Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Не ваЗЕЛин пошлет МВФ, а МВФ гарантировано помашет ручкой в случаи возврата Приватбанка. Вопрос, где будет КРЖН в случаи дефолта?
Вопрос где будет новый президент в случае дефолта? Снесут еще быстрей, чем Януковича. Обманутые ожидания и так приведут через полгода к разочарованию и депрессии, а если еще Коломойскому вернут Приват и дефолтнутся... Надеюсь, что он не самоубийца, но деньги из Привата начал на всякий случай выводить.
Serg-ik написав:допускаю, что среди этих ФОПов есть множество продавцов тех же супермаркетов, которые за символическую плату становятся ФОПами.
Фиктивное предпринимательство? Они совсем не мошенники, а бедные овечки, которых нужно наказывать не за мошенничество с субсидией, а за за участие в схемах уклонения от налогов в крупных размерах? После конфискации нет квартиры - нет проблемы.
Zebra написав:В межсезонье можно топиться кондиционерами, в сезон буржуйкой, электроэнергией, газом - должна быть альтернатива выбора. Впаривание ЦО - зло.
вы считали сколько стоит поставит кондиционеры в 3-к квартиру? И насколько нужно увеличить мощность электросетей? У нас сейчас от лампочек и чайников пиковая нагрузка в вечерние часы. Уверен, что ни генерирующие компании ни внутридомовые сети к этому не готовы. Не забывайте, что и неподача горячей воды компенсируется работой бойлера. Отмена ЦО в наших широтах это всё равно что отмена общественного транспорта.
1. 4 Кондиционера легко отбиваются за лет 5 (стоимость с установкой чуть больше 70 тыс. - ставим в феврале-апреле, когда можно выбить неплохую скидку), только на отоплении, но это если считать только исключительно отопление и их полную стоимость относить исключительно на отопление.
2. Если кондиционеры устанавливаются и на холод (а так обычно и бывает), то разница в цене становится такой что отбивается за год-два, только на разнице в цене гигакалории, с учетом того, что на затрачиваемый киловат он выдает от 3 до 5 киловатт тепла, а еще и по многотарифному счетчику... Сейчас как минимум отопление кондиционерами дешевле раза в два-три чем ЦО.
3. Мощность электросетей увеличивается не так критично, т.к. воздушные тепловые насосы потребляют мало электроэнергии на обогрев в отличии от обычной дуйки с непосредственным нагревом.
4. Бойлером воду греть дешевле раза в два, особенно с учетом зонного счетчика, сотка бойлер за месяц дает прирост в 180-250 кВт*ч и это при том что горячая вода используется как минимум раз ПОЛНОСТЬЮ каждый день, и это 2,4 кВт, которых сейчас уже становится меньше, все больше внедряют мощностью в 1,5 кВт.
Vlad442 написав:Вопрос где будет новый президент в случае дефолта? Снесут еще быстрей, чем Януковича. Обманутые ожидания и так приведут через полгода к разочарованию и депрессии, а если еще Коломойскому вернут Приват и дефолтнутся... Надеюсь, что он не самоубийца, но деньги из Привата начал на всякий случай выводить.
Слушайте, нас совсем недавно готовили к возможному дефолту, не? И даже на этом форуме в итоге пришли к выводу, что ничего страшного не случится. Странно, что у людей такая короткая память... И что там с КРЖН будет-то? А какое отношение КРЖН имеет к иностранным инвестициям, которые для нас станут недоступными? Вот курс да, курс качнет...
Serg-ik написав:допускаю, что среди этих ФОПов есть множество продавцов тех же супермаркетов, которые за символическую плату становятся ФОПами.
Фиктивное предпринимательство? Они совсем не мошенники, а бедные овечки, которых нужно наказывать не за мошенничество с субсидией, а за за участие в схемах уклонения от налогов в крупных размерах? После конфискации нет квартиры - нет проблемы.
А как Вам такой поворот? https://tech.liga.net/technology/interv ... im-gorodom " Александр Ольшанский Интервью с Александром Ольшанским, одним из самых известных интернет бизнесменов Украины. О будущем Киева, журналистики, налогах для ФОПов и iForum
- Что думаете о законодательной инициативе по поводу налога на ФОП? Какая версия вам ближе?
- Я могу разбомбить эту законодательную инициативу за 2 минуты.
- А давайте. Засекаю время (улыбается).
- Что можно сэкономить на ФОП? Две вещи: ЕСВ и подоходный налог. НДС на ФОПе не сэкономишь. Налог на прибыль — вообще отдельная история. ЕСВ — это не налог. Эти ФОПы платят маленький ЕСВ, но они же, с другой стороны, претендуют на маленькие выплаты со стороны государства. А если кто-то пытается его использовать, как налог, то действует незаконно.
А вот что касается налогов… Весь НДФЛ составляет примерно 8,5-9% доходной части бюджета. В стране 200 с чем-то тысяч ФОП 3-й группы. Если предположить, что они украли весь НДФЛ, это будет составлять примерно 0,1 или 0,2% от доходной части бюджета. При этом, по оценкам РПР, в таможне лежит приблизительно неучтенных от 40 до 100% доходной части бюджета. Поэтому когда мне начинают рассказывать, что все зло — в ФОПах, я пожимаю плечами.
- Какую систему предложили бы вы?
- Мне кажется, стратегия по ФОПам очень простая. Сейчас действует налог 5% при доходе до 5 млн грн. Я бы сделал 5% - 5 млн, 7% - 10 млн, 10% - 50 млн, 15% - 200 млн. Если кто-то готов заплатить 10 или 15% оборота, пусть платит. У нас в среднем, если взять всю налоговую систему, предприятия платят меньше 5% от оборота. В среднем нагрузка на ЧП-шников больше, чем на обычные предприятия, даже сейчас. О чем разговоры?
- А как так получается, что предприятия платят меньше 5%? Думал, что больше.
- Не больше. Был норматив по блокированию налоговых накладных. Блокировать начинали, если предприятие платит меньше 3% от оборота. Если суммарно уплаченных налогов меньше 3%, такое предприятие считали подозрительным и блокировали ему налоговые накладные. И какое-то количество предприятий попало под этот пресс.
Serg-ik написав:Вы почти правы. Только скачок курса с 8 на 25 ( промежуток в 32 не берем в расчёт)-не рядовое событие. И предпринимательство может рухнуть под откос в считанные дни
а ще згоріти оборотні кошти в банках при "зачистці" БС
_Mykola_ Отопление кондиционером - вопрос спорный. Тёплый воздух легче, он стремится вверх, а холодный - тяжелее, в силу своей высокой плотности, холодный опускается вниз. Именно поэтому батареи отопления устанавливают внизу, а кондиционеры для охлаждения помещения - вверху. А тепло от кондиционера будет греть потолок.
Востаннє редагувалось l66 в Чет 18 кві, 2019 17:24, всього редагувалось 1 раз.
_Mykola_ написав:4. Бойлером воду греть дешевле раза в два, особенно с учетом зонного счетчика, сотка бойлер за месяц дает прирост в 180-250 кВт*ч и это при том что горячая вода используется как минимум раз ПОЛНОСТЬЮ каждый день, и это 2,4 кВт, которых сейчас уже становится меньше, все больше внедряют мощностью в 1,5 кВт. +1
1 куб горячей воды = 90 грн . бойлер на 100 литров потребляет 2.5кВт в час (в среднем) значит на нагрев 1 куба тратится 25 кВт електроенергии . потребление горячей воды 4 куба в месяц это 360 грн при централизованом ГВС или 188 грн при бойлере (цена за холодную воду для обогрева включена) экономия действительно в два раза! но мы забываем про стоимость самого водонагревателя и его установку а это в среднем за 100 литровый бойлер 5-6К гривен итого стоимость бойлера при потреблении 4 кубов воды отобъется за 2,5 года . а если потребление 2-3 куба то еще дольше .
l66 написав:_Mykola_ Отопление кондиционером - вопрос спорный. Тёплый воздух легче, а холодный - тяжелее, в силу своей высокой плотности. Именно поэтому батареи отопления устанавливают внизу. А тепло от кондиционера будет греть потолок.
Поэтому там есть вентилятор и рекомендуют шторки направлять вниз, когда кондиционер работает на обогрев. Скорей батареи, от которых тепло сразу уйдет вверх, будут греть потолок. В случае кондиционера нужно учесть стоимость установки и обслуживания и что его использование при низких температурах не имеет смысла.