|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:23
Amat написав:2. Семья. Дети. Садик, школа, образование. В сельской местности особого качества пока нет. 3. Социум. Цивилизация. Культура. Одним словом, люди и варианты развлечений, которые вас окружают.. И ваших детей... В селе. И в городе.
Эти пункты вообще ключевые. Почему Оболонь и Печерск стоят намного дороже Троещины? Потому что там лучшие школы, садики, медицина, социум, цивилизация. Кафе, рестораны, кинотеатры. И т.д. Т.е. можем согласиться что при равной квадратуре и ремонте (т.е. если сравнивать одинаковые квартиры) жить на Печерске лучше чем жить на Троещине. Так вот: по сравнению с любым селом, райцентром и большинством обл.центров (кроме пожалуй Одессы, Львова, Харькова и Днепра), Троещина - намного лучше. Таким образом, можно сказать что жить на Троещине лучше чем жить в Полтаве. Киев - самый развитый, богатый, цивилизованный, культурный и бизнесовый город Украины. Альтернатив нет. Тот же фермер с 1000 га имеет детей, которые поедут учиться именно в Киев (а не заграницу, потому что как раз дети фермера должны быть в Украине и продолжать батькивську справу), и будут арендовать/покупать квартиры тут.
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:24
airmax78 написав:Amat Тут гдавное, не пойти дальше и не увлечься выращиванием виноградников.
Я кстати уже. Дома посадил десяток кустов. Ухаживаю за ними как за маленькими детьми. Прикольно. К сожалению маленький участок -больше нету места. Призадумываюсь прикупить с гектар и забабахать сад и виноградник. Только гложут сомнения. Похоже надо или заниматься большими объемами и по взрослому или не заниматься вовсе.
-
es77
-
-
- Повідомлень: 1010
- З нами з: 06.12.13
- Подякував: 142 раз.
- Подякували: 248 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:33
-
Клаус
-
-
- Повідомлень: 1145
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 42 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:51
antonivs3 написав: es77 написав: Вариант Вы уволились, взяли в аренду 100гА земли, закупили минимум техники и получаете 500$ с Га или 4.2к$ в месяц в среднем. Активно вкалываете всего несколько месяцев в году. Еще несколько месяцев на расслабоне, а полгода сидите на Мальдивах. Ваше мнение, вариант имеет право на жизнь ?
А теперь вариант из реальной жизни, год 2017й: пришел к знакомому некий чувак, расписал как пи..то и выгодно выращивать картоху (он де всю жизнь этим занимается). на аренду земли (в Винницкой губернии) и техники, закупку химикатов/посадочного материала было выделено для начала 5 миллионов. с уговором- если будет профит хотя бы около предлагаемого, в следующем году техника будет куплена в собственность, а в аренду будет взято в 10+ раз больше земли. итог- полное и безоговорочное фиаско.
Почему фиаско? Не выросло нихера или попиз...или пролетарии на гивно урожай? Квартирку то тоже можно на стадии забора за очень дёшево купить и не у УКО, и потом двадцать лет указа президента о достройке прелести ждать.
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4047
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:52
Amat написав:Внимание вопрос! Как Вы думаете, через сколько лет это хобби начнет окупаться ? и приносить сопоставимую прибыль 50 тыс. грн в месяц.
Из тех данных что Вы привели при цене продажи вина в 50 грн. за литр из гектара будет получаться около 50 тыс. грн. В год. Соответственно необходимо 12 гА. Не уверен,что такое количество можно продать и что это маленькая винокурня. Вообще не знаю специфики винограда, но Вы привели урожайность 3 тн/гА , а тырнет пишет: "В неорошаемых условиях его урожайность колеблется от 50 до 160 ц/га, в орошаемых — от 180 до 300 ц/га." Т.е. может пары гектаров под орошением хватит для счастья ? Думаю, несколько десятков куе на шпалеры, посадочный материал и систему орошения на 2 гА должно хватить ? Не прав ?
-
es77
-
-
- Повідомлень: 1010
- З нами з: 06.12.13
- Подякував: 142 раз.
