А вы знаете, что некоторые люди вкладывают деньги в недвижим

Как-то очень мало сейчас говорят о строительстве жилья. До кризиса это была очень модная тема. Много об этом говорили и писали. Теперь ситуация несколько иная. Нет моды, и нет разговоров. Но это не значит, что ничего на рынке недвижимости не происходит. Как раз происходит, но может и хорошо, что без лишнего шума.

По итогам 2013 года было введено в эксплуатацию более 11,2 млн. м2 жилья. Не путать с построенным. Так как у нас еще действует Порядок по упрощенной системе введения в эксплуатацию жилья индивидуального строительства, то часть введенного в эксплуатацию жилья в действительности была построена раньше, а теперь только стала узаконенной. Если же исключить из расчетов жилье, которое было введено в эксплуатацию согласно этого самого Порядка, то получается, что в прошлом году было введено в эксплуатацию 8,2 млн. м2, что на 20% больше чем в 2012 году. Это меньше, чем в 2007 году, но почто такой же объем площади, как и в 2006 году. Так, что бума нет, а народ деньги в жилье вкладывает. Умный у нас народ оказывается.

Больше всего было построено нового жилья, как несложно догадаться в Киеве и Киевской области. А еще более-менее большие объемы строительства нового жилья зафиксированы в Одесской, Львовской, Ивано-Франковской области и республике Крым. Меньше всего было введено в эксплуатацию жилья в Кировоградской, Черкасской и Запорожской области.

Строители учли пожелания покупателей и сейчас больше всего строят однокомнатных квартир. Из общего количества построенных квартир 32% однокомнатных и около 27% двухкомнатных. Хотя, как известно, не хватает ни однокомнатных, ни двухкомнатных. Желающих явно больше, чем жилья.

Можно надеяться на чудо или на государство, но это скорее только надежда. За счет госбюджета в 2013 году построено только 0,4% жилья от всей общей площади. Тут, как говорится, надежда небольшая. Более реальный вариант это совместный проект ГИУ и китайской государственной строительной компании по строительству жилья для населения. Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.

К слову. В 2013 году в строительство жилья по программе «Доступное жилье» было привлечено дополнительно 1,3 млрд. грн., что стало возможным благодаря осуществлению комплекса государственных программ по удешевлению жилья. Всего было привлечено 199,1 млн. грн. средств Государственного бюджета, средств местных бюджетов — 35,5 млн. грн. От населения было привлечено взносов 583,3 млн. грн., а также кредитных ресурсов коммерческих банков — 501,2 млн. грн. В целом на программы удешевления стоимости ипотечных кредитов в 2014 год предусмотрено на 40 млн. грн. больше, чем в прошлом году, — 340 млн. грн. Эта сумма позволит частично компенсировать проценты по договорам 2012–2013 годов, а также увеличить число заключенных договоров. Также 100 млн. грн. выделено на поддержку программы компенсации гражданам трети стоимости жилья. Всего в 2014 году в государственных жилищных программах будут участвовать более 300 объектов на 9300 квартир.

Некоторые всегда вкладывают. А большинство сосёт лапу.

Некоторые всегда вкладывают. А большинство сосёт лапу.

Некоторые работают, а некоторые постоянно бездельничают

очень самокритично, уважаю.

Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.

Александр, ну напиши вы эту статью в январе - еще бы можно было понять, что просто неудачный прогноз или слишком оптимистичный взгляд на реальность. Но Вы постите такое 24.02.2014... Дай Бог, чтобы в госбюджете наскребли денег на выплату з.п. бюджетникам и первоочередные, критические расходы. На программу молодежного жилищного строительства денег в 2014 году гарантированно не будет.

Но пока китайцы думают и решают, в 2014 году ГИУ и Молодежный фонд будет по традиции решать проблему жилья, за счет кредитов по программам «Доступное жилье 3%» и «Покупка жилья 70/30». Вот куда действительно стоило бы инвестировать деньги госбюджета. Или хотя бы давать государственные гарантии тому же ГИУ на привлечение инвестиций. Так, чего гляди, действительно начали бы строить не только в Киеве, а и по всей Украине.

Александр, ну напиши вы эту статью в январе - еще бы можно было понять, что просто неудачный прогноз или слишком оптимистичный взгляд на реальность. Но Вы постите такое 24.02.2014... Дай Бог, чтобы в госбюджете наскребли денег на выплату з.п. бюджетникам и первоочередные, критические расходы. На программу молодежного жилищного строительства денег в 2014 году гарантированно не будет.

ВЫ плохо знаете госчиновников. Они быстро сообразят как напечатать денег и получить деньги