Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Оранжевый-хит сезона написав:Расчитывать на сверхприбыль в хорошем доме в окружении "правобережных Позняков", несколько оптимистично.
Люди стадные животные. Селятся в Киеве, а не в Полтаве. Развитие и застройка этого района это один из факторов вверх. Сейчас это выселки с неплохой перспективой. Через 10 лет (когда будет пик пузыря на РН) будет центр одного из самых массовых и востребованных спальных районов Киева. Аренда это хорошо, но аренда плюс рост цены лучше.
Оранжевый-хит сезона написав:Расчитывать на сверхприбыль в хорошем доме в окружении "правобережных Позняков", несколько оптимистично.
Люди стадные животные. Селятся в Киеве, а не в Полтаве. Развитие и застройка этого района это один из факторов вверх. Сейчас это выселки с неплохой перспективой. Через 10 лет (когда будет пик пузыря на РН) будет центр одного из самых массовых и востребованных спальных районов Киева. Аренда это хорошо, но аренда плюс рост цены лучше.
В конце февраля будет статистика по 2017 году и по стройке и по демографии. С цифрами вы вроди как дружите. Тенденцию 2016 к 2017 посчитать сумеете. И легко спроецируете это на 2019 и 2020 года. Это будет даже не дно, а днище.
В Изюме будет плохо, в Запорожье, в Херсоне, но не в Киеве. В Киеве с населением будет все ОК. Поэтому Киев это единственное место в Украине, куда есть смысл вкладываться. Плюс бум строительства (нигде не строят как в Киеве) опустил цены на запредельно низкий уровень. Я приводил примеры строек в облцентрах в сопоставимых местах по цене как в Киеве, а иногда даже и выше.
reus написав:Повторяюсь никто не заставляет покупать квартиры в комплексе, где недостаточно паркомест. Вас же никто не заставляет покупать некачественные продукты. Понятно, что должна быть правильная политика в градостроительстве, но пока нужно исходить из того, что мы имеем на сегодняшний день. Если не навести порядок, то Киев через некоторое время просто станет в большой пробке 10 бал. Другого выхода просто не существует.
Когда начинают рассказывать про "лессе фэр" и "невидимую руку Адама Смита" ("такое покупают", "кто заставляет"), я вспоминаю две истории - притом, из жизни этой страны. Первое: запрет возведения неутеплённых новостроев. На 100% уверен, что если б его не было, то в экономе сейчас бы шла голая панель, а на форуме толкали б телегу "зачем покупаете". Т.е. админ. меры в данном случае сработали на всеобщее благо. Второе: запрет курения в кафе-ресторанах. Мне, как некурящему, это до сих пор как бальзам на сердце, т.к. раньше после посещения паба и даже романтичного ресторонта по приходу домой шмоты приходилось просто выбрасывать на балкон, чтоб не воняли куревом + что там надышал. А вони сколько было - в т.ч. тут на форумах в соответствующих темах - "рестораны разорятся, никто ходить не будет, забастовка" и т.п. Но в реале все схавали (т.к. запрет действует практически повсеместно) и опять же в целом можно на 100% засчитать в пэрэмоги. Опять же, админ. меры.
Никто не спорит, что государство должно жестко регулировать эти вопросы во благо общины городов. Но на данный момент далеко не в каждом доме есть паркинг и нужно исходить из сегодняшних реалий. Почему город должен быть парализован пробками, потому что долбодятлам негде поставить свое авто и они паркуются на трамвайных линиях, на местах инвалидов, в третьем ряду, на газонах и т. д. В цивилизованных странах приняты жесткие санкции для таких красавцев, поэтому нет такого бардака. Там тоже далеко не каждый дом имеет паркинг.
Tribeca написав:напрасно смеетесь над Франтом. Два года хреновой стабильности вскружили вам головы и кажется, что так навсегда. Ничего подобного- в 18-19 нас ждет ступень вниз.
Украина интегрирована в европейскую экономику. Не может быть везде вверх, а у нас вниз. После стольких вниз теперь только вверх, что мы и видим в статистике. Два года стабильности- пауза перед ростом.
осталось понять на чём расти будем
расти будет бурак, семачка, бойлерные кури- неужто не ясно
Мети мети хурделиця, сніжок все сірий стелиться (((( Сьогодні підійшла до вікна провітрити квартиру і "оп'ять25" - побачила сіру хмару, що з поверхні Гарячки піднялася і суне прямо на наші будинки поки взяла фотоапарат, була вже у хмаринці повністю.... Звичайно, провітрювання не зробила і не зроблю і, певно, найближчий тиждень ( до випадення снігу) не здОрово це робити, бо "цілюща" пилюка літає то туди, то сюди Як попереджав Hajdukov Viktor в попередніх постах - прийшов січень, і подуло підсохшою сумішшю. Сніг навколо покрився сіреньким кольором. Прірва, що ближче до Гарячки посіріла з обіду, далі ще біла (це для тих хто мо думає, що то дмухає сніжок) @Екологічний десант, Maryana Solonynka, (громадський проект 76 "Екологічний десант" https://gb.kievcity.gov.ua/projects/show/76) - ЩО то льотає? дихати чи зачинятись на свята у хаті?! П,С. Перші два фото - то різниця між виглядом з вікна, коли хмарка суне на нас і коли вона осіла, а не мутність зображення!!!
Так, так. Смотрю активизировались "загонщики аленей в бетон" со своими завуалироваными вбросами инвестиций в "воздух" киевской первички - надА брать, патамуштА дно прашли, дАражаит, Фсё разгребают, через 10 лет Фсё буит хАрАшо. Господа финансисты, будьте бдительны и не покупайтесь на коврижки форумных туфтогонов - так как дно уровня цен на КРЖН ещё не пройдено, а инвестиция в воздух чревата как минимум побыть в статусе терпилы у шаромыг от полугода до года, а то и более.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 14 січ, 2018 11:42, всього редагувалось 1 раз.