Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Если проехаться по Киеву, то может сложиться впечатление, что экономика страны, как и заявляют нам руководители страны, растет ударными темпами : кругом идет жилищное строительство, на дорогах пробки машин, открываются все новые АЗС и логистические центры, школы и ясли. Однако, это обманчивое впечатление- никакого оживления экономики нет и пока быть не может.
Дело в том, что сотни тысяч людей ринулись в Киев в поисках спасения от безысходности в своих регионах. 250- 300 тыс переехали на ПМЖ в Киев из зоны АТО и прилегающих к ней районов . Это ,преимущественно, состоятельные люди, которые стали покупать себе жилье в столице и переносить свой бизнес в Киев. Они принесли с собой огромную покупательскую способность.
Кризис , который пришел в страну после разрыва отношений с Россией , привел к потере сотен тысяч рабочих мест в регионах. Часть этого огромного безработного потока отправилась на заработки за пределы Украины , а другие - в Киев, где есть шансы найти работу. Переезжающие в Киев сами стали создавать дополнительный покупательский спрос, который, в свою очередь, стал стимулировать приезд новых. То есть в Киеве стал наблюдаться самоподдерживающийся приток рабочей силы, который кормила сам себя.
Это довольно типичная ситуация, характерная для отсталых и бедных стран, в которых столицы процветают экономически и одновременно утопают в трущобах, а в остальных регионах - беспросветная бедность и нищета. В Украине сейчас, в силу наступившей бедности, происходят как раз именно эти процессы. Экономика сжимается вокруг Киева и еще нескольких крупных городов,- Одесса, Львов, Харьков, Днепр- а на периферии жизнь умирает, там образуются пустоты. Поэтому Украина состоит на 10% из благополучных районов, и на 90% - из пустоты. Можно съехать с националльной трассы,заехать чуть в глубинку и ... никого там не найти, кроме старух, зомби -алкашей и голодных котов.
Процесс концентрации экономики очень хорошо наблюдать на дорогах. В Украине дорожная инфраструктура стремительно разрушается ,- по несколько сот км каждый месяц становятся непригодными для проезда. Поэтому весь грузо - и пассажиро- поток стал концентрироваться на нескольких трассах, вокруг которых стала биться оживленная торговля и сервис. Десятки тысяч людей повыезжали из районов и живут вдоль этих нескольких трасс , предлагая питание , жилье, авто- сервис , дары природы и свое тело.
А вся остальная Украина запустевает.
Очень больной вопрос. Абсолютно согласен. И процесс не может быть бесконечным - прирост (или правильней, наверное, сказать - восполнение) за счет мигрантов из провинции заканчивается - дальше будет устойчивая убыль. На фоне этого: http://www.liga.net/infografica/355350_ ... -kieve.htm
Вы за сколько сдаёте то квартиру свою, сколько в % от её текущей цены стоит это сейчас и кому, с какой люди зарплатой. А то так это в***р в небеса. В Днепре полно трёх БПС на массивах(Кр.Камень-Коммунар-Парус)-бабушатников по 130-150$ без коммуналки. Снимаются на ура теми, кто одевается в сэконде и покупает харч в АТБ по акции.Думаю они тоже получают в районе 6-8 тысяч каждый член семьи. Кто с кассы АТБ или склада с зарплатой 5500(по Франту) снимает квартиру за 17000 в киеве?
Вы за сколько сдаёте то квартиру свою, сколько в % от её текущей цены стоит это сейчас и кому, с какой люди зарплатой. А то так это в***р в небеса. В Днепре полно трёх БПС на массивах(Кр.Камень-Коммунар-Парус)-бабушатников по 130-150$ без коммуналки. Снимаются на ура теми, кто одевается в сэконде и покупает харч в АТБ по акции.Думаю они тоже получают в районе 6-8 тысяч каждый член семьи. Кто с кассы АТБ или склада с зарплатой 5500(по Франту) снимает квартиру за 17000 в киеве?
