Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22962297229822992300 ... 3168>
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 14:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Долярчик написав:п. с.
....і, на моменті, поруч з моєю, зводять великий ЖК, де йдуть підготовчі роботи(а може вже і котлован заливають), так от, ціна мого котловану рік тому(а Я купував якраз в жовтні) складала 14 200м2 у розтермінування на пів року, з першим внеском 70%(і 14 000м2 при 100%оплаті), і то при тому, що вже тоді було зведено 4 і 2пов. в першій/другій секції, а в третій був залитий котлован..... - а тепер ДЛЯ ВСІХ, прошу глянути ціни на поруч залитий/або ще ні котлован і порахувати різницю самим!
https://m.novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6% ... 1%96%D0%B2
Продаж квартир від забудовника
Ціна за м² від 17 110 до 19 350 грн
Заявлене введення в експлуатацію: 1 кв. 2020
1 будинок
1-кімнатні від 834 тис. грн
45.35 м², 18 400 грн/м²
2-кімнатні від 1.23 млн грн
71.35 м², 17 310 грн/м²
Ціна надана забудовником на найдешевші квартири при 100% оплаті на 12.10.2018.
... ціни на ПОВІТРЯ!!!

.... а що то, навіть, ніхто не "пискнув"/не написав, на кшталт:" вивсьоврьтє#", "буіттокодєшевєць#"? :mrgreen:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7096
З нами з: 19.10.15
Подякував: 473 раз.
Подякували: 481 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 14:49

У долярчика едет крыша от счастья.
airmax78
 
Повідомлень: 32171
З нами з: 25.10.12
Подякував: 820 раз.
Подякували: 3723 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 14:50

  zzzzzz написав:Elensk

А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ?
Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?


Я считаю, что от шлака надо избавляться, тем более в плохих районах. Вот, наконец, руки дошли. У меня на пару лет план - переформатировать всю недвигу в хорошие районы (во вторичку или первичку, как получится).

Доходность хрущика была отличной, но еще пара лет и его надо будет не просто слегка подшаманить для сдачи или продажи, а уже серьезно вкладываться и в ремонт, и в мебель.
Elensk
 
Повідомлень: 949
З нами з: 03.03.14
Подякував: 135 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 14:54

  airmax78 написав:
  zzzzzz написав:Elensk

А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ?
Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?


Старое дешевеет, новое дорожает. Об этом на ветке твердят с 2012 года. Елена продала Тампере (а это все-таки Киев) существенно дешевле за метр, чем 2 года назад моя жена продала ипеня Одессы. Пройдет еще 2 года и разрыв между новым и старым еще увеличится.


Вы будете смеяться, но пару лет назад за мой хрущик особо больше не давали, может пару тысяч, если бы повезло. А Одесса по ценам хорошо стрельнула.
Elensk
 
Повідомлень: 949
З нами з: 03.03.14
Подякував: 135 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 14:54

Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35778
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3479 раз.
Подякували: 7635 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 15:01

  zzzzzz написав:Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?


Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку).
В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.
Elensk
 
Повідомлень: 949
З нами з: 03.03.14
Подякував: 135 раз.
Подякували: 241 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 15:22

  Долярчик написав:... ціни на ПОВІТРЯ!!! :mrgreen:

пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16571
З нами з: 09.03.14
Подякував: 972 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 15:24

  zzzzzz написав:airmax78
А с какого года новое начинает считаться старым ?
После 10 -15 лет ?

як попадає на вторичку.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16571
З нами з: 09.03.14
Подякував: 972 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 15:27

  Elensk написав:
  zzzzzz написав:Elensk

Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?


Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку).
В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.

найгірше в ньому було 5/5
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16571
З нами з: 09.03.14
Подякував: 972 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 15:29

  flyman написав:
  Долярчик написав:... ціни на ПОВІТРЯ!!! :mrgreen:

пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.

.... що не так?
- аргументи в студію!
.... Я ж рік тому взяв ПА 14 200м2 на стадії трохи більше, ніж залитий котлован! - а тепер залитий/або й ні, поруч з моїм коштує ПА 17 100м2!
....віднімеш сам, чи калькулятора в будівельника позичеш? :mrgreen:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7096
З нами з: 19.10.15
Подякував: 473 раз.
Подякували: 481 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 22962297229822992300 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Alex 85 і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21028 1847132
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 жов, 2019 13:44
investorkiev
16672 2630304
Переглянути останнє повідомлення
Пон 21 жов, 2019 18:42
antonivs3
8 8267
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама