Здраствуйте.
Есть такой вопрос - имеется недвижимость - жилой дом.
Он будет продаватся.
На данный момент, то есть еще до фактической продажи, уже было уплачено будущим покупателем чась денег, а именно 1/6 от суммы - ноториально оформленный договор задатка и 2/6 от суммы - обычная рассписка. То есть половину суммы покупатель уже отдал.
При оформлении продажи будет необходимо сделать банковский перевод на всю сумму продажи. Но часть денег уже уплаченна и всей суммы в наличии не будет.
Интересует такие вопросы -
Как работает новые правила расчетов на практике?
Появились ли варианты их обхода?
Счет в каком банке лучше всего открыть для данного мероприятия?
Ну и в моем конкретном случае - Возможен ли такой вариант - покупатель переводит мне на счет оставшуюся половину за дом, я снимаюю ее, отдаю покупателю и он опять ложит их мне на счет, итого имеем полную сумму.
Спасибо.
|
|
Додано: Вів 01 жов, 2013 10:14
Ніде не сказано що сумма повинна бути зарахована одним трашом . Тому Ваш варіант працює , тобто можете перекидати хоч по 100 грн , головне щоб потрібна сумма пройшла через рахунок.
Додано: Вів 01 жов, 2013 19:24
Які проблеми
Навскидку наприклад такий Аваль Відкриття - безкоштовно Зняття готівки в касах банку( при закритті рахунку) - безкоштовно Зняття готівки в касах банку - 0,5% від суми Внесення готівки в касу банку - безкоштовно ( готівка доступна через два дні після внесення) Зарахування безготівкових коштів від фізичних/юридичних осіб - безкоштовно Плата за обслуговування - 11 грн в місяць Плата за закриття рахунку - 11 грн. Таким чином платите 22 грн і за місяць переганяєте всю готівку. Якщо починаєте ганяти траншами - то додатково втратите 0,5% Правда є варіант який межує з маленьким таким беззаконням , адже хто заважає ганяти гроші туди-сюди. При цьому нотаріусу показати тільки платіжки перегонки грошей в потрібному напрямку( і забути показати платіжки в зворотному  ) При цьому існує варіант коли не потрібно ганяти кошти між банками , адже покупець може відразу класти кошти на Ваш безготівковий рахунок ( якщо Ваш тип рахунку це позволяє - тут треба взнавати самостійно). Хоча нічого не заважає відкрити просто два рахунки в цьому ж Авалі Один на Вас. другий на покупця Загальні втрати = 44 грн  Для нотаріусa достатньо виписки з банку що від особи покупець на рахунок особи продавець покладена необхідна сума коштів. ПС Немає нічого більш не потрібного чим безкоштовні поради , тому памятайте що за всі прийняті рішення будете відповідати Ви своїми коштами , а тому перевірте на місці чи не має там якихось підводних камінчиків
Додано: Нед 13 жов, 2013 00:48
Octan ПРАКТИКА РАСЧЕТОВ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАММне Риелтор рассказала, что нотариус сотрудничая с банком просто покупает справку 300 гр о том что операции были проведены и все, а на самом деле покупатель отстегивает наличку продавцу в кабинете нотариуса, но не знаю насколько это безопасно
Додано: Нед 13 жов, 2013 08:16
имхо - чушь вам расказали.
Додано: П'ят 23 тра, 2014 08:24
Вопрос опять стал актуальным. Как сейчас, спустя пол года обстаят дела с расчетами? Делает кто либо справку о переводе денег о покупателя продавцу при расчетах более 150000 грн? Без фактического перечисления?
Прошлый раз покупатели брали ипотеку и соответственно проблем с такого рода справкой не возникла. Плюс сумма в нотариально оформленном задатке учитывается нотариусом при оформлении. Спасибо.
Додано: П'ят 23 тра, 2014 09:02
Я зараз це питання також вивчаю. Нотаріус розповіла, що співпрацює з банком наступним чином - приходить представник з банку і складає договір на відкриття поточного рахунку, виписує квитанцію і потім закриває рахунок. Вартість 500 грн. От я і в сумнівах чи не тягне це за собою якихось проблем...
Додано: П'ят 23 тра, 2014 09:25
Якщо без злого умислу з обох боків, то не тягне взагалі. Якщо виникнуть проблеми, нормальною практикою є надання запису з камер відеоспостереження касового вузла в момент проведення операції. І тоді виявиться, що ніяких коштів ніхто фізично не вносив і ніхто з біля касового вузла не стояв, тому квитанція буде визнана фіктивною. Що саме за цим потягнеться - нехай вже юристи консультують. Краще знайдіть надійний банк зі зручним відділенням та нормально внесіть готівку.
|
|