У меня не 17 тыщ, но к среднему сегменту ее отнести можно вполне (не по классификации 442-го ) живет тож средний класс (тот что остался), до 14-го жила семья манагеров, потом переведенный в Киев после Майдана силовик, призваный бороться с коррупцией, прожил что-то чуть больше полугода, купил себе новострой, сделал ремонт и съехал, сейчас живет семья ай-тишников - доходы их я не знаю, но не бедствуют. Так что это не в моем случае. Да и в статье какие-то перекосы. У меня тут недавно один знакомый искал манагера - ценник от 15 тысяч с каким-то набором опций. Другой знакомый совсем без опыта (ВУЗ год назад закончил, но работал на примитивной работе) манагером устроился - 10 тысяч на испытательный срок. Так что - фиг его знает какая реальная средняя зарплата в Киеве. Знакомый этот, месяц как уволился с 6 тысяч и нашел новую работу на 10 тысяч. Но у меня такое ощущение, что рост зарплат произошел только недавно. По крайней мере знакомый юрист в ГО одного из крупнейших банков как последние годы получал 8 тысяч так и получает, а его жена пошла с 3+ на 7+ в госучреждение. Может если-бы он уволился, то на его место они кого-то другого и взяли за 15+, но пока сам не уволится - ему фиг кто что поднимет.
rjkz написав: Так что - фиг его знает какая реальная средняя зарплата в Киеве. Знакомый этот, месяц как уволился с 6 тысяч и нашел новую работу на 10 тысяч. Но у меня такое ощущение, что рост зарплат произошел только недавно. По крайней мере знакомый юрист в ГО одного из крупнейших банков как последние годы получал 8 тысяч так и получает, а его жена пошла с 3+ на 7+ в госучреждение. Может если-бы он уволился, то на его место они кого-то другого и взяли за 15+, но пока сам не уволится - ему фиг кто что поднимет.
Мой опрос, по вопросу ЗП в Киеве, говорит что выросли в основном зарплаты в нижнем сегменте. т.е была ЗП 5т - стала 8т. У кого было 1,5 -3 т у.е, так и осталось. Объяснение весьма простое - за 5т. работники стали забивать на работу большой и толстый. ПС. Самая частая жалоба работодателей - серьезные проблемы с набором квалифицированных рабочих на ЗП 6-7,5 т. Возможно мы стоим на пороге периода дефицита рабочих рук... Рук, а не задов в офисных креслах))
rjkz написав: Так что - фиг его знает какая реальная средняя зарплата в Киеве. Знакомый этот, месяц как уволился с 6 тысяч и нашел новую работу на 10 тысяч. Но у меня такое ощущение, что рост зарплат произошел только недавно. По крайней мере знакомый юрист в ГО одного из крупнейших банков как последние годы получал 8 тысяч так и получает, а его жена пошла с 3+ на 7+ в госучреждение. Может если-бы он уволился, то на его место они кого-то другого и взяли за 15+, но пока сам не уволится - ему фиг кто что поднимет.
Мой опрос, по вопросу ЗП в Киеве, говорит что выросли в основном зарплаты в нижнем сегменте. т.е была ЗП 5т - стала 8т. У кого было 1,5 -3 т у.е, так и осталось. Объяснение весьма простое - за 5т. работники стали забивать на работу большой и толстый. ПС. Самая частая жалоба работодателей - серьезные проблемы с набором квалифицированных рабочих на ЗП 6-7,5 т. Возможно мы стоим на пороге периода дефицита рабочих рук... Рук, а не задов в офисных креслах))
Руки зарабатывают далеко не 6-8 тыс. в месяц. Тем более в столице. Где много соблазнов для тех же понаехов-"рук" - кабаки, проститутки, моллы с распродажами в 10км от ипеней борщаговки Короче, думаю, те кто гайки на СТО крутит или гипс прикручивает(а то и те же кондёры центральные с котельными обслуживает,как землячёк Юрра), в состоянии вскладчину и за 20тыс хату себе снять поближе к Гулливеру, шоб в центре событий так сказать быть(эт я за понаехов холостых и трёхи на ЛУ к примеру, пусть и БПС).
rjkz написав:потом переведенный в Киев после Майдана силовик, призваный бороться с коррупцией, прожил что-то чуть больше полугода, купил себе новострой, сделал ремонт и съехал
UA написав:Самая частая жалоба работодателей - серьезные проблемы с набором квалифицированных рабочих на ЗП 6-7,5 т. Возможно мы стоим на пороге периода дефицита рабочих рук... Рук, а не задов в офисных креслах))
Подтверждаю. Добавлю что НЕ ТОЛЬКО квалифицированных рабочих, но и просто прямых рук. Найти работника на 6-7т гривен даже в нашем зажопье - очень сложно. Норот балуваный, привык либо за евры в европпах, либо никак.