Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13851386138713881389 ... 2471>
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 16:28

  l66 написав:UA
Обычно звонящие о своих планах не рассказывают, а просто интересуются можно ли посмотреть квартиру в такое-то время.


когда мне звонят и со старта заряжают "мы хотим посмотреть" я отвечаю шо у меня не турбюро и давайте для начала вы расскажете кто вы и шо и для чего ищете
человек, заинтересованный в вашей квартире или помещении, всегда готов ответить на все ваши вопросы, если он разумеется адекват
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11120
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2607 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 16:47

  UA написав:
  Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?

Это Трайбека стайл. Она писала, что приходит на показ квартиры с подружкой которая играет роль рыла и таким способом с арендатора снимается комиссия.
Вопрос в том, что маленькое подозрение вызывает большое недоверие.
На каком основании ожидать от арендатора нормального отношения к себе, если сам ведешь себя как bыдло?

А чем рыло лучше или что то гарантирует арендатору или у него бамажка какая то есть об окончании Оксфорда и она есть гарантией чего то такого и вообще какой документ есть у рыла , кроме визитки?
А за свою квартиру я сто процентов гарантирую что всё так как в объявлении.
п.с. ведь тут все их называют презрительно рылами , как по вашему , почему?
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3097
З нами з: 23.05.14
Подякував: 603 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 16:54

  l66 написав:
  Vadim V написав:
  Vlad442 написав:Нежизнеспособный.
В чем интерес арендодателя? Сдать быстрей и дороже, а не иметь простой и необходимость снижать цену ради призрачных агентских.

Бонус в 50%-100% , который будет мне а не рылу. :?
  Vlad442 написав:Этим шагом вы отсечете клиентов, которые в силу свей неопытности или лени обращаются к агентам.

На ОЛХ в объявлении пишу что я риэлтор , не опытные и ленивые обратятся.
А сдаю свою квартиру , которая по документам на жену.

То есть Вас будущий арендатор больше никогда не увидит, всеми возникающими вопросами занимается жена?

Представлюсь как эксклюзивное рыло клиентки , на которого возложены все вопросы , могу договор показать :mrgreen:
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3097
З нами з: 23.05.14
Подякував: 603 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 17:01

  kingkongovets написав:
  l66 написав:UA
Обычно звонящие о своих планах не рассказывают, а просто интересуются можно ли посмотреть квартиру в такое-то время.


когда мне звонят и со старта заряжают "мы хотим посмотреть" я отвечаю шо у меня не турбюро и давайте для начала вы расскажете кто вы и шо и для чего ищете
человек, заинтересованный в вашей квартире или помещении, всегда готов ответить на все ваши вопросы, если он разумеется адекват

Я тоже всегда интересуюсь для кого нужна квартира, бывает, что сразу отказываю, если не мой контингент.
Но если мне чел подходит, то стараюсь показать квартиру в удобное для него время.

Простой жилья от показа до следующего показа - упущенные деньги.
Мне проще потратить неделю на ежедневные показы, чем квартира будет месяц без арендаторов.
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2989
З нами з: 05.01.14
Подякував: 368 раз.
Подякували: 572 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 17:18

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  kingkongovets написав:все эти аукционы и сборища возможны тока при одном условии - объект реально недооценентока тогда люди готовы идти на неудобстваесли же вы чарджите реальную цену, будьте любезны относиться к потенциальным клиентам с уважением

+1

реально раз такое видел, короче жена кричит "все пропало клиент уезжает гипс снимают" ну типа "Я сказала со следующего месяца +1000 а он сказал я съезжаю", короче мгновенно объява на ОЛХ с +2000, вал звонков, куча претендентов под парадным пока клининговая компания моет квартиру(оплачено съехавшим арендатором), короче сдана в тот же вечер +500 к заявленной цене ботану-итишнегу...ИМХО самый лучший вариант арендатора...
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 17:35

  UA написав:
  Vadim V написав:Пришла мне мысль , сдаёш сам без рыл , но в объяве и клиентам заявляеш шо ты рыло , берёш при подписании договора рыльный процент , его хватит на рекламу и прочие накладные расходы...,как Вам коллеги такой вариант ?

как bыдло?

Так в душе арендаторов все арендодатели - быdло , такие денжищи дерут не за шо ,ещё и повышают постоянно аренду.
А так идея ,один из честных способов отъёма денег..., :)
https://www.youtube.com/watch?v=C7GAbrGisEc
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3097
З нами з: 23.05.14
Подякував: 603 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 17:40

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Так в душе арендаторов все арендодатели - быdло

с вашим подходом так и есть

Я лично всегда пытаюсь выйти на партнерские отношения
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 20:39

Неделю назад выставлял квартиру Печерск 19к 1-комнатная. Штук 20 звонков все от рыл 3 показа. Сегодня звонок от прямого арендатора. Сразу сдал.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 531 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 21:02

  Бывалый написав:Неделю назад выставлял квартиру Печерск 19к 1-комнатная. Штук 20 звонков все от рыл 3 показа. Сегодня звонок от прямого арендатора. Сразу сдал.

поделитесь инфой на каких ресурсах выставляли, спс.
тарасов
 
Повідомлень: 514
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 кві, 2019 21:34

  Бывалый написав:Неделю назад выставлял квартиру Печерск 19к 1-комнатная. Штук 20 звонков все от рыл 3 показа. Сегодня звонок от прямого арендатора. Сразу сдал.


локация?
уровень ремонта?
Прохожий
 
Повідомлень: 13568
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
  #<1 ... 13851386138713881389 ... 2471>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117167 29316875
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 14:48
Hotab
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 875, 876, 877
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8769 6901567
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 11:29
akurt
9981 6233974
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама