Планировка: какие варианты самые лучшие?

Здравствуйте! Давно слежу за этим форумом, но только сейчас решилась написать
Какие самые лучшие варианты планировок существуют (для покупки в целях инвестирования) для 1-комнатных и двухкомнатных квартир?
Какие планировки точно не стоит даже смотреть?

В общем, меня интересуют любая помощь по этому вопросу. Можно чисто теоретически, а лучше практически

P.S. Прошу тапками не кидаться, я только-только начинаю... Хотелось бы все предусмотреть.

Nastly инвестировать в недвижимость надо на пороге роста, а сейчас кроме как разговоров "будет дорожать-дешеветь" ничего нет. Поэтому инвестиции в недвижимость сейчас носят неопределенный характер, хотя есть мнение, что цены если и опустятся еще, то не ниже 10-15%.

Однокомнатные квартиры всегда были и будут в спросе. Рассмотрите вариант покупки квартиры и сдачу ее в аренду. Как минимум часть денег "отобьете".

Разница в цене 1-2-3 к квартир достаточно значима, поэтому аренда будет не столь эффективна для больших квартир. За исключением, если это будут шикарные апартаменты и снимать их будет какой-то CEO из иностранной компании

PS раньше хорошо работала схема покупки квартиры на этапе строительства дома, цена сданого в эксплуатацию объекта растет в цене. Сейчас эта разница составляет 10-30%. Если покупать такой объект не в кредит, то может оправдать себя через пару лет.

ТупУм, спасибо большое!
Не ожидала такого развернутого ответа. По поводу варианта вложения в строящийся дом я подумаю, возможно, это приемлемый вариант (покупаю не в кредит).
Скажите, а по поводу планировки мне есть над чем задуматься. Я слышала, что среди инвесторов ходит мнение, что определенные варианты планировок лучше.

Nastly лидером (надежным) пока еще остается Киевгорстрой, вероятность завершения проекта практически 100%, своеврменно 99%. А так в Киеве и по Украине очень много застройщиков, которые предлагают хорошие дома и интересные планировки.

Новостройки чаще всего строят с большой площадью квартир, даже однокомнатные.
Основные моменты, которые являются бонусами: большая кухня, два санузла (2-3-4 комн. кв.), хол-корридор, эффективная планировка (минимум потери жилого места в общей квадратуре).

Лично меня Киевгорстрой убивает такими планировками квартир:

http://www.kmb-sale.com/files/27/kracnozvezd_150_162_dom_6_2kim_74.69kv.m.jpg

ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.

ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.

коридоры никогда не были удобными - в квартиры должен быть только холл

kievlyanka Холл в центре, а от него комнаты? Потому что проходящие комнаты - тоже не есть хорошо.

ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.

Сказывается отсутствие архитекторов при проектировании скворечников.

kievlyanka Холл в центре, а от него комнаты? Потому что проходящие комнаты - тоже не есть хорошо.

найду любимую планировку в инете, поделюсь

mortimer
неужели у них нет архитектора?? Что-то слабо в это верится...