Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
jump написав:забудовник веде будівництво взагалі без будь-якої дозвільної містобудівної документації і, як приклад, наводить житловий комплекс на Тернопільській, 42. Схожі проблеми з відсутністю проектної документації чи містобудівних умов та обмежень є з будинками по вул. Шевченка, 418 та Антонича, 1.
Посадовці наголошують, що люди, купуючи житло в будинках від у ПрАТ «Ірокс» згодом змушенні отримувати право власності на квартири через суд, а подекуди зустрічались випадки, коли забудовник двічі продавав одну й ту саму квартиру.
«Ми розуміємо людей, які купують житло в «Іроксі», через дешевизну. Однак, ця ціна обумовлена тим, що забудовник не платить оренду за землю та не сплачує інвестиційні внески, адже будова не є законною»
знають, розуміють, але ніяк не діють... ну не маразм або злочинна халатність
если стройка незаконная, и есть решение суда, то в чем проблема для судебных приставов приехать и закрыть стройку, и арестовать владельцев стройкомпании? или они тоже в доле, потому и не закрывают?
...а що краще здавати в оренду?(розглядаємо ТІЛЬКИ новобуд) ....на майбутнє 1) "однушка" 30-35м2 2) 40-45м2 3) більше 50м2 ...і чи вигіднішше по оренді буде "двушка"?-якщо так, то теж з якою квадратурою(малою-середньою-великою?)
Дякую!
п.с........розумію, що здача в оренду ДУЖЕ залежить від місця розташування і довколишньої розвинутої інфраструктури.....але, мене цікавить, саме яка КВАДРАТУРА найвигіднішша під здачу?!
Украинские СМИ пишут, что киевские власти планируют избавиться от 3 тысяч старых домов, среди которых 90% — хрущевки.
Журналисты сообщают, что городские власти проведут реконструкцию жилого фонда к 2025 году и избавятся от аварийных зданий.
Отмечается, что по данным КГГА, в украинской столице находится более 3 тысячи устаревших зданий на 211512 квартир, из которых 90% — это пятиэтажные хрущевки. Из эксплуатации планируется вывести более 2800000 кв.метров устаревшего жилья. Всем жителям, дома которых пойдут под снос, будет предложено переехать в новостройки с аналогичной площадью и современной планировкой. Отказаться, согласно закону, от такого предложения владельцы устаревшего жилья не имеют права. https://news.finance.ua/ru/news/-/41465 ... aryh-domov
Украинцы через полгода получат жилкомуслуги по новому закону — Рада после повторного второго чтения приняла новый Закон “О жилищно-коммунальных услугах”. Закон, в частности, предусматривает введение абонплаты за горячую и холодную воду и отопление. Так, абонплату за воду придется платить, независимо от того, пользовался ею потребитель или нет, а за тепло — весь год, а не только в отопсезон. Планируется, что эти деньги пойдут на ремонт и обслуживание тепло- и водосетей. При этом нынешняя стоимость куба воды и гигакалории тепла уменьшится на величину абонплаты.
Какой будет абонплата, пока неизвестно, так как в течение полугода после вступления закона в силу ее должен рассчитать Кабмин. За электроэнергию, газ и вывоз бытового мусора абонплата пока не вводится, но для жителей многоэтажек это не критично, так как за газ и мусор они все равно платят по нормам.
У мерії Львова розповіли, чому не зносять незаконні забудови «Підстава для позову у суд щодо знесення – це коли незаконне будівництво здійснюється на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності. По-друге, затягуються судові процеси з вини відповідачів. Ми подаємо позов про знесення, автоматично подається зустрічний позов про визнання права власності – забудовник намагається зупинити наші процеси судові. По Личаківській, 279 – будівництво 7-поверхового будинку здійснювалося без містобудівних умов і обмежень. У нас судовій засідання тривають вже три роки. Сподіваємося, що до кінця цього року буде хвальновалено рішення», – сказала вона.
Водночас Гелена Пайонкевич анонсувала новий позов щодо знесення будівництва компанії “Ірокс” на вулиці Тернопільській, 42.
«Стосовно Тернопільської 42 – ми готуємо позов про знесення. На нашу думку, зараз є можливість добитися знесення цього об’єкту», – вважає головний юрист Львова
У Львові назвали адреси, де не варто купувати квартири і де хочуть знести багатоповерхівку Гелена Пайонкевич, директор юридичного департаменту Львівської міської ради застерігає львів’ян від купівлі квартир за адресами вул. Антонича-Майданна; вул. Шевченка, 418; вул. Тернопільська, 42. За словами Гелени Пайонкевич, ці будівництва ведуться без документів на землекористування, без відповідних наданих умов та обмежень, інших дозвільних документів, повідомляє прес-служба Львівської міської ради.
«Хочемо застерегти громадян у придбанні квартир на трьох об’єктах на вул. Антонича-Майданній; вул. Шевченка, 418; вул. Тернопільській, 42. Будівництво здійснює ПрАТ «Ірокс» без жодних дозвільних документів.
Найбільш кричущий об’єкт на вул. Тернопільській, 42. Компанія «Ірокс» здійснює будівництво без жодного документу на проведення будівельних робіт. Ці факти встановлені державною архітектурно-будівельною інспекцією у Львівській області, встановлені Львівською міською інспекцією. Згідно цих фактів були винесені приписи про зупинення будівельних робіт. Однак, компанія ці приписи проігнорувала. Наступним її кроком було звернення до суду. Судовим рішенням зупинено виконання приписів. Станом на сьогодні будівництво триває.
Аналогічна ситуація з об’єктом на вул. Шевченка, 418 і на вул. Антонича-Майданна. На цих земельних ділянках компанія «Ірокс» здійснила будівництво. Ці об’єкти були введені в експлуатацію інспекцією ДБК у Львівській області на виконання, знову ж таки, рішення суду.
jump написав:У мерії Львова розповіли, чому не зносять незаконні забудови
Хмельницький Хол теж судився, рішення прийняли: знести. Але якимось магічним чином частину квартир передали під соціальну програму міста - типу багатодітним чи сиротам, а забудовник заплатив штраф - 13 тис грн Це приклад того, як можна будь-де будувати будь-що без дозволів але відповідно до будівельних норм. А потім то все узаконити за штраф в розмірі 1 метра квадратного і кількох неліквідних/непроданих квартир. З Тернопільською буде так само.
А хрущовки в нас поки не заважають.
jump написав:абонплату за воду придется платить, независимо от того, пользовался ею потребитель или нет, а за тепло — весь год, а не только в отопсезон
думаю, що як і з ростом газу зріс попит на твердопаливні котли, дрова і брекети, так і з водою зросте попит на дешеві сонячні батареї для підігріву, фільтри очистки води та ін. В котеджах чи приватних будинках вода (якщо не централізована) наразі безкоштовна
Долярчик написав:...а що краще здавати в оренду?(розглядаємо ТІЛЬКИ новобуд) ....на майбутнє 1) "однушка" 30-35м2 2) 40-45м2 3) більше 50м2 ...і чи вигіднішше по оренді буде "двушка"?-якщо так, то теж з якою квадратурою(малою-середньою-великою?)
jump написав:забудовник веде будівництво взагалі без будь-якої дозвільної містобудівної документації і, як приклад, наводить житловий комплекс на Тернопільській, 42. Схожі проблеми з відсутністю проектної документації чи містобудівних умов та обмежень є з будинками по вул. Шевченка, 418 та Антонича, 1.
Це приклад того, як можна будь-де будувати будь-що без дозволів але відповідно до будівельних норм. А потім то все узаконити за штраф в розмірі 1 метра квадратного і кількох неліквідних/непроданих квартир.
