Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Начали. Мне мой риелтор говорил, что уже приличное количество сделок проходит с привлечением кредитных средств.
Средняя сумма выданного ипотечного кредита по Украине составила: 531 тыс. грн. — в 2017 году; 552 тыс. грн. — в І квартале 2018 года
По объемам кредитов, которые выдали опрошенные банки за 2017-2018 гг, первенство у Киева: 1428 договоров заключены в 2017 году; 487 договоров за І квартал 2018 года.
А знаете почему стредняя сумма такая маленькая ? Потому что тут все в куче, кредиты на квартиры + кредит на ремонт !! То есть самих чистых кредитов на квартиры в 4 раза меньше.По Киеву 300-500 за весь год , как правило кредиты если дают по низким ставкам значит застройщик покрывает %% банку, ну и естественно это удорожание уже заложено в цену квартиры.
Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим: 2016 - 74.25 млрд. грн. 2017 - 91.96 млрд. грн.+23% 8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16% Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.
airmax78 Там в основном телефоны и прочая муйня Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.
zzzzzz написав:airmax78 Там в основном телефоны и прочая муйня Еще один момент, порфель старых валютных ипотечных кредитов в 2016-2017 переводили в гривны , следовательно было падение валютных и за счет этого рост гривневых кредитов.
Не-не, НБУ не разделяет в своей инфе гривну и валюту. Так что это общий портфель. И часть роста в нем - это за счет роста курса. Но только микроскопическая, т.к. курс на отчетные даты почти стоял на месте.
airmax78 написав:Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим: 2016 - 74.25 млрд. грн. 2017 - 91.96 млрд. грн.+23% 8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16% Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.
Я смотрю вот эти данные Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)
А где ты смотришь ? Обьем гривневых кредитов вообще другой В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)
airmax78 написав:Есть более свежие данные. Просто берем портфель физлиц на конец 2016, 2017 и 8 мес. 2018г. Что мы видим: 2016 - 74.25 млрд. грн. 2017 - 91.96 млрд. грн.+23% 8 мес. 2018 - 106.7 млрд. грн. +16% Но это все, не только ипотека. Т.е. че-то они там выдают физикам.
Я смотрю вот эти данные Показники грошово-кредитної та фінансової статистики (за оперативними даними)
А где ты смотришь ? Обьем гривневых кредитов вообще другой В начале года было 103 млрд, на 1 октября 127 млрд.грн ( это только гривневые,валютные отдельно)