Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Из-за долга сына в $70 000 супруги-пенсионеры из Киева едва не остались без жилья. “Только сразу предупреждаю: не пугайтесь”, – говорит 73-летний киевлянин Михаил Задорожный, приглашая в свою квартиру. Предупреждение не напрасно: в “трешке” – как после погрома: комнаты завалены огромными мешками, в которых собраны все личные вещи семьи. Это последствия несостоявшегося, к счастью для пенсионера, принудительного выселения. Сообщает kp.ua
– 26 февраля в дверь позвонили. Я, не глядя, открываю. И тут, отталкивая меня, в квартиру врывается группа одетых в камуфляж и бронежилеты мужчин, – рассказывает жена Михаила Даниловича, 77-летняя Елена Прокофьевна. – Нас с мужем просто вышвырнули из квартиры! Кто и на каком основании – никаких объяснений. Сказали: ваша квартира уже продана. И вас выселяют.
С 11 до 20 часов пенсионеры просидели в тамбуре. Предел гуманизма – “захватчики” вынесли им два стула. “Я была в одном халате! Ни переодеться, ни в туалет сходить, ни таблетки взять – ничего не разрешали”, – говорит Елена Прокофьевна. Тем временем в их квартире успели сменить замок и упаковать все личные вещи в огромные мешки.
Причина “ЧП” – банальная: кредитные разборки. В 2007 году один из их сыновей оформил в банке кредит на 400 тысяч гривен и залоговым имуществом указал именно эту квартиру. “Мы тогда его просили – подумай. Да, у него была хорошая работа, зарплата. Но это ж сегодня есть – завтра нет. В итоге, мы согласились”, – говорит Елена Прокофьевна. Они с мужем до сих пор винят себя, что пошли тогда на поводу у сына.
В 2014 году банк якобы поднял процентную ставку по кредиту. Выплачивать “по-новому” их сын отказался. Вместо этого подал в суд на финучреждение с требованием снизить процентную ставку. Банк тоже не спасовал. Как объясняет Михаил Данилович, кредит его сына был несколько раз переуступлен, и в итоге их квартиру, где они с женой проживают с 1974 года, нотариус переоформил на постороннего человека. И именно новый собственник и нанятые им охранные структуры якобы приехали выселять стариков.
Неизвестные захватчики успели упаковать вещи семьи Задорожных для выселения.
– Я понимаю, что в этом есть и наша вина, и нашего сына. Мы этого не отрицаем. Но так вероломно вышвырнуть нас из квартиры – что это за методы? Даже если новый собственник считает, что прав, но есть же какие-то законы, порядок, в конце концов – человеческие договоренности. Вы можете прийти и решить с нами вопрос, – уверен Михаил Данилович. Но больше всего возмущает мужчину то, что никто не удосужился показать ему документы, на основании которых их выселяли.
Чуть меньше чем через сутки пенсионеры все же вернулись в свою квартиру. Как? Их средний сын после длительных частных переговоров выкупил родные для них стены у “нового собственника”. Что интересно – по рыночной цене. “Кредит был на 400 тыс. грн., брат погасил около 300 тысяч, и в итоге я заплатил еще 40 тыс. долларов. Но это ничего. Я по-другому не мог”, – признался нам мужчина.
Соседи по дому в унисон заверяют: семья Задорожных – очень порядочная. Мол, и слова плохого о них сказать не могут. О том, что старикам удалось пережить – не знали: “А я думала, что происходит! Тут такие маски-шоу были. И полиция приезжала, и участковый. И весь день у дома простоял грузовик большой”.
Тем временем в банке, где был оформлен кредит, комментировать ситуацию отказались, сославшись на нормы по защите персональных данных.
КОММЕНТАРИИ ПОЛИЦИИ
“Объективную истину еще нужно установить”
Пресс-офицер Святошинского райуправления столичной полиции Татьяна Малышева:
– На место событий приезжали правоохранители. Были собраны все необходимые документы для внесения дела в Единый реестр. На сегодняшний момент проводится досудебное расследование. Предварительных результатов или дополнительной информации – пока нет. Говорить о полной объективной проверке мы тоже не можем. Вы должны понимать: одни говорят одно, другие – совершенно другое. Собранную информацию нужно проверить. Разбрасываться версиями мы не можем.
…ОХРАННОЙ ФИРМЫ
“Мы ничего не паковали”
Одними из “захватчиков” была киевская охранная фирма. Обвинения в рейдерстве или еще хуже – пособничеству коллекторам здесь отрицают.
– Что там было? Новый собственник приехал заселяться в свою квартиру. Старый взял в банке кредит, по-моему, на 70 000 долларов, и не вернул его. Банк переуступил эту квартиру, в связи с тем что нарушались условия кредитного договора. Насколько я знаю, старому собственнику предлагали выкупить свой долг, но он отказался. Мы ничего не паковали и вещи живущих там людей не трогали. Мы даже в квартиру не заходили, а охраняли нового собственника.
Вы, кстати, знаете, что старый владелец привел против нас 8 “титушек”? Приезжала и полиция. Они посмотрели документы нового владельца и согласились, что это его квартира, – рассказали “КП” в Украине” в фирме.
Управляющий партнер Юридической компании “Наказ” Арсений Салалайко:
– Принудительное выселение должно происходить исключительно на основании решения суда, которое вступило в законную силу. Ни банк, ни любой другой кредитор, ни силовые структуры по своему усмотрению не имеют права выселять людей. Даже если это жилье является спорным, право собственности на него перешло к другому лицу, необходимо обращаться в суд и получать в установленном порядке решение суда о выселении.
Функция по выполнению судебных решений согласно ст. 2 Закона Украины “Об исполнительном производстве” возложена на Государственную исполнительную службу, а не на охранные фирмы.
Даже в случае соблюдения первых двух пунктов существует строго определенная процедура. Безусловно, должника обязаны уведомить не только о предстоящем выселении, но и самом факте открытия исполнительного производства. Более того, государственный исполнитель своим постановлением предоставляет должнику в срок до 15 дней добровольно выполнить решение суда о выселении. Только на следующий день после невыполнения указанных требований в добровольном порядке исполнительная служба может приступить к принудительному выселению.
Для обеспечения процедуры принудительного выселения могут быть привлечены полицейские, но не охранные фирмы или иные частные организации.
