|
Єдиний варіант - будувати житло самому??? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 16 тра, 2009 15:40
я вважаю, що в Україні (найбіднішій країні Європи, не беручи до уваги Молдову, з нестабільною політичною ситуацією, нерозвинутою інфраструктурою, високим рівнем криміналітету) ціни на нерухомість мають бути найнижчими...
Так не є і не відомо чи так буде. Попит на нерухомість, підігрітий незабезпеченими кредитами і спекуляціями, значно перевищував пропозицію в результаті ціни злетіли до позахмарного рівня і поки що звідти не повертаються... Якщо наш ринок нерухомості не стане на здорові рейки, я сумніваюся, що наважуся купляти житло в Україні.
Є 2 варіанти: або не купляти житла взагалі в Україні, або будувати його самому. Тому зараз я шукаю фірму, яка була би готова для мене збудувати житло за мною затвердженим кошторисом на моїй земельній ділянці. В Європі такі послуги дуже поширені.
Я хочу найняти будфірму і укласти з нею договір про надання будівельних послуг.
Будфірма має запропонувати мені ряд типових проектів, я вибираю один з них. Будфірма надає мені кошторис будматеріалів і деталізований кошторис вартості будробіт.
Питання: чи є такі фірми в Україні і зокрема у Львові?
В Україні я думаю це єдиний можливий варіант для себе...
-
pasoleg
-
-
-
-
-
Додано: Суб 16 тра, 2009 15:52
Нада ждать. Цены на недвижимость как-то поменяются этой осенью.
ПС. Если найдешь все что нада , майкни мне сколько это стоит, я тоже подумаю над вариантом.
-
delicious
-
-
- Повідомлень: 4684
- З нами з: 01.04.09
- Подякував: 130 раз.
- Подякували: 374 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 тра, 2009 20:20
1. Если не понимаешь в строительстве ничего или очень мало - не строй!!!!
2. Шарится тут на сайте "будивельнык" со Львова - можешь обратиться к нему, но предупреждаю сразу: от его кошторыса просто АККУЕЕШЬ, у других будет ненамного меньше
3. Если все же очень хочецца построить Посмотри на дома, которым по 30-40лет - строились они без всяких проектов и стоят и будут еще столько же стоять если не форс-мажор.Вывод: присматриваешь понравившийся дом ( в интернете, в городе-пригороде и т.д. ), рисуешь малюнок на бумаге, обязательно вносишь коррективы на свой и ЖЕНЫ вкус, консультируешься со строителем по своему проекту и ФПЕРЕД!
ПС. 15 лет назад мною с отцом была построена дача 8 х 9 - 2 полных этажа, т.е. 140 квадратов в пригороде и если бы там был газ, то я бы жил сейчас ТАМ ( электричество дорого, да и сети слабоваты там )!
Строили по выходным и в отпуск - 2 сезона. Если участок ровный, то проблем не будет. Удачи!
-
AndreyBMW
-
-
- Повідомлень: 37
- З нами з: 07.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 1 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 17 тра, 2009 18:54
Питання: чи є такі фірми в Україні і зокрема у Львові?
В Україні я думаю це єдиний можливий варіант для себе...
1 Будь яка будівельна організація включаючи мою може побудувати те що Ви хочете
2 Тільки у Львові подібних організацій з 20 + море бригад
3 Оголосіть Ваші побажання по розміру , розташуванню будинку і пропозиції по оплаті , якщо вони будуть серьозні і адекватні Вас знайдуть і запропонують свої послуги .
4 Якщо надієтесь що хтось прийде і побудує під ключ за 300 $ , то не гайте часу і починайте самостійно , бо в такому випадку ніхто Вас шукати не буде
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27271
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 277 раз.
- Подякували: 2938 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 18 тра, 2009 14:27
шукаєте бригаду -ставите фундамент , сподабається може вони вам і цеглу поставлять.
і т.д.
я думаю знайдете людей.
-
Miola
-
-
-
-
-
Додано: Пон 18 тра, 2009 14:53
pasoleg написав: або будувати його самому. Тому зараз я шукаю фірму, яка була би готова для мене збудувати житло за мною затвердженим кошторисом на моїй земельній ділянці.
Вот и я тоже долго думал о том что-бы строить дом, благо участок практически в черте Киева имеется. Но вот какие размышления отвергли меня от этой идеи:
1. При наличии детей сложно организовать доставку/забирание детей с детского садика, школы. Или один из родителей должен не работать, а заниматься домом и детьми.
2. Безопастность жилья и родных - все таки жить на удалении от цивилизации опасно. Мало ли мутного народу бродит там. Если тем более соседей нет или мало, то страшно за жену и детей.
