|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 17 чер, 2018 21:43
l66 написав:Долярчик Допустим, сегодня Вы вкладываете средства в первичку, делаете затраты на ремонт и мебель. За 15-20 лет убивается и ремонт, и мебель, и дом уже не первичка. Потом решаете продать недвижимость. Сколько Вам за нее дадут? Покупатель скорее купит свежий новострой, чем 20-летнюю квартиру. При этом все эти годы застройщики будут предлагать новые дома и забирать с рынка потенциальных покупателей.
Если посмотреть на новострои 90-х - начала 2000 -х то так оно и есть. Неликвид. Про ремонт в таких домах покупатели говорят - "Так это ж ещё три КАМАЗа мусора нужно отшкрябать и вывезти.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8037
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1801 раз.
- Подякували: 2210 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 17 чер, 2018 21:52
innamax2008 написав: andrijk777 написав: Первый написав:Порахуй що буде якщо ти ці 60% покладеш на депо під 15% в грн. Ти шо РАСТІШКА??????
Ви що прикалуєтесь? Через 5 років він отримає 100% квартири, а ви у матраці тільки 60%.(усі розрахунки знову ж таки у валюті). Чи ви думаєте що квартири за 5 років подешевшають більше ніж на 40%? - тільки в цьому випадку матрац вигідніший.
Не знаю,що там подешевшає, а особисто я в 2007 році купив гараж за 15000 дол., а зараз такий коштує 5000дол. 10000 коту під хвіст, а знайомий купив однокімнатну на Бєлецького, як бізнес під оренду, за 100000 дол. зараз така коштує 25000 дол. То є питання : є сенс зараз купувати коли в країні зараз все не визначено і здорощення активів не відбувається?
Так у Вас травма від гаража... тре до бабки, викатувать яйцем.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 17 чер, 2018 21:56
l66 написав:Долярчик Допустим, сегодня Вы вкладываете средства в первичку, делаете затраты на ремонт и мебель. За 15-20 лет убивается и ремонт, и мебель, и дом уже не первичка. Потом решаете продать недвижимость. Сколько Вам за нее дадут? Покупатель скорее купит свежий новострой, чем 20-летнюю квартиру. При этом все эти годы застройщики будут предлагать новые дома и забирать с рынка потенциальных покупателей.
А свежий новострой будет строиться на том же месте где стоит новострой времён Кучмы или в зажопьях ПОХа? Или покупатели вместо совмина на ЛУ и Джека будут ждать элитку на месте Крещатик,25 "па500"? Дамочка - просветите по уровню цен допустим в 2030м году?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4004
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 17 чер, 2018 22:59
барабашов написав:Или покупатели вместо совмина на ЛУ и Джека будут ждать элитку на месте Крещатик,25 "па500"?
ХЗ, реальный кейс, арендаторы совмина на ЛУ очень хотят выкупить квартиру, предлагают +20% от текущего рынка хотелок, учитывая ремонт и гипотетический торг получается +10-15% от текущих цен. Мысль1: продать и купить новострой на "серебряной миле". Мысль2: продать и взять рядом на вторичке, сделать ремонт и сдавать. Мысль3: да ну нах, стабильно приносит 10% годовых и хорошо. Мысль4: продать, пачки франклинов засунуть под матрас и жевать попкорн до ПА500 на П. Орлика ибо "буитдешеветь"(с) Что скажет сообщество? зы: просьба муху и захар_а не реагировать
Востаннє редагувалось Прохожий в Нед 17 чер, 2018 23:23, всього редагувалось 1 раз.
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13577
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1439 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 17 чер, 2018 23:24
Прохожий непойму как может быть торг на +10-15% если они сами +20% предлагают это ты так круто торгуешься или имеешь ввиду еще +15% к ихним 20? Я бы посмотрел что можно будет взять взамен. Вдруг есть явно лучше.
-
ребе Нок
-
-
- Повідомлень: 1684
- З нами з: 02.03.15
- Подякував: 318 раз.
- Подякували: 380 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 17 чер, 2018 23:29
kingkongovets написав:троя
А какого года фото, примерно?
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 17 чер, 2018 23:32
ребе Нок написав:Прохожий непойму как может быть торг на +10-15% если они сами +20% предлагают это ты так круто торгуешься или имеешь ввиду еще +15% к ихним 20? Я бы посмотрел что можно будет взять взамен. Вдруг есть явно лучше.
ребенок, реалии как правило отличаются от "объяв на олх", не говоря уже об "индексах бараки", такова реальная жизнь... это к выделенному выше...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13577
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1439 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 17 чер, 2018 23:52
ребенок это с какого перепугу на ТЫ??? окуевший студент? отправляю в направлении ПНХ и кстати все таки интересно услышать мнение вменяемых форумчан
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13577
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1439 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 18 чер, 2018 00:01
Берет же Прохожий откуда-то реальный ценник на свою прелесть, к которой ему меценаты дают +20(+30-35) процентов...
-
antonivs3
-
-
- Повідомлень: 1934
- З нами з: 07.08.17
- Подякував: 874 раз.
- Подякували: 210 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: akurt і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117169 |
29323414 |
Чет 28 бер, 2024 22:31 Бетон
|
|
0 |
4222 |
П'ят 11 сер, 2023 09:46 dert35
|
|
16 |
41428 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|