Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:Франта трут, а он пишет. Он пишет, его трут. Может ему просто нужно сказать, чтобы поменял манеру общения и все у него будет хорошо?
Звісно, я ж не ріелтор з відділу продаж новобудів. я не збираюсь брехати чи дезинформувати читачів. Пишу правду про те, що бачу. Тому й труть, що правда - це антиреклама.
До речі, з форум зникли всі адекватні люди, які добряче "влетіли" на купівлі нерухомості в Києві за останніх 5 років.
Залишились лише ріелтори та торговці нерухомістю, які активно впарюють дешевіючий КРЖН лохам.
В когось є сумніви, що 2019 і 2020 стануть роками масового замороження новобудів в Києві???
Востаннє редагувалось Frant в Пон 20 сер, 2018 10:05, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:при середній ЗП по Києву 350 дол/міс на руки скільки повинен коштувати м2 нерухомості? нагадаю: іпотеки немає і не буде, демографія і дика еміграція - в мінусі!)))
350 это цифра с потолка. У среднего класса, который массово покупает Ирпени, Эврики, Кристеры доход намного больше. Ипотека есть, но пока она не интересна, потому что в гривне в процент заложено ее падение, а гривна стабильна. Даже мой кредит под 10% годовых не выглядит уже мегавыгодным, так как гривна упала на 5%, если считать сопоставимое - минимум 16 к минимуму 18. Миграция в Киев положительная.
Так что Фейслес прав. Все ваши аргументы не более чем демагогия.
Форумные аналитики такие аналитики. Крупнейший розничный ритейлер одежды в Европе и второй в мире это говно от форумных риелторов. :рукалицо
Делает ставку на сегмент дешевой одежды. Размерная сетка не китайская, постоянные распродажи, поэтому имеет успех в Европе - там народ одевается демократично. У нас будет конкурировать со всякими там Коллинзами и Вайкики
Frant написав:До речі, з форум зникли всі адекватні люди, які добряче "влетіли" на купівлі нерухомості в Києві за останніх 5 років.
Вот пример узости мышления. Расшифруйте, пожалуйста, что значит "влетели"? Что они должны были сделать, чтобы не "влететь"?
"Влетіли" - це означає понесли колосальні збитки. За 10 років "вторинка" КРЖН подешевіла в 3 рази, "первинка" - в 2 рази. За останніх 4 роки - подешевіла, відповідно, в 2 і в 1,5 рази. Сам здатний порахувати збиток на кожній купленій квартирі?
Ще невідомо, які будуть ціни через 1-2 роки. Для подорожчання немає жодної причини. В кращому випадку - стабілізація цін на нинішньому рівні, з сезонними коливаннями літо-зима.
До речі, "широта" світогляду наших форумних ріелторів і представників відділів продаж новобудів - вбиває мене наповал))) У них завжди "дорожай" - що в 2008, що в 2014, що влітку , що взимку, що вдень, що вночі))))
_____________
Заради святої істини, і щоб відкинути звинувачення в спотворенні цінової картини КРЖН, я відзначу, що на "вторинці" всі недорогі перспективні варіанти житла за літо - повигрібали! Без ремонтів, в цегляних будинках. Тому маємо тимчасовий локальний підйом цін "вторинки" десь на 15-20%. Звісно, це ІМХО (моя особиста думка).
Востаннє редагувалось Frant в Пон 20 сер, 2018 11:00, всього редагувалось 3 разів.
Vlad442 написав:Франта трут, а он пишет. Он пишет, его трут. Может ему просто нужно сказать, чтобы поменял манеру общения и все у него будет хорошо?
