|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 24 лют, 2018 16:53
baraka написав: Faceless написав:Посмотрите на этот же показатель пусть даже последний десяток лет. И как-то и ЗВР в ноль не ушли и дефолта не было. Важнее скорее цифра обслужвания долга, а тут нет ничего особо драматического.
емнип, обслуживание долга уже "ест" несколько процентов ВВП (5 процентов?) если верить словам Олега Устенко.
Faceless, дефолт уже был в 2014, просто его тогда стыдливо назвали техническим. Но дефолт есть дефолт, с соответствующими последствиями, вспомните курс в феврале 2015 - это было следствие дефолта по внешним долгам. У нас есть все шансы повторить ситуацию в 19-20 годах. Вопрос в том - повторим или пронесет? И что же делать с недвижимостью?? Продавать? Покупать?
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 17:03
richbitch написав: baraka написав: Faceless написав:Посмотрите на этот же показатель пусть даже последний десяток лет. И как-то и ЗВР в ноль не ушли и дефолта не было. Важнее скорее цифра обслужвания долга, а тут нет ничего особо драматического.
емнип, обслуживание долга уже "ест" несколько процентов ВВП (5 процентов?) если верить словам Олега Устенко.
Faceless, дефолт уже был в 2014, просто его тогда стыдливо назвали техническим. Но дефолт есть дефолт, с соответствующими последствиями, вспомните курс в феврале 2015 - это было следствие дефолта по внешним долгам. У нас есть все шансы повторить ситуацию в 19-20 годах. Вопрос в том - повторим или пронесет? И что же делать с недвижимостью?? Продавать? Покупать?
Привет Максимка. Конечно покупать.
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 17:04
richbitch написав:И что же делать с недвижимостью?? Продавать? Покупать?
Вы спрашиваете посторонних людей, как вам распорядится вашими деньгами? У каждого свое видение ситуации, он делает как считает нужным, а потом или зарабатывает, или теряет.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Суб 24 лют, 2018 17:04
Vlad442 написав:Что про той же локации - спрос на аренду зачастую не ограничивается одной локацией. Есть люди, которые привязаны к школе/садику, а есть, которым все равно, с Тремков, Позняков, или Академгородка ездить на метро в офис в центре. Или плиточник с машиной. У него каждый месяц новое место работы.
Это меньшинство случаев. Кроме реальной привязанности к школам/садикам, есть банальная привычка, люди привыкают к району и ищут аренду там же. es77 написав:Чем можно объяснить столь странное поведение хозяев квартир ? Ставлю себя на место человека, который снимает, но купил квартиру в новострое: бегом ремонт,особо не торгуясь по цене, так-как снимая за условные 8 т.грн. каждый месяц свистоплясок с перебиранием строителями приводит к прямым убыткам. Если денег нет -ставим сральник, заезжаем и клеим обои по выходным. Ставлю себя на место человека, который инвестировал для сдачи: аналогично, каждый месяц простоя == недополученной прибыли...
Ну а те, кто инвестировал "на засол" (вынуть деньги из БС) или перепродажи, и не планирует сам заниматся сдачей - вероятно таких тоже достаточно много es77 написав:В том-то все и дело, что свои ЗВР уже около 0. По факту там около 19 млрд, при внешних выплатах на ближайшие 3 года в 16 млрд. А есть еще и внутренние выплаты. И растущая гривневая масса.
При всем этом последние годы ЗВР как раз таки растут. И свои в том числе. Рост М0 и М1 также не настолько драматичен. baraka написав:емнип, обслуживание долга уже "ест" несколько процентов ВВП (5 процентов?) если верить словам Олега Устенко.
14% бюджета
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34781
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Суб 24 лют, 2018 17:19
Vlad442 написав: richbitch написав:И что же делать с недвижимостью?? Продавать? Покупать?
Вы спрашиваете посторонних людей, как вам распорядится вашими деньгами? У каждого свое видение ситуации, он делает как считает нужным, а потом или зарабатывает, или теряет.
Да, спрашиваю совета, и делаю это на профильном форуме.
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 18:21
Frant написав:Бажаючих купити нерухомість в Куйові - менше і менше. Тому що товар дешевшає з кожним місяцем (за винятком центру з модними Мопами). Ми впевнено йдемо до єгипетських цін.
В Каире 12 млн человек, а в Киеве нет и 5. В Египте население 80 млн человек и растет, а в Украине нет и 40, и снижается. Франт, вы продали свои арендные хрущи? Если нет, то почему?
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 18:37
es77 написав: baraka написав:емнип, обслуживание долга уже "ест" несколько процентов ВВП (5 процентов?) если верить словам Олега Устенко.
Лень искать, но где-то читал, что только проценты равны затратам на оборону и здравоохрание вместе взятым. И это "дешевые" кредиты перед МВФ, которые надо вернуть. И во времена когда США раздавали доллар налево-направо почти даром. А облигации правительства США уже по 3% годовых если кто не заметил.
Как депозит в Примате!
-
Guineapig
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 968
- З нами з: 02.06.14
- Подякував: 76 раз.
- Подякували: 79 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 18:45
Оранжевый-хит сезона написав:Единственное не добавил, что "коренные" полностью уходят с рынка. Всё, бесквартирное поколение просто закончилось.
Кстати да- субъективно все знакомые за последние 3-4 года обзавелись, кто в Киеве, кто в Конче/Ирпини/Вышгороде. Одна девочка-архитектор осталась, но она живет за коммуналь в квартире родственников-заробитчан, и в случае чего легко может перейти в соседний дом к родителям.
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 18:51
richbitch написав: Frant написав:Бажаючих купити нерухомість в Куйові - менше і менше. товар дешевшає з кожним місяцем (за винятком центру з Мопами). впевнено йдемо до єгипетських цін.
Франт, вы продали свои арендные хрущи? Если нет, то почему?
Бажаючих купити нерухомість в Куйові не залишилось Трудно решиться на продажу за 30 того, за что 10 лет назад давали, или еще хуже- отдали 150+
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 24 лют, 2018 19:10
Да ладно, вторичка продается, вопрос цены.
Ну а по поводу цены - почему бы не продать сейчас за 30, если через 2 года она будет по 15? И можно будет откупить вместо одного хруща - целых два. Или не откупать, а наслаждаться своей гениальностью, наблюдая за обрушением экономики, а вместе с ней - и КРЖН
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117742 |
29497492 |
Вів 23 кві, 2024 12:29 UA
|
|
0 |
4338 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
42041 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|