airmax78 написав:Ну, не знаю. Абсолютное "дно", может было и ниже, но были ли на нем сделки - вопрос. Тем не менее, согласитесь, что появление в продаже таких объектов заставляет задуматься, а так ли далеко ушел ОШ и действительно ли нужно, как говорит Влад, купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит "ибо из кризиса надо выходить в активах и кредитах"(с).
Каждый решает для себя сам. Могу только отметить, что излишняя жадность, типа откупиться на самом-самом дне или слиться на самом-самом пике курса, до добра не доводит. Обычно такие люди пропускают нужный момент. Для меня достаточно было некоторых признаков, что мы около дна и дальше будет не хуже, чтобы "купить бетона на все деньги мира + еще немного взять в кредит". Кстати именно гривневый кредит и корзина в которой хватает и долларовых депо хеджирует риск ОШ, курса 75 и цены вполовину.
Рыба-сом написав:Итак, подведём итоги: В ближайшие годы «навес» будет нарастать, спрос на жильё падать, «рынок покупателя» наступать, Троя будет стоять отрезанная от коммуникаций и заброшенная, люди массово попрут забугор, НО! Цены в абсолюте будут выше, чем сейчас (ну, кроме заброшенных панелей Трои – там тока бомжи-самосёлы), з/п у дворника конкретно вырастет в долларах, в Бучу прокопают метро и появится ипотека на 40 лет под смешные проценты в гривне. Так говорил Влад. (с)
Вы же, вроде, не настолько тупой чтобы ничего не понять. Значит прикидываетесь и троллите.
Выделите моменты в тэксте, которые я перекрутил\выдумал, плз.
Рыба-сом написав:Выделите моменты в тэксте, которые я перекрутил\выдумал, плз.
Ладно, объясню. Через 10-20 лет Киев будет в 2-3 раза больше. Старые дома будут составлять 20% жилого фонда. Коммунальные и налоги будут зверскими. Обеспеченность метрами будет высокая. Покупатели/арендаторы будут ходить и перебирать, а продавцы будут как дети в игре со стульями, когда стула кому-то не хватает. Те, кто не сможет найти арендаторов даже за коммуналку или продать за сколько дают это тягар, будут бросать квартиры, а, так как коммуникации общие, при определенном проценте неплательщиков буду повышать цену остальным через механизм ОСББ и отключать дома. При этом минималка будет 500 долларов и цены на привлекательную недвижимость соответствующие.
Востаннє редагувалось Vlad442 в П'ят 21 кві, 2017 20:40, всього редагувалось 2 разів.
Кстати, выкладки Влада напомнили мне пророчества-хотелки Юрия о "поясах ОШ/ЯЗ" или хз как там их: айти-мекка внутри "малой кольцевой" (БПС возле вокзала ясен пень внутри неё), далее - предполье, потом идут гетто в Трое, Венике и ПОхе и вообще уже "леса с волками" - это ипеня вроде буче-ирпеней. А теперь вот читаем про дома с отрезанными трубами на Трое в 10-летней перспективе, а в "энергоэффективном доме" на Теремках вечное лето и парадиз.
Рыба-сом написав:Выделите моменты в тэксте, которые я перекрутил\выдумал, плз.
Лень тратить на вас время - вы снова прикинетесь дураком. Перечитайте оригинальные посты, подумайте. Может дойдет, хотя я думаю, что все вы поняли, но решили потроллить.
Слив засчитан.
Vlad442 написав:Если осталось что-то непонятным, посмотрите на ситуацию с недвижимостью в Чикаго, Лос-Анджелесе, Детройте и сравните с Киевом.
В Дейтройте В ЦЕНТРЕ и прицентралье зомби-апокалипсис наступает, т.к. средний класс выехал в сабёрб. Касательно ЛА - а что там?
Vlad442 написав:а есть панель Троещины. Последнюю уже сейчас никто не покупает, а через 10 лет при рыночных тарифах и урезании субсидий трудно представить, какой там будет спрос. Разве как временное жилье для людей у которых совсем в обрез денег чтобы пожить, а потом бросить.
Пока народ покупает такое, я за будущее Трои спокоен
)))) PS Хотя да, новострой.
Это что - реконструированные хрющи в ж0...ппе киевской области?
Додано: П'ят 21 кві, 2017 20:14
