Один из вариантов вложения у меня (обдумываю предложение) - это покупка квартиры в строящемся доме (возможно, доля, пока еще не решила ничего).
Какие документы проверять у застройщика?
|
|
Додано: Вів 12 лют, 2013 20:55
Как проверить застройщиковОдин из вариантов вложения у меня (обдумываю предложение) - это покупка квартиры в строящемся доме (возможно, доля, пока еще не решила ничего).
Какие документы проверять у застройщика?
Додано: Сер 27 лют, 2013 22:55
Скажите, пожалуйста, какие все-таки документы на квартиру спрашивать у застройщика.
Я знакома с немецким законодательством и немного с российским, но по поводу украинского совершенно ничегошеньки не знаю!
Додано: Чет 28 лют, 2013 12:30
Документы - документами, а самое главное - проанализировать историю застройщика и судьбу его объектов. Сданы ли они? Есть ли там у жильцов на руках документы? И информацию об этом получать не от застройщика, а от бывших инвесторов. Если ранее были те или иные проблемы, то почему теперь им не быть? Если застройщик (не подрядчик, а тот кто собирает деньги) неизвестный, новый или проведший смену юридического названия старый - лучше воздержаться. Избегайте строек, строительство которых тянется более 2-3 лет: чем дольше тянется строительство - тем дороже обходится доведение ее до конца. Ввод в эксплуатацию - это просто бумажка, после которой дом может стоять без документов очень долго. А вот получение построенным домом официального почтового адреса - это очень позитивный сигнал. Лучше избегать строек высоток на земле не в в 5 -летней аренде, а в собственности физлица неограниченное время. Настороженно относитесь к домам клубного типа. Особенно - с несовпадением разрешенного Держ Арх Буд Контроля (ДАБК)проекта дома с тем, что продает застройщик. Но это - вторичное. Главное - репутация застройщика. Не жалейте на ее изучение сил и времени.
Додано: Чет 28 лют, 2013 14:30
Как по мне, первично и то, и другое. У застройщика с более-менее хорошей репутацией тоже могут настать трудные времена.
Додано: Суб 02 бер, 2013 22:00
Re: Как проверить застройщиковСпасибо! Я решила все-таки покупать квартиру на вторичном рынке, чтобы не влазить в отношения с застройщиками. как посмотрела, я от этого больше потеряю, чем приобрету.
Причем у любого застройщика в Киеве были проблемы, как вижу...
Додано: Пон 04 бер, 2013 09:12
Додано: Сер 06 бер, 2013 17:58
7 самых популярных способов «кинуть» инвесторов в недвижимость.
Додано: Сер 06 бер, 2013 18:00
7 самых популярных способов «кинуть» инвесторов в недвижимость.
Додано: Сер 06 бер, 2013 19:11
козерог Лучше избегать строек высоток на земле не в в 5 -летней аренде, а в собственности физлица неограниченное время. всмисле я хочу квартиру купить , в ирпене там аренда на 49 лет . где подвог
Додано: Чет 07 бер, 2013 14:02
На 49 лет оформляют, потому что на 99 законом не позволено. Но юридически этой землёй вы можете распоряжаться с согласия домоуправления, а о продаже можете забыть. Эта земля передаётся домоуправлению застройщиком при сдаче дома. А по сути это всё фикция. Я тоже рассматривал покупку цоколя в Буче, а потом всё взвесив, отказался.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|