3. Организация досуга, в первую очередь детей - сложно найти всякие кружки, секции и т.п. вещи в пригороде что-бы занять ребенка во второй половине дня.
4. Коммуникации - это всегда слабое место пригорода.
Поэтому для себя решил, что пока дети не достигнут совершеннолетия думать о загородном доме, как о месте постоянно проживания не имеет смысла. Больше проблем, чем выгод.
Но может у вас есть решение вышеуказанных проблем, тогда поделитесь.
-
Udgin
-
-
- Повідомлень: 649
- З нами з: 06.12.07
- Подякував: 59 раз.
- Подякували: 267 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Пон 18 тра, 2009 16:08
pasoleg написав:. Є 2 варіанти: або не купляти житла взагалі в Україні, або будувати його самому.
В Україні я думаю це єдиний можливий варіант для себе...
Вот коли Ви побудуєтесь тоді і поймете чому житло в нас таке дороге.Бо житло це не тільки цегла і перекриття а ще фундамент + криша.А ще звартість земельної ділянки плюс забор ( навіть самий примітивний тис 5 дол получиться).Плюс вода плюс електрика плюс газ ,вода , каналізація,штукатурка,стяжки,сходи шпаклівки ....
Плюс купа свого часу щоб все і всіх контролювати .Все це можна зкалькулювати а потім ПОМНОЖИТИ НА ДВА ЦЕ І БУДЕ ПОПЕРЕДНЯ СМЕТА НА БУДІВНИЦТВО .
А ще багато зїджених нервів томущо конструктор в проекті дасть купу своїх помилок а роботяги із своєї сторони свої дадуть помилки.
І в кінці будови скажеш БЛІН ТА ОДНА ТИС ДОЛ ЗА МЕТР КВАДРАТНИЙ ЦЕ ВЗАГАЛІ ШАРА .Причому зрозуміло що своє побудоване житло взагалі буде безцінним.
Це все написоно із власної практики !!!
-
Ternopil
-
-
-
-
-
Додано: Вів 19 тра, 2009 09:25
Udgin написав:pasoleg написав:
Вот и я тоже долго думал о том что-бы строить дом, благо участок практически в черте Киева имеется. Но вот какие размышления отвергли меня от этой идеи: 1. При наличии детей сложно организовать доставку/забирание детей с детского садика, школы. Или один из родителей должен не работать, а заниматься домом и детьми. 2. Безопастность жилья и родных - все таки жить на удалении от цивилизации опасно. Мало ли мутного народу бродит там. Если тем более соседей нет или мало, то страшно за жену и детей. 3. Организация досуга, в первую очередь детей - сложно найти всякие кружки, секции и т.п. вещи в пригороде что-бы занять ребенка во второй половине дня. 4. Коммуникации - это всегда слабое место пригорода.
1. В якому б районі великого міста ви не жили, проблема школи (гуртків, секцій) буде. Раніше я жив у місті, тепер за містом - і доставка в школу (гуртки) займає приблизно той самий час. Так це проблема, але це не має стосунку до житла у місті/за містом.
2. Безпека. Насправді питання виникатиме лише за умови, що будинок розташований далеко від інших або в лісі. Але ж існують "тривожні кнопки" і інші засоби. За умови ж густої забудови, Ваші рідні будуть у більшій безпеці ніж у місті.
3. Про дозвілля. Див п.1
4. Комунікації - такі да Без авто (краще - двох) складно )
-
Бруківка
-
-
-
-
-
Додано: Пон 01 чер, 2009 14:26
Будівельнику:
а можна дуже нескромне питання? яка собівартість житла (в звичайних новобудовах) в Києві і у Львові? Тільки чесно!
Дякую!
-
pasoleg
-
-
-
-
-
Додано: Пон 01 чер, 2009 14:45
Будівельнику: а можна дуже нескромне питання? яка собівартість житла (в звичайних новобудовах) в Києві і у Львові? Тільки чесно! Дякую!
Уточніть запитання по слідуючим пунктам
1 Точне місце розташування
2 Точний час початку і закінчення будівництва ( в різні періоди будуть різні цифри )
3 Хто будує ( дядько-буд , щойно організована фірма . фірма з історією )
4 Звідки йде фінансування
5 Тип будинку ( багато - , мало - поверховий )
Відповідь я дам по Львову , Київ - просто помножите на коефіцієнт 1,5 - 3
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27271
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 277 раз.
- Подякували: 2938 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117169 |
29323748 |
Чет 28 бер, 2024 22:31 Бетон
|
|
3 |
38219 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
3 |
9762 |
Нед 19 вер, 2021 06:07 Bobua
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|