|
Я покупаю квартиру. Как обезопасить себя и сделку? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 21 гру, 2012 18:23
Есть квартира - договорились по цене - мне она нравится - собираюсь ее купить. Очень важная сделка всей предыдущей жизни для меня. История. Квартира была получена предыдущими хозяевами еще от СССР, но приватизирована только 1,5 года назад на отца и сына. До этого в ней проживали бывшая жена хозяина (развелся с ней около 12 лет назад), дочка хозяина (которую у него получилось выписать только за хорошее вознаграждение) с детьми (внуками хозяина). Что было первично выписка дочери с детьми или приватизация - будем проверять. По детям отдельный вопрос - нужно ли разрешение опекунского совета для продажи? Сын. Жентат без детей. Прописаны на данный момент там отец и сын - но сейчас они выписываются, чтобы на момент сделки никто в квартире прописан не был. Будет справка о составе семьи, что там никто не прописан. Вопросы: 1. Как защитить себя (покупателя) от посягательств бывшей жены хозяина, его дочери с детьми. Они выписаны были до того как отец с сыном приватизировали квартиру на себя. Но это будет отдельно проверятся. 2. У сына есть жена. Она должна давать согласие на продажу доли своего мужа. Или тут нужно смотреть что первично было - приватизация или свадьба? По хозяевам видно, что они также боятся всего как и я. Хочется верить людям, но также хочется защитится от их родственников. Подскажите пожалуйста.
-
alex981
-
-
- Повідомлень: 20
- З нами з: 05.01.11
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 25 гру, 2012 21:42
Чисто теоретически, нужно проследить, куда выписались все лица, которые были прописаны в квартире до приватизации. Прописались ли они по адресам, указанным в листках убытия? Использовали ли по этим новым адресам свое право на приватизацию? Но, копая так глубоко, Вы каждый раз будете находить новые факты, требующие новых доказательств. Мой Вам совет - полная цена в договоре и будет Вам счастье. Никто никаких согласий (с юридической точки зрения) давать не должен, т. к. приватизированное жилье является частной собственностью, а не совместной. Удачной покупки!
-
Anadonta
-
-
- Повідомлень: 1092
- З нами з: 25.11.12
- Подякував: 216 раз.
- Подякували: 164 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 25 гру, 2012 22:20
Anadonta написав:... Но, копая так глубоко, Вы каждый раз будете находить новые факты, требующие новых доказательств.
Именно так и есть. Если квартира старая, ей несколько десятилетий и через неё прошло много людей,то процесс поиска чистоты будет длится до бесконечности. Украинское жилищное законодательство пережиток сталинизма,когда покупатель рассматривался как классовый враг - если есть деньги на покупку жилья,значит - враг! С тех пор мало что изменилось.Достаточно упомянуть такой бред ,как опекунский совет. Полная цена тоже не гарантия от кидалова. К сожалению.
-
вадик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3590
- З нами з: 05.04.09
- Подякував: 110 раз.
- Подякували: 421 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 28 гру, 2012 19:26
Еще нужно обратить внимание насчет несовершеннолетних детей, который были прописаны в прежних владельцев.
-
datum
-
-
-
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
1347 |
5433303 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
0 |
31070 |
|
|
1 |
97217 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|