Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Посмотрите на состояние этих хат ниже рынка.
Если выселить квартирантов, придется делать какой - никакой ремонт. Менять мебель.
А денег нет.
А так квартиранты живут. К говну привыкли, даже обойки переклеивают, сантехнику ремонтируют... тараканов тапками давят.

Тихо-тихо...
А то сейчас дойдем до того, что арендаторам еще и доплачивать надо.

Посмотрите на состояние этих хат ниже рынка.
Если выселить квартирантов, придется делать какой-никакой ремонт. Менять мебель.
А денег нет. А так квартиранты живут, даже обойки переклеивают, сантехнику ремонтируют...

Цена рынка все равно 4000+ за Г.Днепра, 5000+ за чистый 2к хрущ, и те же 5000+ просторная однуха на Венике.
Собственно за Веник после нескольких лет моих намеков (я же знаю, что хозяйки не нищие, но каждые 100долл на счету) уже платят 5.5 и отопление- полностью, в сентябре правда был шок, и было сказано, что через месяц съезжают, но до сих пор живут и ищут вариант для покупки двухи.
Кстати, еще пример- чел вроде бы снимает двуху в шлаке возле "Варшавского", 3500+комм, ступень убитости мне неизвестна, передвигается при этом на Mazda CX-7

Посмотрите на состояние этих хат ниже рынка.
Если выселить квартирантов, придется делать какой-никакой ремонт. Менять мебель.
А денег нет. А так квартиранты живут, даже обойки переклеивают, сантехнику ремонтируют...

Цена рынка все равно 4000+ за Г.Днепра, 5000 за чистый 2к хрущ, 5000+ хорошая и просторная однуха на Венике.
Собственно за Веник после нескольких лет моих ненавязчивых намеков (я же знаю, что хозяйки не нищие, но каждые 100долл на счету) уже платят 5.5 и отопление- полностью, в сентябре правда был шок, и было сказано, что через месяц съезжают, но до сих пор живут и ищут вариант для покупки двухи.
Кстати, еще пример- чел вроде бы снимает двуху в шлаке возле "Варшавского", 3500+комм, ступень убитости мне неизвестна, передвигается при этом на Mazda CX-7

Не знаю как сейчас, а на момент августа-сентября у меня сложилось впечатление, что ниже 6 ничего не было.
За 4+ тысячи - это должно быть что-то суперубитое в суперж0пе да еще и с дикой конкуренцией.
5 и 5+ - ну может быть, если хозяевам лень новых арендаторов искать - в %% разница существенная, а на деле 500-1000 грн.
Мои знакомые тоже за 3500 примерно там-же живут, только авто значительно бюджетней.
С маздой могут быть варианты - вляпался в кредит и до сих пор не выплатил, или выплатил, но смысла продавать нет, а былые доходы остались в прошлом, купил по доходам на какой-то момент, потом жизнь развернулась другим местом, рабочая, родственника (дал кататься), пригнанная нерастаможка под номера с битка (то есть продать нереально, но кататься можно пока не заловят. В принципе выгодная схема.)

А сейчас есть. Вы же сами именовали давеча "малой ямой года"
4000 это реалии маленьких гостинок на Г.Днепра без ремонта.
Насчет Мазды все, что угодно, но этот турбоагрегат и прокормить и обслуживать уже больно.

rjkz Наконец то вчера сдал 1-к Гер Днепра -6000+ все комун, 5 мин до метро , необходимый фарш , без излишеств., косметика., в ноябре было 6300

А сейчас есть. Вы же сами именовали давеча "малой ямой года"
4000 это реалии 20метровых гостинок севернее Г.Днепра без ремонта и техники.
Насчет Мазды все, что угодно, но этот турбоагрегат и прокормить и обслуживать уже больно.

Та я не спорю. Я-ж писал - на сентябрь. Яма - страшная штука, в 2015 летом на венике 1 к предлагалась за 2,5 - реальная квартира хоть и не фонтан, на Татарке 2к сталинка с частичным ремонтом (МП окна, комнаты отремонтированы, на кухне печаль) долго висела за 5 кгрн . Я тоже долго висел.
Ну а что ему делать с маздой? Не выбрасывать-же, а продать ее нормально нереально - если она не убитая, то дешевле на ней ездить переплачивая за бенз, чем терять на продаже и потом экономить на топливе. Вот когда она посыпется - тогда сбагривать надо, но японцы надежную технику делают.

rjkz Наконец то вчера сдал 1-к Гер Днепра -6000+ все комун, 5 мин до метро , необходимый фарш , без излишеств., косметика., в ноябре было 6300

Даже не знаю - поздравить или посочувствовать.

rjkz Наконец то вчера сдал 1-к Гер Днепра -6000+ все комун, 5 мин до метро , необходимый фарш , без излишеств., косметика., в ноябре было 6300

У меня знакомые там же сдают. Делали для себя, но пришлось сдать. Кондей, плазмы, посудомойка - 7500 грн.

rjkz Наконец то вчера сдал 1-к Гер Днепра -6000+ все комун, 5 мин до метро , необходимый фарш , без излишеств., косметика., в ноябре было 6300

Если не секрет- сколько этажей дом и общая площадь?

добрый день, специалисты!
подскажите пож-та, в чем может быть подвох этой квартиры,
присматриваю купить для сдачи http://realt.ua/Db2/?vid=_11740893_511302851
чем больше критики, тем лучше.