Что лучше: 1-к "спецпроект" или 2-к "хрущ"

Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.

Robinzon И то и другое никуда не годное Гумно.

Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.

Тут кому что нравится.

Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.

Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.

Захар в своєму репертуарі - аби щось написати...
Захар - ясно що частина вибирає хрущовки а друга частина новобудови.
Не ясно яке співвідношення цих частин.
Тому для того щоб Ваше повідомлення несло хоч якесь змістове навантаження - потрібно уточнювати.
Як що ж уточнювати нічого - то може варто було промовчати ?

ПС
Якщо ціна така сама - то вибирати потрібно помешкання з більшою площею , адже з двохкімнатної хрущовки в 40-45 м2 вийде краща квартирка ніж з однокімнатної новобудови в 34 м2, особливо в світлі того , що можливо дозволять перепланування, але при цьому потрібно вже подивитисьякими стінами ділиться хрущовка на кімнати.
Якщо товщина стіни менше 7 см - ця стіна не несуча і її легко можна знести.
Якщо ж товщини більші - то тут вже треба дивитись по місцю.

budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)

Небольшой мотиторинг по рынку показывает что при практически одной цене часть покупателей выбирает 2к хрущ.

видимо тем, кто выбирают хрущи, более важно расположение. потому и жертвуют качеством квартиры.

budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)

один недостаток в хрущах трудно исправить - соседи-маргиналы.
В лучшем случае бабушки-старушки, в худшем - их наследники с нарко-алкогольными наклонностями.
В новостроях подразумевается (в некоторой мере), что человек, способный заработать на квартиру не совсем маргинал. Хотя всяко бывает.

budivelnik выбирать просто арифметически где больше метраж - не совсем верно, т.к. у хруща полно своих глобальных недостатков. Хотелось бы услышать мнения других, кто больше знает про хрущи или кто сталкивался с подобным выбором

В хрущовці відсутні недоліки , які не можна виправити.
З основних недоліків:
- планування ( але при цьому, якщо є можливість перепланування то 41 м2 краще ніж 34 м2)
- енергоощадність ( легко виправляється шляхом утеплення 20 м2 фасаду+заміна вікон на металопластикові)
- зношеність інжерених мереж ( стосовно води і каналізації - про заміну потрібно домовлятись з сусідами, електропроводку в квартирі можна замінити самостійно)
-дах ( бажано не купувати на останньому/передостанньому поверхах)
-підвал ( не варто купувати на першому поверсі)
З основних переваг
- місце розташування ( цей критерій може просто перевищити саму залишкову вартість)

один недостаток в хрущах трудно исправить - соседи-маргиналы.
В лучшем случае бабушки-старушки, в худшем - их наследники с нарко-алкогольными наклонностями.
В новостроях подразумевается (в некоторой мере), что человек, способный заработать на квартиру не совсем маргинал. Хотя всяко бывает.

Почитайте какие в новостройках скажем на Чавдар 6 и Ващенко 1 соседи не маргиналы. Там надо полагать в части непроданных 3к застройщик через подставных несколько общежитий устроил. А на Ващенко 1 в доме -публичный дом.
Так что не надо ля-ля что в новостройках все соседи белые и пушистые.

Что лучше купить: однокомнатная "спецпроект" или двухкомнатный "хрущ"? Спецпроект - это нормальная планировка, кирпичный дом, балкон, кухня 8 метров, но общая площадь около 34 м2, а хрущ - это тесная идиотская планировка, тесный подъезд без лифта, маленькая кухня, смежные комнаты, но площадь порядка 41 м2.

а почему вы не указываете ценовой диапазон?
и также не сказали сколько людей возможно будут проживать на данных метрах, чтобы понять что лучше