Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость

Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

Есть прайсы Аркада перед девалом в 2008, осени 2009, вроде 2010 и 2011, 2012

zahar_ спасибо, надо будет порыться.

Как-то неактивно реагируем. Неужели нет согласных или несогласных? =)

ТупУм
Реагирую. Цены уже достаточно сильно дифференцированы. И упали они по разному на разные классы жилья. На ширпотреб, думаю, элластичность цен по отношению к курсу будет гораздо выше. На хорошее - значительно ниже. Поэтому, как уже неоднократно писал, девальвация в пределах 5-10% на цены в сегменте бизнес/элит скорее всего не повлияет. На цены в сегменте эконом и старая вторичка - может.

Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

Прямой корреляции нет. Взаимосвязи гораздо сложнее.

Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое

Итак... Вспоминаем 2008 г.
Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)...
Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%.
(ИМХО)

Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический)
Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.

Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?

трьохкімнатні
2008 - м2 = 850 доларів=4250 грн
2009 - м2 = 650 доларів =5200 грн
.....
2013 - м2= 650 доларів=6500 грн
2014 - м2= 620 доларів=7400 грн
однокімнатні
2010 - 1000 доларів = 8000 грн
2014 - 700-800 доларів ( в залежності від поверху)=9100-10400 грн

Всі квартири(17 штук ) в одному будинку але в різних підїздах і з різними плануваннями

Если следовать этой логике

Эта "логика" построена на песке.

Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое

Упадет, возможно, только на шлак. В 2009 застройщики боялись к гривневой цене прикоснуться. Тогда запас для падения был хороший. Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.

Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.

Опять учётка аирмакс привирает и пустозвонит - " большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая,"?

КГС к примеру "не особо снижая" по многим объектам долларовая цена упала на 25-30%.

Чего вы опять по сути туфту гоните?