|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:29
Вообще, как я когда-то писал, короток век славы у киевской недвижимости. Едешь по городу, смотришь на когда-то супер-элитные дома, от которых еще 5-7-10 лет назад народ писял кипятком и даже мечтать о них не мог. А сейчас стоят такие УГ, обвешанные кондеями и обезображенные всякими самопальными остеклениями и расширениями. И никто в их сторону уже даже и не смотрит. Все носом крутят.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42887
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:30
airmax78 написав:Это ж профильная ветка. Где ж им еще быть, как ни здесь. Вы на соседних поищите.
Хочу заметить, что потенциально только один flyman - это уже 4 ждуна КРЖН...
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:36
airmax78 написав: kingkongovets написав:а я если хочу что-то сказать, то одним желанием не ограничиваюсь - ваш хитрый план выскочить как пылып з конопэль с котлетой наперевес и выхватить нашарка крышу РТ или Тетриса может не сработать, только и всего макскупиквартиру в общем
Ну нет - так нет. Вы в самом деле думаете, что теперь в Киеве будет дефицит Тетрисов или РТ?
приличные варианты, на нормальных этажах и с нормальными видами (мы же знаем ваш архиперфекционизм) никто в убыток сливать не будет - при падении или на дне вообще проблема найти что-то стоящее а дефицит - это термин из лексикона Швондера Тельбинского, не уподобляйтесь
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:40
знакомые из Минска заезжали, проездом. Летят в Египет, а из Киева дешевле, бо Бацька ввел налог на курортников, которые из РБ летят в Египет/турцию.
Вести с их полей: стройки в Минске очень многие остановились, новых не закладывают. Парень работает в строительстве, з/п с 1000$ стала 200$ (упала даже в их рублях, плюс девальвация). У жены получше: была з/п 600$, сейчас 300$.
Пару лет назад купили двуху в Минске за 65000$, в кредит под 1% (типа нашей программы доступное жилье).
Сейчас такая квартира стоит 35000$ (по их словам). Не центр. Цены получается примерно как в Киеве. Население и демографию смотрите сами. Зарплаты ниже.
Ах да, в связи с налогом на тунеядство (с каждого неработающего 200$ раз в полгода), у них назревает свой майдан.
Правда мои знакомые сомневаются что Бацьку скинут: скоро все разьедутся на картошку и майданить некому будет. Своя специфика.
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3250
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:43
kingkongovets написав:airmax78 написав: kingkongovets написав:а я если хочу что-то сказать, то одним желанием не ограничиваюсь - ваш хитрый план выскочить как пылып з конопэль с котлетой наперевес и выхватить нашарка крышу РТ или Тетриса может не сработать, только и всего макскупиквартиру в общем
Ну нет - так нет. Вы в самом деле думаете, что теперь в Киеве будет дефицит Тетрисов или РТ?
приличные варианты, на нормальных этажах и с нормальными видами (мы же знаем ваш архиперфекционизм) никто в убыток сливать не будет - при падении или на дне вообще проблема найти что-то стоящее а дефицит - это термин из лексикона Швондера Тельбинского, не уподобляйтесь
Тетрис и РТ в данном случае имена нарицательные. В Киеве огромное количество площадок в центре, около центра, чуть дальше от центра, гигантские, колоссальные промзоны в 5 мин езды от центра, которые еще застраивать застраивать и застраивать. Киев и ограниченное предложение элитной/бизнес недвижимости - понятия, на ближайшие, минимум, 25 лет, несовместимые. Дай Бог, построят Рыбальский, и увидите какая начнется переоценка ВСЕГО, что построено за последние 25 лет в мозгах у киевлян.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42887
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:52
flyman написав:три кавалiрки? чи як? так я окружати буду довго,
ты сам говорил, что на 4ре однушки от ОркАды способен.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 21 бер, 2017 01:59
airmax78 написав: kingkongovets написав:airmax78 написав:[quote="4017728:kingkongovets"] а я если хочу что-то сказать, то одним желанием не ограничиваюсь - ваш хитрый план выскочить как пылып з конопэль с котлетой наперевес и выхватить нашарка крышу РТ или Тетриса может не сработать, только и всего макскупиквартиру в общем
Ну нет - так нет. Вы в самом деле думаете, что теперь в Киеве будет дефицит Тетрисов или РТ?
