Когда начнется падение нереальных цен на жилье в Москве и РФ
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Надо отметить, что ипотека в соседей сейчас очень популярна и 11-15 процентов даже меньше, чем было когда-то в Украине. http://rusipoteka.ru/ipotechnye_stavki/
Ну то что цены дуют с ипотекой - это логично. Иначе там в Москву к имеющемся 11 миллионов приедет еще с 5. А так ипотеку взял, плати 20 лет даже если цена упадет.
там цены за февраль 2012. россия за год цены еще додула... +ипотека +нефтедоллары +покупают зароботчани и остаются навсегда иначе если с ВНЖ за 3 года не иметь во владении жилье - могут лишить (и наверное таки лишают) этого самого ВНЖ.
cellar Абсолютно согласен с тем, что ипотека и высокие цены на нефть являются ключевыми факторами ценообразования на московском рынке недвижимости. Влияние на спрос со стороны заробітчан, на мой взгляд, несущественно. В лучшем случае они могут рассчитывать на приобретение однушек в Подмосковье. Вдобавок, надо учитывать тот факт, что около 200 тысяч квартир в Москве являются "инвестиционными", т.е. приобретенными либо для перепродажи, либо для подрастающих детей. Нередко можно увидеть как сданные два-три года назад дома заселены менее чем наполовину.
igorhuk написав:Влияние на спрос со стороны заробітчан, на мой взгляд, несущественно.
Ну чтоб прям "пачками" - это я тоже не буресь утверждать. Но все же подпитка думаю есть.
Родственники на заработках на севере еще с 1985 года, сына старшего еще успели стянуть до кипишей, младший или торчал без работы или работал хз кем. Чтоб стянуть младшего сына к себе, и просто было где жить - купили квартиру в Белгороде без никаких ипотек.
Друг детства выучился там в РФ, родители были приехали в Украину, поделали ремонты и уехали опять на север. Друг поработал немного то там то там, женился, обзавелся ребенком. Он без работы, жена в декрете, хата в центре обл. центра., 5 комнат, 2 уровня с элит ремонтом. Думаю они со временем тоже "свалят".
нехилиый такой провал рождаемости в 90-ых подходит. там график за 2009, за 20013 лень искать. падение количества 10-12 летних (уже по 14-16) по ставрению с 25-28 летними (уже по 29-32) более чем в 2 раза. а квартирки когда покупают? не в 5-10 лет и не в 80, а какраз в 20-35, с пиком в 23-28.
cellar написав:а квартирки когда покупают? не в 5-10 лет и не в 80, а какраз в 20-35, с пиком в 23-28.
Квартирки купують в 40-50 , а от покращують свої житлові умови якраз дві категорії одночасно Батьки які купуючи в 40-50 для своїх дітей яким 20-25 , таким чином відправляючи дітей в самостійне плавання покращують як свої( діти виїхали) так і дітей (діти отримали окреме житло). При чому в цій операції як правило Кошти батьків - 50% Кошти дітей -30% Позичені - 20%
budivelnik написав:Квартирки купують в 40-50 , а от покращують свої житлові умови якраз дві категорії одночасно Батьки які купуючи в 40-50 для своїх дітей яким 20-25 , таким чином відправляючи дітей в самостійне плавання покращують як свої( діти виїхали) так і дітей (діти отримали окреме житло). При чому в цій операції як правило Кошти батьків - 50% Кошти дітей -30% Позичені - 20%
дальше какие-то бредни. эту туфту можно нести гастарбайтерам, которые по 10 и более лет ничего не видели, кроме своего села, престарелых/стройки "за границей". скоро эту недвигу некому будет продавать. ////////////// "покращують свої умови" застройщики, рили і взяточники, а також ті, хто трусить про вічне подорожчання цін на нерухомість, і тим самим спонукає купляти бетонометри тих, кому того житла і тих метражів стільки не треба.