Как оформить наследство на недвижимость ?

К кому идти за наследством?

Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, процесс оформления наследства начинается с похода именно к этому специалисту. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок с момента смерти наследодателя. Если срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке. Наследственные дела среди нотариусов распределяются по принципу первой буквы фамилии, т.е. если умерший имел фамилию «Иванов», необходимо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву «И» на территории, где расположена наследуемая недвижимость.

Не следует идти за наследством с пустыми руками

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо приготовить следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство с наследодателем, гражданский паспорт наследника, документы на квартиру, если они есть. При первом обращении можно не иметь полного комплекта документов, но оформить его для получения наследства придется. Также возможны ситуации, когда другие наследники уже принесли часть необходимых документов. Нотариус примет заявление и оформит бумаги, необходимые для сбора документов на наследуемую квартиру.

Основания для наследования

В соответствии с действующим законодательством Украины, оснований для наследования может быть всего два: завещание или норма закона. Отсюда и появляются термины «наследование по завещанию» и «наследование по закону». Оформление наследства на основании норм закона используется во всех случаях, когда наследодатель (умерший) не оставил завещание. Составление завещания — это единственный способ самостоятельно распорядиться своим имуществом на случай смерти, например, изменить круг наследников по закону. При этом необходимо учитывать, что завещание должно быть удостоверено нотариусом.

Наследниками могут быть граждане, находящиеся в живых на день смерти наследодателя, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Завещанием могут быть включены в круг наследников государство и юридические лица, например, благотворительные фонды или коммерческие организации. Круг наследников по закону определяется в порядке очередности – родственной близости к умершему. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. Каждая ступень такой очереди родства наследует имущество только при отсутствии наследников предыдущей или отсутствии интереса или возможности с их стороны к оформлению наследства. Среди наследников одной очереди имущество распределятся в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, т.е. когда наследник умер до оформления наследства и наследство оформляется уже на наследников наследника.

Законом установлена следующая очередность наследования:

* Наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя;
* Наследники второй очереди: братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка;
* Наследники третьей очереди: братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);
* Наследники четвертой очереди: прадедушки и прабабушки наследодателя;
* Наследники пятой очереди: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
* Наследники шестой очереди: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
* Наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Следует также учитывать и тот факт, что наследодатель может в завещании указывать любое имущество, но наследоваться будет только то, которое принадлежало ему на момент смерти. Если квартира была указана в завещании, а затем продана еще при жизни наследодателя, наследники ее не получат.
http://kvartirki.at.ua/

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА В УКРАИНЕ
Наследственные дела зачастую очень сложны, зависят от степени родства, возможности восстановить пропущенный срок, а также знания и понимания психологии поступков потенциальных наследников.

Наперед никогда не знаешь, какую семейную тайну откроет тебе доверитель, сколько появится рожденных вне брака детей наследодателя, сколько лиц, заявят, что находились в течении года на иждивении умершего и сколько лиц проживало с наследодателем одной семьей, какие еще способы изберут стороны спора при вступлении в наследство, будет ли подлог в документах или добросовестно ли действовал нотариус при составлении завещания или разъяснении прав вступающим в наследство.

Как считают многие в борьбе за наследство, все пути хороши, иногда в борьбе за богатство и материальные ценности, к сожалению, совершаются и преступления против жизни и здоровья граждан.

Жизнь сложна и непредсказуема, повороты ее пути часто опасны и беспечность в делах недопустима.

Сама процедура вступления в наследство достаточно сложна и имеет много юридических нюансов, поэтому каждый случай вступления в наследство является индивидуальным.

Необходимо помнить, что допущенные ошибки во время принятия наследства могут обернуться в дальнейшем большими сложностями.

Многим проще отказаться от борьбы за столь необходимое и законно принадлежащее им наследство, только чтобы избежать судебных тяжб и ненужных ссор с родственниками.

Кроме того следует не забыть расплатиться с государством перед вступлением в законные права наследника.

Поэтому подходите к выбору адвоката по наследству неспеша и обдумано. Если Вас поддержит адвокат по наследственным делам с большим опытом и хорошей репутацией, все пугающие Вас проблемы могут оказаться не такими уж страшными.

Все о наследстве в Украине читайте в данном разделе http://advokat-kieva.com.ua/product_list/group_126391

АДВОКАТ ПО НАСЛЕДСТВУ ЕЛЕНА ЧЕРНАЯ тел. 3618792

Добрый день, чтоб не создавать новую тему, решил написать в этой.
Ситуация следующая. Скажем, сегодня я проинвестировал квартиру в новострое. Уплатил 100% цены. Через месяц женился, а еще через полгода получил документы на квартиру.
Вопрос: Что будет в будущем при разводе? квартира в таком случаи считается "спильно нажытым майном" или нет? может ли жена претендовать на ее часть?
спасибо!

Добрый день, чтоб не создавать новую тему, решил написать в этой.
Ситуация следующая. Скажем, сегодня я проинвестировал квартиру в новострое. Уплатил 100% цены. Через месяц женился, а еще через полгода получил документы на квартиру.
Вопрос: Что будет в будущем при разводе? квартира в таком случаи считается "спильно нажытым майном" или нет? может ли жена претендовать на ее часть?
спасибо!

раз у вас такой подход, и уже такие мысли, где же чувства? такая трезвость мысли
а что вам мешает жениться через полгода, когда будут на руках документы?

Добрый день, чтоб не создавать новую тему, решил написать в этой.
Ситуация следующая. Скажем, сегодня я проинвестировал квартиру в новострое. Уплатил 100% цены. Через месяц женился, а еще через полгода получил документы на квартиру.
Вопрос: Что будет в будущем при разводе? квартира в таком случаи считается "спильно нажытым майном" или нет? может ли жена претендовать на ее часть?
спасибо!

схожая ситуация с реальной практикой
муж до брака внес все свои деньги в новостройку, потом вступил в брак, через месяц собственность. Через год - развод. Половину квартиры суд присудил жене. Она привела несколько свидетелей из числа родственников, которые не моргнув глазом рассказали суду, что они давали ей деньги на эту квартиру. О моральной стороне дела говорить не будем, а выводы сами можете сделать.

идите к нотариусу, составляйте брачный договор.

DmitryK может она вас полюбила из-за квартиры

Ну о квартирах пока никто не в курсе это раз) а как же родственники давали, если сумма 100% уже уплачена?? Ударение именно на том, что 100%.
Собственно, покупку квартиры и рассматриваю как замена брачному договору, т.к он как раз и противоречит "где же мысли где же чувства". Хочеться покупкой квартиры защитить сбережения от возможного раздела)) может тогда все-таки лучше подумать о вторичке..

Кто определяет стоимость наследства? К примеру для квартиры как определяется её стоимость: из справки от БТИ или при помощи частной конторы-оценщика??? В расчет берется рыночная стоимость недвижимости или же опять-таки из справки от БТИ?

Кто определяет стоимость наследства? К примеру для квартиры как определяется её стоимость: из справки от БТИ или при помощи частной конторы-оценщика??? В расчет берется рыночная стоимость недвижимости или же опять-таки из справки от БТИ?

а кто наследник?

felicity
Внук умершей бабушки, т.е. "2-ая степень родства"

В интернетах полно фраз типо "стоимость берется из справки из БТИ", позвонил в оценочную контору - там говорят "нет, для расчета 5% налога на наследство берется рыночная стоимость недвижимости", что как бы в разы больше той стоимости что записана в "вытяге из БТИ"