zahar_ написав:Сейчас вам докажут что рост аренды в гривне за 5 лет на 10-20 процентов это жуткое подорожание.
За 5 лет??? С лета 2014 +50% в гривне вижу...
Не знаю о каком росте на 50% вы говорите-мой друг как снимал за 4000 грн однуху на Лукьяновке, так и снимает-вчера звонил узнавал. Возможно новые объявы где-то и подорожали, не спорю, но часто арендодатель дорожит своим арендатором, особенно если он аккуратный и все вовремя платит и не станет сейчас терять клиента. В такое сложное время все должны немного поступиться в хотелках-это как в сказке о "золотой рыбке", вместо новой хотелки в 6000-8000 грн за аренду, может еще оказаться, что год самому придется платить комуналку по новым тарифам
Сейчас такое время, что лучше сдавать квартиру за 4000 аккуратному нанимателю, чем за 5000 клубному парнишке, после которого через год придется косметику делать и мебель ремонтировать. И вряд ли эти телодвижения Вы сможете компенсировать лишними 12 тыс грн, особенно если курс скакнет до 40-50. Такие времена...
zahar_ написав:В период с 14.02.15-22.02.15 сайт КГС никак не реагировал на снижение гривны. Хоть по "методе" Жэка 79 определения роста цены на первичку Киева через рост цен на импортную обувь в интертопе - КГС должен был поднять гривневые цены на 20%.
1к в сданном в эксплаутацию доме в ЖК Озёрное уже меньше 30 тыс. дол.
3к 82 кв.м там же уже 500 долл. кв.м.
выражаясь вашим термином вы чего ,,туфтогоните и свистите,,?? опять перекрутили и пишете ересь??? где я говорил то о чем вы написали???
А при чём тут -"где я говорил" - ведь сказано :"по "методе" Жэка 79 определения роста цены на первичку Киева через рост цен на импортную обувь"?
А для определения ""методе" Жэка 79" достачно сделать вывод из ваших сообщений
Жека79 написав:
Dentist написав:
Жека79 написав:только что ездил по магазинам, в том числе был в интертопе (как некоторые тут говорят магазин для бедных)....седня ночью меняли ценники....то что было по 1500-2000 грн теперь стоит 3500-5000. новая коллекция ОТ!!!!!! 4 тыс грн.Мокасины джеокс те что в том сезоне стоили 2000 грн , я купил тогда их по акции-скидке за 990 грн, сейчас стоят 3300. Вот уже начало дешеветь.... пля ....в итоге седня купил 2 пары обуви--себе и жене--итого 8200 грн. и продавцы говорят что вовремя успел ибо через неделю цены еще поднимут на 20-30 проц. Так что я не понимаю в результате чего будет дешеветь недвига, если ВСЕ ВОКРУГ растет в цене.
цена импорта стремится к космосу, но какое отношение к нему имеют халупы на окраинах Киева с ценником под лям гривень и выше?
Это вы спросите у застройщиков через некоторое время, которые уже заправляют свои миксера - бетономешалки не по 10 грн а по 23 грн за литр, посмотрите как изменится через некоторое время стоимость стройматериалов и прочего...
.. Почему КГС не поднял цены в гривнах при падении гривны на 20% согласно вашей методе -"посмотрите как изменится через некоторое время стоимость стройматериалов и прочего.."?
zahar_ написав:И в 2013 за 20 тыс. долл нельзя было купить в Киеве гостинку, а сейчас подешевление объектов в долл даст возможность совершить такую покупку.
Если смотреть по объявлениям то до 40 тыс.долл, что год назад, что сейчас я не могу подобрать нормальную однушку. Может быть стоимость в реальных сделках отличается от той, что пишут в объявлениях?
hxbbgaf написав:Думаю, все согласны, что это дисбаланс, когда аренда в баксе рухнула за год в 4 раза, а продажа всего на 20-30% от силы.
Да, дисбаланс, потому аренда будет дорожать
ага 2008 г-аренда однушки 600-800 баксов, или 3000-4000 грн 2009-2013 аренда однушки 350-500 баксов, или 3000-4000 грн 2015 г -аренда однушки 140-160 баксов, или 3500-4000 грн
6 лет аренда в гривне практически на месте,в баксах- в разы упало. Будет экономическое чудо и самовосстанавливающиеся хрущи?
Сами предложили. Возьмем архив авизо. Пусть будет "типичный сегмент" - аренда 1к, Деснянский район Февраль 2008 года - Аренда в диапазоне 400-500 долл, чаще всего встречаются ставки 450 дол = 2250 грн За 2009-2013, думаю, особо смотреть не надо, в "типичном сегменте" аренда 1к 3000-3500 грн, возьмем среднюю 3200. Итого, выросло относительно 2008 - на 42%. 2015 г - Бомбер уже показывает среднюю аренду 1к в 3800 грн (), и думаю, будет расти дальше. Уже в этом году средняя стоимость аренды 1к, уверен, перевалит за 4000 грн, и возможно приблизится к 5000, и это средняя с учетом спальников, мест, удаленных от цивилизации и "клюбных домов" с контингентом. По "хорошему" сегменту 5000, по моему, уже переступили.
Прохожий написав:Будете брать? Подъедьте на просмотр, посмотрите документы на квартиру. А так да, 20куе за 1к в ипенях ипеней это таки да, полный обвал
на просмотр съезжу, завтра, буду торговаться, там железка близко и от города достаточно далеко 5 км до окружной
studpart написав:
Додано: Нед 22 лют, 2015 14:12
