Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Прохожий
Вы готовы утверждать обратное? Будет метро около "Варшавского" до 31/12/2020?

увы, Я не оракул чтобы УТВЕРЖДАТЬ, но думаю что существует большая вероятность того что метро будет, скорее да чем нет

В мене шас проблема.
Колись був згоден на 1к до 25куе в Ірпені\Бучі макс. 10 хв пішки до ж.д. станції.
Тепер є валом за 15куе в 5..10 хв. пішки до електрички, і не можу опріділиться.
Чи то ждать, чи то брать.
Шлако-кавалірка 22м2 ушла за 13куе, а за 15куе можна брать воздух новостроя 30+-м2.
Одако одне но: потихеньку із ростом степеня готовності росте і ціна.
Не сильно, але достатньо щоб душила жаба.
Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?
Чи вкластися під 16% (12,8% після податку) у гривне-депо та почекати?

В мене шас проблема.
Колись був згоден на 1к до 25куе в Ірпені\Бучі макс. 10 хв пішки до ж.д. станції.
Тепер є валом за 15куе в 5..10 хв. пішки до електрички, і не можу опріділиться.
Чи то ждать, чи то брать.
Шлако-кавалірка 22м2 ушла за 13куе, а за 15куе можна брать воздух новостроя 30+-м2.
Одако одне но: потихеньку із ростом степеня готовності росте і ціна.
Не сильно, але достатньо щоб душила жаба.
Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?
Чи вкластися під 16% (12,8% після податку) у гривне-депо та почекати?

Нє. Анализ форума подтверждает че 2/3 форума планирует не дожить до 2019 года. О каком рысте речь? Тем более в ипенях ипеней?

Зы. Да и логика должна то присутствовать. Было 25. Стало 15. Значит будет 5.
По моему это очевидно.

Быстро по будням там можно только очень рано, знакомый выезжает в 6:40 из Ирпеня . Люблю Ирпень, жил когда-то, но вернуться- не-е-е-е

Аналогично, тоарищ поселился 3 года назад- было неплохо. Теперь если на 7:20 транспорт проспал- тяжело втиснуться.

Хватит вам чайником прикидыватся и на слово про всё раскупили верить и свой лошизм в массы толкать.
Ничего там "большую часть не раскупили" и нечего на форуме эту туфту педалировать.

У мну товарищ таки точно купил, одну ванбедрумную именно в Варшавском, из чего можно сделать вывод, что все раскупили. "А можно никаких выводов и не делать" (Л.Шестов)

В мене шас проблема.
Колись був згоден на 1к до 25куе в Ірпені\Бучі макс. 10 хв пішки до ж.д. станції.
Тепер є валом за 15куе в 5..10 хв. пішки до електрички, і не можу опріділиться.
Чи то ждать, чи то брать.
Шлако-кавалірка 22м2 ушла за 13куе, а за 15куе можна брать воздух новостроя 30+-м2.
Одако одне но: потихеньку із ростом степеня готовності росте і ціна.
Не сильно, але достатньо щоб душила жаба.
Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?
Чи вкластися під 16% (12,8% після податку) у гривне-депо та почекати?

Нє. Анализ форума подтверждает че 2/3 форума планирует не дожить до 2019 года. О каком рысте речь? Тем более в ипенях ипеней?

Зы. Да и логика должна то присутствовать. Было 25. Стало 15. Значит будет 5.
По моему это очевидно.

шукав по 25куе (були 25 м2 за 26куе, тобто 1м2 більше ПА1000), зараз ПА400..500 і варіантів докуа.
За 5куе кавалірку в Ірпені\Бучі не вірю, так що не тре фантазувати.
Я чітко написав, що "потихеньку із ростом степеня готовності росте і ціна".

Якщо Хперт не може дати відповіді на запитання:
Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?
Чи вкластися під 16% (12,8% після податку) у гривне-депо та почекати?

то для чого марає форум безглуздою та безмістовною писаниною.

п.с.
Сам ти коли дочекаєшся прицентральну БПС 3к за 14,4куе?

Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?

Чисто ИМХО гривневая цена вырастет на или более, чем на 10%. Если сейчас условно 20 тыс/м, то через год "по ощущениям" будет между 22 и 25 тыс/м.

[1]

Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?

Чисто ИМХО гривневая цена вырастет на или более, чем на 10%. Если сейчас условно 20 тыс/м, то через год "по ощущениям" будет между 22 и 25 тыс/м.

Очень даже может быть.
Чем меньше покупателей, тем больше платят оставшиеся

Первому на заметку.
Как уже сообщал на Милославской 2 была продана 1к 36 м2 в состоянии "входи и живи" за 34 куе. Взамен был куплен за 39 куе 2к "воздух" 55 м2 с плановой сдачей декабрь 2017 в ЖК Мисто квитив.
Альтернативные сделки на КРЖН идут "при любой погоде"

Як думаєте, у гривні до наступної осені виросте ціна середня ціна новобуда більше як на 10%?

Чисто ИМХО гривневая цена вырастет на или более, чем на 10%. Если сейчас условно 20 тыс/м, то через год "по ощущениям" будет между 22 и 25 тыс/м.

Очень даже может быть.
Чем меньше покупателей, тем больше платят оставшиеся

По моєму Влад422 та Уна сформулювали постулати теорії ППЦа КРЖН (крах піраміди новостроїв): заморозка недобудів -> готове ракетой вверх

Хоча думаю при краху КРЖН полетись донизу все: готове та неготове, ньюхрущі та совкошлак. Плохо буде на ринку всім.
І тут заходить до продавана аірмакс весь білом із чемоданом Франклінів...

Я ж розглядаю варіант стагнації.
Коли у $ ціна "спускатиметься" а в гривні "підрістати". Цікавить, яка ймовірність росту КРЖН згідно м2бомбера вище 10% в гриші на горизонті 1 рік.
Або сценарії на кшталт:
- через рік курс ПА27 індекс м2бомлера в грн на 3% вверх (10% вірогідності)
- через рік курс ПА30 індекс м2бомлера в грн на 5% вверх (50% вірогідності)
- через рік курс ПА33 індекс м2бомбера в грн на 10% вверх (20% вірогідності)
- інші варіанти (20% вірогідності)