Обвал цен на недвижимость спровоцируют залоговые квартиры!

Дайте я побалуюсь цыфрами.

Согласно экономическим расчетам, реальные цены сделок будут камнем падать вниз еще около 2 лет. Потом начнет замедлятся. И гдето к 2015 мы увидим дно. Очень глубокое, в районе 200 баксей за киевский квадрат.

Так что СНИЖАЙТЕ ЦЕНУ И ПРОДАВАЙТЕ ПОКА НЕ ПОЗДНО.

Хорошая тема, думаю что:
1) в октябре-ноябре - 2-я волна дефолтов банков в кол-ве 15-20 штук,
2) курс до января 2010 держат зубами на уровне ДО 10 грн/долл,
3) к марту 2010 года курс 12-14 грн/долл,
4) дно РН - конец 2010 - начало 2011 года
5) уровень цен на кирпичный новострой на массивах под ремонт - 300-400 долл/метр

delicious

Silno mrachno.
kto budet po 200 prodawat?
kakoj smisl?

delicious

Silno mrachno.
kto budet po 200 prodawat?
kakoj smisl?

Чтобы выжить..

действительно мрачняк нарисован..Если и правда нас такое ждет - то это ужас...

...И гдето к 2015 мы увидим дно. Очень глубокое, в районе 200 баксей за киевский квадрат.

До 2015 еще много времени и доллар может уже не быть мировой валютой. Если случится гиперинфляция доллара, то киевский квадрат может опять стоить 2000 баксов.
Я к тому, что хранить в долларах и ждать очень долго тоже рисковано.

1. Цена рынка недвижимости - уровень середины 2003 года.
2. Временной интервал лихорадки и остановки конец 2010 года.
3. Выход (именно выход а не "рай в неньке Украине") из существующей ситуации - начало 2011 года (если не произойдёт нового мирового кризиса, что очень не исключается).

ИМХО.

Моё мнение - "эксперты" прогнозировали очередное падение цен осенью, а риэлторы их поддержали, тем самым поставив "стопы". Все, кому продавать не спешно, постараются "переждать" осень, тем самым уменьшив предложение на рынке и выравнивая цену. Значит должны быть какие-то серьёзные изменения, чтобы осень, и особенно весна всё-таки принесла ожидаемые результаты...

Касательно дна недвижимости. Есть ряд признаков, свидетельствующих про угасание нисходящих тенденций:
1. Стабилизация реальных цен сделок на некотором уровне на период около года (на пике цены пробыли примерно год, значит и на дне пробудут не меньше).
2. Стабилизация банковского сектора (вывод временных администраций из всех крупных банков и их денационализация - мы ещё в начале пути, у нас эти структуры только начали национализировать)
Ах да, я здесь видел любителей цифирями баловаться, специально для них - все вы можете оперировать лишь данными, взятыми из прошлого. Однако, подобных кризисов в нашей стране ещё не было, по сему все цифровые выкладки не являются корректными.

Ах такого кризиса не было?

90е забыли?
Падение точно такое же как сейчас - 20-25%

И обвал недвиги будет аналогичный.

Ах такого кризиса не было?

90е забыли?
Падение точно такое же как сейчас - 20-25%

И обвал недвиги будет аналогичный.

Имелось ввиду, что 90е - это цветочки, по сравнению с тем, что будет.

Хорошая тема, думаю что:
1) в октябре-ноябре - 2-я волна дефолтов банков в кол-ве 15-20 штук,
2) курс до января 2010 держат зубами на уровне ДО 10 грн/долл,
3) к марту 2010 года курс 12-14 грн/долл,
4) дно РН - конец 2010 - начало 2011 года
5) уровень цен на кирпичный новострой на массивах под ремонт - 300-400 долл/метр

Сегодня подобный прогноз дают все (кроме 5ого пункта). По поводу пункта 5 - хотелось бы, но в какой *опе для этого надо быть? Верицо с трудом, хотя подчёркиваю - ХОТЕЛОСЬ БЫ.
Сегодня от коллеги по работе отрымав инфу: якобы существует у него знакомый (риэлтор), который говорит , что подход к сделке с клиентом сегодня осуществляется по принципу "начинаем торговаться от 70% цены, указанной в рекламном прайсе". Можете бросить в меня камни, но так мне сказали.