Vlad442 написав:Смотрю на цены Варшавского, смотрю на цены Эврики. Судя по ценам метро в Варшавском уже должно быть.
Открыл сайт Аркады, первый попавшийся дом - №24. Метраж 36 - идентиичен Варшавскому; цена 690 000 - идентична, НО при 100% оплате Варшавский будет с 10% скидкой (либо беспроцентная рассрочка на 3 года). Аркада - панель, Варшавский - монолит. И, самое главное, сдача - 4кв 2017 и 2кв 2019 соответственно.
Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.
Что это? потихоньку сворачивают обьемы?
ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады. Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.
Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.
Что это? потихоньку сворачивают обьемы?
ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады. Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.
Уну,зачем это тебе сейчас, себестоимость же Зехер_ сказал - максимум 250, скоро доллар будет 33(а потом и до полтинника дорастёт), стройбаны будут в убыток себе строить и продавать дешевле себестоимости, абы поддержать "пирамиду продаж". И аренда по Муху через год-два будет за коммуналь. Ну плюс пятьсот гривасов в месяц на гинесс с крылышками
Tribeca написав:Кстати, смотрю на ДБК-4,Житлоинвестбуд - новых строек нет. В прайсе те-же дома, которые и в начале года висели.
Что это? потихоньку сворачивают обьемы?
ДБК-4 это одноклеточные строители в чистом виде, им больше 2-х обьектов сложно вести, это не пирамида продаж Аркады. Я кстати вот думаю, может на Ясиноватском купить двуху в панели, 100% оплата.
В истории даже нашей страны (это всего 26 лет) уже были времена с доходностью трехзначной, сейчас - однозначной. Для меня приемлемая доходность около 12% годовых, под эти проценты я бы разместил депозит, купил бы недвижимость. Даже купил бы евробонды.
Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена
відносно чого недооцінена? відносно доходів? може оренда відносно переоцінена і скоро буде обвал оренди (коли добудують недобудоване)
Ціни на будматеріали лізуть догори швидше за доляр, будівельники масово телепортом до Польщі та на кацапію, корупція подолана і більше ніякого кешу за дозволи. Тому вартість нерухомості звичайно лише вниз
Vlad442 написав:Вывод. Сейчас недвижимость недооценена
Додано: Нед 22 жов, 2017 08:07
