры (участник программы, банк, застройщик), второй – на выплату компенсации (участник программы, банк, местная государственная администрация).

Итак...
Давайте откроем сайт Киевгорстрой. Общая площадь квартир (однокомнатных) начинается с 50 кв. м. до 60 кв. м.

* - компенсацию на 40 кв. м. может расчитывать семья из 2 человек. На 58 кв. м. - семья из 3 человек.

Вполне логичным было бы для молодой семьи с ребенком предоставить возможность купить 2х комнатную квартиру. Но...

Семья из трех человек может получить 58 кв. метров. Стоимость одного «квадрата» по Киеву, согласно программе, составляет 7 000 гривен, значит, квартира в 58 «жилых квадратов» будет стоить 406 000 гривен. 25% от этой суммы – это 101 500 гривен. То есть, на момент получения кредиты (программа, напомним, стартует с 9-10 мая) человек должен будет готов внести в банк порядка 13 тыс. долларов или около 100 тыс. гривен. Далее, годовая ставка будет составлять 16%. Кредит выдается на 15 лет, за которые украинец переплатит 730 тыс. гривен. Согласно программе, государство возвращает 13% от суммы кредита и делает это в течение 10 лет, то есть за 10 лет из переплаченных 730 800 гривен участник программы «Доступное жилье» получит (вернет себе) 395 850 гривен. В итоге, за 15 лет кредитования по программе «Доступное жилье» участник переплатит почти 335 тыс. гривен, а столичная квартира в максимальные 58 «квадратов», напомним, вначале стоила 406 тыс. гривен.
Использован материал:
obozrevatel.com

Еще очень хотелось бы увидеть договора и механизм погашения % со стороны государства, как бы это не обернулось заемщику страшным сном, а не сказкой.

Плюс ко всему этому на сайтах Ощадбанка и Укргазбанка нет никакой информации о этой программе! Очень странный факт.

И еще вопрос, как быть семьям у которых сейчас дитей нет, но они ведь будут.
Ведь уже будет проживать трое, а то и четверо в этой квартире, будет ли государство пересматривать свой договор?

Как по мне, то эта программа больше похожа на предвыбоные обещания... Выборы ведь уже скоро.
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 4928
З нами з: 25.01.06
Подякував: 25 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 17:00

ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 4928
З нами з: 25.01.06
Подякував: 25 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 17:02

Re: Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

  ТупУм написав:Еще очень хотелось бы увидеть договора и механизм погашения % со стороны государства, как бы это не обернулось заемщику страшным сном, а не сказкой.
когда была молодежная программа в 2005 году, государство сначало исправо платило компенсацию, потом временами задерживало на месяца... кто успел взять квартиры, сейчас из без государства могут остаток выплатить
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21307
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 823 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 чер, 2012 17:04

Re: Доступное жилье - программа ипотечного кредитования

классная была бы программа, если покупатель квартиры сразу платить половину и государство половину, без всяких процентов и нюансов 8)
так хочется квартиру на Печерске :oops: в новом чистом доме

П.С. вот не нравятся мне такие программы, вы нам сейчас, а мы вам за ваши деньги, но потом :evil:
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21307
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 823 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 16:11

kievlyanka мы не загнивающая страна подобно Ливии, поэтому мы сами можем проложить себе счастливый путь.

Как было в Ливии:
Новобрачным дарится 64 000 $ на покупку квартиры.
На открытие личного бизнеса единовременная материальная помощь – 20 000 $.
Кредиты на покупку автомобиля и квартиры – беспроцентные.
Покупку автомобиля до 50% оплачивает государство, бойцам народного ополчения – 65%.
http://cuamckuykot.ru/life-before-war-in-lybia-390.html

PS Небольшое отступление. Есть небольшой недостаток - нефть, так как если у нас найдут нефть, к нам тоже придут "делать" демократию!
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 4928
З нами з: 25.01.06
Подякував: 25 раз.
Подякували: 451 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 чер, 2012 16:21

  kievlyanka написав:классная была бы программа, если покупатель квартиры сразу платить половину и государство половину, без всяких процентов и нюансов 8)
так хочется квартиру на Печерске :oops: в новом чистом доме

П.С. вот не нравятся мне такие программы, вы нам сейчас, а мы вам за ваши деньги, но потом :evil:


Больше всего не нравится то что нельзя взять кредит на достроенное жилье. Чтобы молодая семья не тянула одновременно кредит иаренду квартиры.

з.ы. где взять справку о составе семьи, если мы снимаем жилье и прописаны каждый у своих родителей? и прописаться в одном месте не можем?
super_bizon
 
Повідомлень: 541
З нами з: 16.01.12
Подякував: 67 раз.
Подякували: 34 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
формы кредитования
predstavitel » Сер 24 лют, 2016 18:17
5 3426
Переглянути останнє повідомлення
Чет 25 лют, 2016 20:53
Stringer
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама