zahar_, перелогиньтесь. Ваши Милославовичи над трамвайной линией некому не интересны
|
|
Додано: Вів 21 лис, 2017 08:07
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Вот подумалось... квартира в Киеве сейчас 4 битка... котлован 3. Кто-то хочет пари,что в течении года увидем котлован по цене 2х битков?
Додано: Вів 21 лис, 2017 08:56
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Очень что-то напоминает:
Додано: Вів 21 лис, 2017 09:35
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?От ЖК рыбальский до ЖД моста метров сто, когда идут составы чувствуется вибрация земли, мост имеет одну ЖД ветку, поезда останавливаются перед заездом на мост, встречая встреченный состав сигналят, движение всю ночь. ЖК зажат между гаражами, воинской частью, бывшей ленинской кузней, пятым элементом и трассой. Инфраструктуры за исключением 5 элемента нет. Думал на старте цена будет около 700уе. за м., сама концепция комплекса интересная, но только при комплексном подходе.
Додано: Вів 21 лис, 2017 09:52
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Так, ребята, я чувствую что соседями в Рыбальском ни с кем из вас мы не будем. Ну и отлично - нам больше достанется.
Додано: Вів 21 лис, 2017 10:02
Решил отказаться от идеи с Кардиналом хотя проект мне понравился. Не хочу относить деньги застройщику, который якобы где-то стоит рядом с Геосом, а по факту нонейм. В свое время выбрал Аркаду именно из-за истории и схемы с ФФБ. Если бы тут деньги привлекал сам Геос через карманный ФФБ, тогда вопросов не было бы.
Второй момент это ремонт. Втягиваться удаленно в ремонт с нуля не самое приятное занятие. Третье то, что не вижу явных выгод перехода в верхний сегмент аренды. Рентабельность не выше, требований и вложений к поддержанию квартиры в товарном виде больше, в случае конфликта с арендаторами, решать его сложней. Больные на голову люди изредка, но попадаются, а для меня аренда это не бизнес, в который хочется вкладывать много сил, а пассивный доход. Еще интересное наблюдение. Скоро у меня съезжают люди и я рассматривал возможность продать этот объект под Кардинал. Поверхностно промониторил рынок и удивился. Если убрать агентский шлак и 5/5, то реальные цены совсем не маленькие, во всяком случае не такие, как я ожидал увидеть исходя из индексов. Еще не 13-ый, но местами подбираются к уровню, по которым можно было выхватить панические продажи кредитчиков в 2009. Может в Киеве и другая ситуация, но у нас так. Конечно, если открыть олх человеку, который в этом не разбирается, то создается впечатление, что всего много и все дешево, но если знать куда смотреть, то все не так радужно.
Додано: Вів 21 лис, 2017 10:07
Товарний потяг - то не жерсть, а джерело потужного шуму!))) Його добре чутно за 3-4 км на рівнинній місцевості! Саме так. В цілому ціни КРЖН відповідають рівню 2004 року і потихеньку падають далі, до каїрського рівня 500 дол/м2 на окраїні і 1000 дол/м2 в центрі. Але кілька новобудів в центрі - ті, звісно, дорожчають. Це ще півбіди. В Україну їде "цікава публіка". Турки чи курди, пся крев:
Додано: Вів 21 лис, 2017 10:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Если сравнивать Киев 2013 и Киев 2017 - то подешевело очень значительно (в районе где я смотрю).
Додано: Вів 21 лис, 2017 10:36
Публіка вже забула , як теплоінженер ЮРа_ купив 3к панель на солом,янці, за кілька км від метро, за 105 000 дол? Зараз вона коштує не більше 55 000 дол. І зданий новобуд подешевшав в 1.5 рази. Причому масово.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|