|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 31 жов, 2018 22:58
zzzzzz написав:airmax78 Ну ОК.
Читайте в личке историю боли и слез. Все-таки сегодня Halloween - нельзя вас лишать такой душераздирающей истории на ночь.
Востаннє редагувалось airmax78 в Сер 31 жов, 2018 22:59, всього редагувалось 1 раз.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 22:59
Elensk написав:Не анализировала. Но могу рассказать по каким критериям это делаю
расскажите, пожалуйста мы с вами мыслим абсолютно одинаково, но вы на порядок лучше умеете формулировать)
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:07
Камикадзе написав:Коллеги, есть желание купить квартиры на юрлицо с последующей сдачей в аренду физическим лицам для проживания. Какие подводные камни?
Главный подводный камень в том, что при такой схеме вход рубль, выход два. Это с точки зрения налогов. UA написав:Мега сити не введен в эксплуатацию. Куплено решение у Луганского суда, и пока подавалась апелляция, успели сделать правоустанавливающие документы.
По этим документам можно продать? Квартира есть в реестре?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:09
Хомякоид написав:Если дальше ничего не поменять, за следующих пять лет выедет еще 5 млн., то есть 20% всего работоспособного населения. Будет смешно смотреть через пару-тройку лет на квартирных барыг и лендлордов
Рынок не однородный. Уже сейчас смешно смотреть на арендодателей и владельцев жилья в пгт и депрессивных городках, тогда как киевские лендлорды неплохо себя чувствуют.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:17
Vlad442 написав: UA написав:Мега сити не введен в эксплуатацию. Куплено решение у Луганского суда, и пока подавалась апелляция, успели сделать правоустанавливающие документы.
По этим документам можно продать? Квартира есть в реестре?
Влад, я произвожу впечатление человека скупающего квартиры в войцеховских домах?)) ХЗ как там на сейчас.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8160
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2227 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:23
1. Локация. - Стараюсь выбирать прицентральную, т.к. всегда рассматриваю вариант ухода в аренду в случае проседания рынка, чтобы не фиксить убытки. В самый центр не лезу, не мой сегмент и другие суммы инвестиций. - Точечная застройка. Меньше конкурентов при перепродаже или в аренде. - Популярная в народе . транспорт, магазины, школы 2. Анализирую уровень цен на вторичку в ближайшем окружении. Цена у застройщика должна быть ниже цены за м2 самой убитой вторички хотя бы на 5-10% 3. Планировки. - Однушки не больше 45 м2 (а лучше меньше) или с возможностью перепланировки в двушку. - максимально правильная с окнами во всех помещениях и прямыми углами, без коридоров по 10-15 м2. 4. Наличие "особенных стояков". Одно или больше условий из перечисленных: - удачная планировка, которой нет в других стояках. - сторона света - видовая. 5. Условия рассрочки. Минимальный взнос с минимально возможным удорожанием. Я высиживаю такие варианты. Т.е. не вкладываюсь из котлована в котлован, а могу сидеть на деньгах или в аренде, если подходящего котлована пока нет.
Востаннє редагувалось Elensk в Сер 31 жов, 2018 23:25, всього редагувалось 1 раз.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 955
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:24
airmax78 написав:В 2001м до глобального мирового кризиса оставалось 7 лет. 7 лет безудержного роста. А сколько нам осталось сейчас до следующего глобального кризиса? Месяц? Год?
после весны-лета 14го и "обнимашек с мышебратьями" нам реально пох на все мировые кризисы в ближайшее время
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13617
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:27
Прохожий написав: airmax78 написав:В 2001м до глобального мирового кризиса оставалось 7 лет. 7 лет безудержного роста. А сколько нам осталось сейчас до следующего глобального кризиса? Месяц? Год?
после весны-лета 14го и "обнимашек с мышебратьями" нам реально пох на все мировые кризисы в ближайшее время
Вот и мне так кажется. Мы сейчас начали всплывать с такого дна, что волны кризисов где-то сверху проходят. У нас нет никаких пузырей, ни фондовых, ни валютных, ни в недвиге.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 955
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:29
Прохожий написав: airmax78 написав:В 2001м до глобального мирового кризиса оставалось 7 лет. 7 лет безудержного роста. А сколько нам осталось сейчас до следующего глобального кризиса? Месяц? Год?
после весны-лета 14го и "обнимашек с мышебратьями" нам реально пох на все мировые кризисы в ближайшее время
+
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 31 жов, 2018 23:29
airmax78 написав:Да, ребята, видимо в самом деле голяк на рынке с нормальными объектами по вменяемой цене, раз в фавориты ветки выбились "Светлопечерские липки"(с) и Оранж.
не понимаю, зачем нужен оранж если есть медовый. c садиками школами транспортом и еще перспективой метро (привет на веник)
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6008
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2656 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117754 |
29509857 |
Сер 24 кві, 2024 22:01 UA
|
|
0 |
4352 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
42303 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|