|
Прямая зависимость курса доллара и цены на недвижимость |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 17 гру, 2013 18:47
Итак... Вспоминаем 2008 г. Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)... Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%. (ИМХО)
Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический) Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.
Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?
-
ТупУм
-
- Критикан
-
- Повідомлень: 4928
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 451 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Вів 17 гру, 2013 19:33
ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г. Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)... Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%. (ИМХО) Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический) Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%. Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?
Есть прайсы Аркада перед девалом в 2008, осени 2009, вроде 2010 и 2011, 2012
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 19 гру, 2013 15:36
zahar_ спасибо, надо будет порыться.
Как-то неактивно реагируем. Неужели нет согласных или несогласных? =)
-
ТупУм
-
- Критикан
-
- Повідомлень: 4928
- З нами з: 25.01.06
- Подякував: 25 раз.
- Подякували: 451 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: П'ят 20 гру, 2013 21:29
ТупУм Реагирую. Цены уже достаточно сильно дифференцированы. И упали они по разному на разные классы жилья. На ширпотреб, думаю, элластичность цен по отношению к курсу будет гораздо выше. На хорошее - значительно ниже. Поэтому, как уже неоднократно писал, девальвация в пределах 5-10% на цены в сегменте бизнес/элит скорее всего не повлияет. На цены в сегменте эконом и старая вторичка - может.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 22 гру, 2013 16:09
ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г. Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)... Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%. (ИМХО)
Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический) Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%.
Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?
Прямой корреляции нет. Взаимосвязи гораздо сложнее.
-
unrokan_pff
-
-
-
-
-
Додано: Вів 14 жов, 2014 00:04
Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое
-
domkom
-
-
- Повідомлень: 17
- З нами з: 09.07.14
- Подякував: 2 раз.
- Подякували: 4 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 14 жов, 2014 08:29
ТупУм написав:Итак... Вспоминаем 2008 г. Курс доллара США 4,5 потом 8,5... устаканились на 7,99 (НБУ)... Цены в валюте на недвижимость упали в два раза (грубо говоря), т.е. на 50%. (ИМХО) Прогноз курса доллара США на 2014 г. 8,40-8,50 (оптимистический) Если следовать этой логике, то цены на недвижимость в 2014 упадут на 5%. Есть желающие привести точные данные по РН за 2008-2012?
трьохкімнатні 2008 - м2 = 850 доларів=4250 грн 2009 - м2 = 650 доларів =5200 грн ..... 2013 - м2= 650 доларів=6500 грн 2014 - м2= 620 доларів=7400 грн однокімнатні 2010 - 1000 доларів = 8000 грн 2014 - 700-800 доларів ( в залежності від поверху)=9100-10400 грн Всі квартири(17 штук ) в одному будинку але в різних підїздах і з різними плануваннями
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27408
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2942 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 14 жов, 2014 09:03
ТупУм написав:Если следовать этой логике
Эта "логика" построена на песке.
-
mortimer
-
-
- Повідомлень: 36347
- З нами з: 25.07.08
- Подякував: 2441 раз.
- Подякували: 2811 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Суб 18 жов, 2014 23:09
domkom написав:Сейчас доллар 14 грн, цена на недвижимость в 2008 году упала в два раза, в гривнах как была так и осталась, сейчас на рынке происходит тоже самое доллар вырос почти в два раза и цена упадет именно так же, до реальной цены в гривнах, все тоже самое
Упадет, возможно, только на шлак. В 2009 застройщики боялись к гривневой цене прикоснуться. Тогда запас для падения был хороший. Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 20 жов, 2014 21:39
airmax78 написав: Сейчас большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая, а играясь только в разные акции.
Опять учётка аирмакс привирает и пустозвонит - " большинство либо уже откорректировали цены, либо перевели в баксы не особо снижая,"? КГС к примеру "не особо снижая" по многим объектам долларовая цена упала на 25-30%. Чего вы опять по сути туфту гоните?
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
138 |
262323 |
|
|
1 |
2644 |
|
|
3 |
21302 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|