Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 2472>
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 19:03

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22665
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 20:07

vitaliian
а в Умани есть могила Цадика...

и кстати, читаем тему ветки и думаем...
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 20:50

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:Дальше чем 15 минут пешком от метро - я вообще не рассматриваю, это неликвид.
прогуляйтесь по Беличам (это 15 мин от Академа пешочком) какой там мерзкий, запущенный микрорайон, без парков, детских площадок и т.д.

Потом поедьте в соседний Ирпень (8км от Киева), там на протяженности 3 км пять парков (центральный, победы, правика, парк дома писателей и набережная) и на таком же расстоянии восемь супермаркетов (2 форы, 2 эко, 2 атб, билла и новус).

Ни в одном районе Киева нет такой концентрации парков и супермаркетов.


не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:13

  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 21:23

  zzzzzz написав:
  ihorkyiv написав:investorkiev
Спрос на аренду есть, но цена упала. Беда беда...


Сім днів до травня. Стандартна ситуація з року в рік - ціни додолу. Друга половина серпня, початок вересня - ціни вгору. Перед тим, як на форумі репетувати, слід насправді бути орендодавцем, а не провокатором-аматором.


А держстат пишет что с начала года первичка +5%, вторичка +10% ))

Это цены на недвигу, не аренда


Котлованы после превращения в готовое подорожали очень сильно, сильнее чем выросла аренда. Поэтому если считать к сегодняшней цене обьекта - доходность аренды падает. Т.е покупать готовое под аренду сегодня не выгодно.

Но и сама аренда подупала. Игорькиев говорит что это временно - до августа. Посмотрим. Я тоже надеюсь что осенью ту ЗЕ мун!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:17

  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22665
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:29

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 503 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:34

  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 22665
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2385 раз.
Подякували: 3349 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:40

  vitaliian написав:
  Жека79 написав:
не подскажите тогда, почему при таком парадайзе Ирпень вдвое дешевле ,,мерзкого,, и ,,запущеного,, района??? :)

подскажу, 95% киевлян в Ирпене никогда не были, а 60% готовы жить хоть в мусорке но возле метро. На счёт парадайза загуглите видео на ютубе.


Вы не задумывались почему так? Возможно там кто живут в таких районах киевлянам некогда ходить по паркам, а хочется побыстрее добраться домой и проводить время с семьей или отдыхать вместо того чтобы еще потратить 2 часа утром и 2 часа вечером на штурмование этих лишних 8 км до Ирпеня?
Если не привязаны к офису и постоянным поездкам на работу то уж лучше в тайланде жить, че в Ирпене сидеть. Я кстати серьезно, без сарказма
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 23 кві, 2019 22:41

  vitaliian написав:
  investorkiev написав:
Так задача лендлорда - не переучивать понаехов, а удовлетворять их потребности за деньги. Хотят жить хоть на мусорке но возле метро - пожалуста.

Да нивапрос, я затронул тему пригородов потому что их отстроили недавно и они могут давить на цену киевской аренды. Статистики у меня нет, но могу предположить, если бы у меня был выбор где жить в спальниках у метро академгородок или в 10км но в новых домах, в районе где низкая преступность, рядом с парками и природой (за одинаковые деньги) я бы выбрал 2е.

Просто пища для размышления, без призывов всем куда-то переезжать.


Если у вас работа на аутсорсинге тогда не вопрос, а если в Киеве, тогда вопрос.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38938
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
52
27
2
2
  #<1 ... 13951396139713981399 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117170 29327233
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 11:01
cherchiltank
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902635
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234631
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама