Какая сейчас ситуация на рынке с "комисионными" риэлторам/аг

Сросил меня родственник, который с компом и инетом "на Вы", какие суммы приходится уплачивать сверх стоимости при наличии "посредника". Решил задать вопрос в этом подфоруме, т.к. считаю, что здесь наибольшая концентрация народа, ознакомленного с текущей ситуацией на киевском рынке недвижимости.

Если это % от суммы, то где искать наиболее низкие? (раньше знал, что брали 5% во время пузыренадувания, а во время кризиса слышал о 3% и ниже). Какие хотелки и реалии сейчас?
Или есть варианты фиксированной суммы? (т.к. их "работа" ничем не отличается при покупке-продаже однушки за 50 от трешки за 150).
Может, кто подскажет наиболее сговорчивых к торгу представителей "самой нужной профессии" (например, был опыт сделки с низкой суммой комисионных).

Я то понимаю, что при желании можно обойтись и без них, я сам сделаю подборку этому человеку с инета по его критериям, только с вероятностью в 98-99% там будет контактный телефон риелтора или агентства, с которым ему придется иметь дело. Ну а дальше возникает вопрос минимизации издержек.

forumreader
начал искать квартиру, позвонил по 1-му объявлению, сказали комиссия 0,5%, был приятно удивлен, т.к. 3 года назад 3% уже сильно радовали. Но спросили какая цена указана в объявлении, прежде, чем назвать комиссию. Что бы это значило- не знаю...

stuermer01 еще раз поговорил с брокером , теперь говорит 2,5%, уступают до 2%. Говорит, мне вчера послышалось...

stuermer01 еще раз поговорил с брокером , теперь говорит 2,5%, уступают до 2%. Говорит, мне вчера послышалось...

оказывается еще они от своих слов отказываются
не порядок

Я то понимаю, что при желании можно обойтись и без них, я сам сделаю подборку этому человеку с инета по его критериям, только с вероятностью в 98-99% там будет контактный телефон риелтора или агентства, с которым ему придется иметь дело. Ну а дальше возникает вопрос минимизации издержек.

кинуть на бабки рыло, самое то в минимизации издержек

felicity многие называют 5%, в надежде, что не будут возмущаться, когда начинают возмущаться, то быстро опускается до 3. А если еще и намекнуть, что вообще ничего не заплатишь, то и 2% назвать могут. Хотя за что платить им такие деньги не понятно. Квартиры ищешь сам, сам звонишь, подстраиваишься под их график...

felicity многие называют 5%, в надежде, что не будут возмущаться, когда начинают возмущаться, то быстро опускается до 3. А если еще и намекнуть, что вообще ничего не заплатишь, то и 2% назвать могут. Хотя за что платить им такие деньги не понятно. Квартиры ищешь сам, сам звонишь, подстраиваишься под их график...

я сколько видела документов по сделкам, одни покупатели говорят, что платил только продавец, другие 50/50 платили риелтору, в каждой ситуации своя метода, другие вообще никому не платят.
самые жадные это оценщики и нотариусы, эти точно свое не упустят

А так же, если кто-то может обьяснить схему. Каким образом платиться риелтору? Только когда уже происходит непосредственно покупка квартиры или я должен что-то заплатить еще только при показе квартиры. А если ничего не подойдет - то получаеться подарю деньги?

Буду премного благодарен

А так же, если кто-то может обьяснить схему. Каким образом платиться риелтору? Только когда уже происходит непосредственно покупка квартиры или я должен что-то заплатить еще только при показе квартиры. А если ничего не подойдет - то получаеться подарю деньги?

В случае с покупкой квартиры риелтор получает свою комиссию, когда отправляет договорившихся участников к нотариусу на оформление - это если комиссия отдельно. Есть ещё такой вариант, что комиссия "спрятана" в сумму сделки, и продавец потом отстегнёт агенту со своих средств.
Так что не вздумайте платить агентам за просмотры - пусть не расслабляются
А главное - перед просмотром не в коем случае не подписывайте бумажку, что, мол, обязуетесь не заключать сделку по данной квартире без участия агента.

Если Вы имеете в виду аренду, то ещё попадаются такие рыелторы, которые берут деньги и за просмотры - с такими дельцами каши не сваришь.

как никогда ценен человеческий фактор. Сбить цену свободно можно, если сразу не соглашаться. и работать с проверенными риэлторами.