Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Kostia написав:Смотрел объявления на вторичке до 30000 у.е. возле героев днепра, березняки, метро дарница, корчеватое, КПИ. Обзвонил 20 вариантов ни одного нет. Что-то мне кажется что шлак прекратил падение, по крайней мере дешёвые варианты.
В конце весны интересные варианты ещё проскакивали. Весна - лето цены вверх. Осенью вниз. Несколько последних лет такое явление. В годы стабильного роста всё было наоборот.
Kostia написав:Смотрел объявления на вторичке до 30000 у.е. возле героев днепра, березняки, метро дарница, корчеватое, КПИ. Обзвонил 20 вариантов ни одного нет. Что-то мне кажется что шлак прекратил падение, по крайней мере дешёвые варианты.
А что смотрели, случайно не 1-к панельные ? То что прозванивали было от посредников ?
Всё что в этой цене Ни один вариант её был актуален или продано или не ответили
Прохожий написав:"innamax2008: В 2001 плюс минус год трешка на ПОХе стоила 19 тыс. дол. сша, пройдет пару лет и она опять будет стоить 19000 дол.сша."
Не мешайте Инее Максимовне "ворочать мешки"... А там смотришь - и "па500" она мне на Круглоинститутской навангует. Сколько там метр 20 лет назад стоил?
18 лет назад 800-1000 за метр Институтская-Лютеранская-Костельная, по 500 врядли будет, разве убитая в хлам во дворе Шота Руставели или Пушкинской. Проехался сегодня по центру в обед пробок нет баннеров se vende немеряно.
это сейчас пишет инна или макс? так чё там про 3к на ПОХе за 19куе в 20м, оналитег?
Zebra написав:Двушка в Киеве с ремонтом, в кирпичном доме 90-х, элитный 3-ий этаж, остается мебель и техника. Хотелка $44 000. Площадь 56 метров. Получается $785 за квадрат. В 2007 году когда покупал первую квартиру, просматривал и Киев (что могу купить до $50 000) и вариантов не было вообще. Цены стартовали от $2000 за метр и это были либо застройщики без ремонта, либо бабушкин ремонт, в который вкладываться. С таким ремонтом как по этой обьяве, этажем, типом дома, мебелью, техникой цена была бы $2500-3000 за метр не меньше.
Нынешнему поколению ОЧЕНЬ повезло. Тогда $50 000 были как сейчас $60 000+ учитывая долларовую инфляцию. Просадка цен как минимум в 4-5 раз по городу Киеву с учетом всех факторов.
Прохожий написав:ИМХО ремонт полный шлак, все под демонтаж "до основания" а это еще несколько куе... хотя не исключаю что для Чернигова это лакшери
Ну вот видите, с позиции Чернигова это лакшери, у нас за такое просят от $50 куе. Если народ не хочет ехать покупать такое в Киеве, значит реально поток внутренней миграции в столицу иссякает и можете себе представить, что будет со всей этой стройкой которая ведется в Киеве. Кризис перепроизводства.
Zebra написав:Двушка в Киеве с ремонтом, в кирпичном доме 90-х, элитный 3-ий этаж, остается мебель и техника. Хотелка $44 000. Площадь 56 метров. Получается $785 за квадрат. В 2007 году когда покупал первую квартиру, просматривал и Киев (что могу купить до $50 000) и вариантов не было вообще. Цены стартовали от $2000 за метр и это были либо застройщики без ремонта, либо бабушкин ремонт, в который вкладываться. С таким ремонтом как по этой обьяве, этажем, типом дома, мебелью, техникой цена была бы $2500-3000 за метр не меньше.
Нынешнему поколению ОЧЕНЬ повезло. Тогда $50 000 были как сейчас $60 000+ учитывая долларовую инфляцию. Просадка цен как минимум в 4-5 раз по городу Киеву с учетом всех факторов.
Faceless написав:А что такое "элитный 3 этаж", особенно в доме 90-х?
В городах без высотной застройки считается элитным. Т.к. часто ломаются лифты, а город пенсионеров, тяжело ж будет выше подыматься на старости лет. А на первый и второй этаж могут воры залезть. Вообщем жителям столицы не понять.