- Подякували: 248 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:56
richbitch написав:Тот же фермер с 1000 га имеет детей, которые поедут учиться именно в Киев (а не заграницу, потому что как раз дети фермера должны быть в Украине и продолжать батькивську справу), и будут арендовать/покупать квартиры тут.
Пальцем в небо. Из тех что я знаю (детей фермеров с 1000гА): одно дите в Сан Франциско одно в Германии одно в Австрии Киев ? не, не слышали
-
es77
-
-
- Повідомлень: 1010
- З нами з: 06.12.13
- Подякував: 142 раз.
- Подякували: 248 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 20:56
барабашов написав: l66 написав: es77 написав:Единственная цель была показать что есть источники заработка и кроме сдачи хаты в аренду.
Если посчитать вложенные средства в ремонт, мебель и технику, то сдачу хаты в аренду вообще тяжело назвать источником дохода. Чтобы сдавать за нормальные деньги, это всё надо периодически обновлять. При нынешних ценах это дорого. А квартиранты хотят видеть свежий ремонт, хорошую технику и новые спальные места. Либо соглашаются на устаревший ремонт и мебель, но за небольшие деньги.
А если квартиранты хотят за небольшие деньги свежий ремонт,ЛЛЛ и метро под боком, зарядку(бесплатную) для Лифа на б*** - какой орган у лэндлорда они сосут? Или есть идиоты, бУхающие условно почти те же деньги, что стоит бетон, в ремонт и телики с 4К и смесители по 300эвро, чтоб снять пять-шесть процентов годовых, и причём именно сейчас, потому что банки полтора процента вообще на вклад дают? Вариант с ремонтом времён Кучмы и Ющенка, оприходованный предводителем с пачкой Авизо, не рассматриваем по причине пинка предводителю лэндлордом при виде не коклеты(типа от предводителя), а кулька с баксами.
Повторю пожалуй свой вопрос - на какую рентабельность расчитывают те, кто купил квартирко при хунте, забецал там ремонт на уровне НЛ и Оазиса при $= +-25 и ценам на материалы и работу не на уровне киргизского аула Хубейды, т.е. около цены бетона или максимум вдвое ниже, и теперь смотрит на ставку в Райфайзене в 0.1% в евро и думает - "А сдам ка я Сержику сто метров в Джеке "папяццот", ведь он очень хочет жить в приличных условиях, и шоб на карман ему не сильно то и давило"!
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4047
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 21:42
J_P написав: UA написав:Мое мнение остается неизменным уже пару лет. Новостройки скорее встанут, чем сильно подешевеют. Собственно в вопросе встанут или нет и есть интрига. Совкошлак продолжит свой полет до уровней 400-500 у.е метр в не самом плохом месте. Ну за 1 к. у метро на Оболони мож аж 600 у.е за метр дадут.
Готов поспорить что меньше 0,9 К$ не будет. Только нужно определиться с граничными условиями^ - что такое "возле метро" -
"По тайлеру" до 1000 метров.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23133
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 22:03
es77 написав: richbitch написав:Тот же фермер с 1000 га имеет детей, которые поедут учиться именно в Киев (а не заграницу, потому что как раз дети фермера должны быть в Украине и продолжать батькивську справу), и будут арендовать/покупать квартиры тут.
Пальцем в небо. Из тех что я знаю (детей фермеров с 1000гА): одно дите в Сан Франциско одно в Германии одно в Австрии Киев ? не, не слышали
Ну а что дети за границей будут делать? Для дупомоев они слишком богатые. И второй вопрос: а кто семейным бизнесом будет заниматься, когда папа-фермер на покой уйдет? Не вяжется эммиграция с состоятельным фермером, ну никак.
-
richbitch
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 123
- З нами з: 27.01.18
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 21 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 22 бер, 2018 22:06
о том шо такое «исторический», «центр» и вообще «киев» план киева с предместьями 1894 год зы: наибольшая плотность рабочих мест в киеве расположена по оси улиц б васильковской и антоновича, де факто район нового строения и является киевским деловым центром
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117758 |
29508962 |
Сер 24 кві, 2024 21:38 UA
|
|
0 |
4352 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
42281 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|