приличные варианты, на нормальных этажах и с нормальными видами (мы же знаем ваш архиперфекционизм) никто в убыток сливать не будет - при падении или на дне вообще проблема найти что-то стоящее а дефицит - это термин из лексикона Швондера Тельбинского, не уподобляйтесь
Тетрис и РТ в данном случае имена нарицательные. В Киеве огромное количество площадок в центре, около центра, чуть дальше от центра, гигантские, колоссальные промзоны в 5 мин езды от центра, которые еще застраивать застраивать и застраивать. Киев и ограниченное предложение элитной/бизнес недвижимости - понятия, на ближайшие, минимум, 25 лет, несовместимые. Дай Бог, построят Рыбальский, и увидите какая начнется переоценка ВСЕГО, что построено за последние 25 лет в мозгах у киевлян.[/quote] да каждый год строят что-то новое и вкусы и требования к жилью растут, но даже хрущи пока никто не начинал убирать я и сам когда то считал сталинку на печерске пределом мечтаний, а сейчас фыркаю при упоминании оазиса, мир не стоит на месте, это столица, спрос будет всегда и он будет расти это не у меня ЧСВ, это вы себя немного переоцениваете)
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 02:09
kingkongovets написав:airmax78 написав:Тетрис и РТ в данном случае имена нарицательные. В Киеве огромное количество площадок в центре, около центра, чуть дальше от центра, гигантские, колоссальные промзоны в 5 мин езды от центра, которые еще застраивать застраивать и застраивать. Киев и ограниченное предложение элитной/бизнес недвижимости - понятия, на ближайшие, минимум, 25 лет, несовместимые. Дай Бог, построят Рыбальский, и увидите какая начнется переоценка ВСЕГО, что построено за последние 25 лет в мозгах у киевлян.
да каждый год строят что-то новое и вкусы и требования к жилью растут, но даже хрущи пока никто не начинал убирать я и сам когда то считал сталинку на печерске пределом мечтаний, а сейчас фыркаю при упоминании оазиса, мир не стоит на месте, это столица, спрос будет всегда и он будет расти это не у меня ЧСВ, это вы себя немного переоцениваете)
Да при чем тут я вообще? 90% если не больше, того, что строилось в Киеве в последние 25 лет - строилось не для людей. Квинтесенция это, конечно, Позняки, застройка на Щорса и НЛ. Мы стоим сейчас на пороге не просто "построят что-то лучше", а на пороге "построят нечто принципиально иное". В этой ситуации писать что кто-то куда-то не успеет, кто-то куда-то опоздает - не приходится. Спешить точно никуда не надо. В Рыбальский нырять еще рано, а в остальные проекты - уже не имеет смысла. Ну, разве что в какой-то мрачнейший эконом за очень очень дешево.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42887
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 02:18
Максим, вы собираетесь жить вечно? вы напоминаете маленького мальчика, два раза обжегшегося на молоке, которые испуганно смотрит на протекающую рядом речку, хочет пить, боится и повторяет мантру "не надо спешить" спокойной ночи
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 21 бер, 2017 07:19
airmax78 написав: Vlad442 написав: hume написав:альфа депо в долларе 3 мес.- 3% 6мес.- 4% 12 мес.- 5% очень сумно.
На год Ощад 4,5% Приват 6% Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН. Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.
Влад, да там уже некого выталкивать. Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали.
Рыба-сом говорил что владельцев депо со 100 куе которые показывают "дулю" покупке недвиге как альтернативе хранения средств и получения ренты с банков более чем достаточно. Вот аленеводы шаромыг (по типу загонялы в бетон влада аркадовского) и трухом исходят чтобы раскрутить этих людей на покупку бетона как инвестицию. Судя по тому что в 2016 инвесторов в первичку было всего где-то 1500 на 40-50 тыс. предложений на рынке, инвесторов которых залохотронили влады в реальности не густо (оценочно где-то треть от 1500). Так чтомакс не трещите про -"Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали."
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
58540 |
846344 |
|
|
62848 |
1341398 |
|
|
41443 |
723064 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|