Как сэкономить на купле - продаже недвижимости

Добрый день, форумчане!
Заинтересовался таким вопросом, реально ли «кинуть» риэлтора при покупке и продаже недвижимости? Пусть он сделает своё дело по поиску продавца или покупателя (кому что нужно), а в определённый момент разорвать договор с агенством и закончить сделку без посредника напрямую со второй стороной, сэкономив на комиссионных. Думаю, вопрос актуален для многих. Пусть это не очень порядочно. Но в то же время считаю это не зазорным, принимая во внимание их методы работы! Как они страхуются от подобных ситуаций?

Теоретически можно, если есть представитель владельца/владелец, у которого можно взять телефон. Использовать можно любой метод, задержаться для выяснения вопроса или зайти позднее.

Добрый день, форумчане!
Заинтересовался таким вопросом, реально ли «кинуть» риэлтора при покупке и продаже недвижимости? Пусть он сделает своё дело по поиску продавца или покупателя (кому что нужно), а в определённый момент разорвать договор с агенством и закончить сделку без посредника напрямую со второй стороной, сэкономив на комиссионных. Думаю, вопрос актуален для многих. Пусть это не очень порядочно. Но в то же время считаю это не зазорным, принимая во внимание их методы работы! Как они страхуются от подобных ситуаций?

Пусть это не очень порядочно

Если вы знаете какие документы вам надо для оформления сделки ; где оформить и есть время их собирать-не позорьтесь реально ли «кинуть» риэлтора .Это же ваше право искать посредника или самому поработать для экономии.
Действительно за сомнительное качество услуг наши риэлторы слишком много хотят до 5%.За рубежом - до 2% и законная ответственность сторон .В Украине даже закона о риелторской деятельности до сих пор не утвердили т е их деятельностьнелегальная..

Не порядочно - да.
НО! Не всегда риелторы отличаются порядоностью, не всегда 5% это 5%, ведь при цене недвижимости 38 000 у.е. может быть озвучена цена в 45 000 у.е.

Да какие проблемы, зачем так сложно. Главное принципиальное согласие продавца на такие действия. То есть, как только риэлтор знакомит вас с продавцом, сообщаете продавцу (при риэлторе)принципиальное согласие купить его имущество если вы хором посылаете посредника в Сад. При этом можно скрепить договор совестными звиздюлинами посреднику или плевками в наглые глаза сводника от недвижимости(зачем стеснятся, ежели по деловой этике вы и так уже поступили непорядочно).

Вы для себя определитесь, зачем Вам риэлтор. Если Вам самому лень или некогда искать варианты, тогда да, он таки нужен. Если для гарантии что Вас не кинут, тогда лучше все документы проверить самому или привлечь компетентных знакомых (юристов и нотариусов), поскольку риэлтор действительно никакой ответственности за это не не несет. А все брокерские договора или договора на эксклюзив и т.д. - филькина грамота. Очень сложно выиграть суд по претензии что клиент самостоятельно провел сделку, +долго + надо нести затраты. Зайдите на любой сайт по продаже недвижимости где есть форум, например (www|i).domik.net , там народ постоянно обсуждает эти вопросы.
Личный опыт. После неудовлетворительной работы риэлтора договор о предоставлении брокерских услуг расторгли (он даже не пытался сопротивлятся, потому как в договоре не было существенных условий, даже если бы и были он вряд ли бы пошел судится) продавали и покупали квартиры сами.

Если вы знаете какие документы вам надо для оформления сделки ; где оформить и есть время их собирать-не позорьтесь реально ли «кинуть» риэлтора .Это же ваше право искать посредника или самому поработать для экономии.
Действительно за сомнительное качество услуг наши риэлторы слишком много хотят до 5%.За рубежом - до 2% и законная ответственность сторон .В Украине даже закона о риелторской деятельности до сих пор не утвердили т е их деятельностьнелегальная..

Ні один ріелтор не збирає і не оформляє папери, і тим більше - НІЧОГО НЕ ПЕРЕВІРЯЄ. Все це робить нотаріус і продавець житла (напр. довідки з ЖЕКу). Нотаріус, я так розумію, ліцензією відповідає за шахрайство.

Максимум, що робить ріелтор - питає продавця "У вас всі документи в порядку?" і, дуже рідко, може передзвонитив в ЖЕК Це все!

Тому не треба переоцінювати їхню роботу, яка полягає у моніторингу оголошень. Згоден, це теж робота, але не така вже й важка. Тому, вважаю, тупо кидати ріелтора справді не дуже порядно, але дати баксів 500 за його послуги - можна. І ніяких 5%

Да какие проблемы, зачем так сложно. Главное принципиальное согласие продавца на такие действия. То есть, как только риэлтор знакомит вас с продавцом, сообщаете продавцу (при риэлторе)принципиальное согласие купить его имущество если вы хором посылаете посредника в Сад. При этом можно скрепить договор совестными звиздюлинами посреднику или плевками в наглые глаза сводника от недвижимости(зачем стеснятся, ежели по деловой этике вы и так уже поступили непорядочно).

браво!

[quote="Бруківка"][quote="лора"]

Ні один ріелтор не збирає і не оформляє папери, і тим більше - НІЧОГО НЕ ПЕРЕВІРЯЄ. Все це робить нотаріус і продавець житла (напр. довідки з ЖЕКу). Нотаріус, я так розумію, ліцензією відповідає за шахрайство.
але дати баксів 500 за його послуги - можна. І ніяких 5% [/quote

Значит мне повезло.Моя риелторша за свои 5% предлагала побегать с документами договориться без очереди с нотариусом полгода предлагала разные варианты..А за мониторинг и 200 дол достаточно.

Значит мне повезло.Моя риелторша за свои 5% предлагала побегать с документами договориться без очереди с нотариусом полгода предлагала разные варианты..А за мониторинг и 200 дол достаточно.

У чому ж повезло? "Пропонувала" - недоконаний вид дієслова

Різні варіанти і Ви в газетах знайдете..

І, до речі, в нас уже треба "без черги" з нотаріусом домовлятися?