Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Ну, не обижайтесь, я в хорошем смысле относительно "туристов" - но без лохА и жизнь плохА. В Waikiki плавательные шорты - 40 лир или 160 гривен. В DECATHLON - крутая европейская сеть спортивной одежды - плавательные шорты по 45 лир, плавки от 35 лир. В МЕТРО плавательные шорты по 35-45 лир или по 120-200 гривен. В фирменном магазине Colin's - сейчас вообще распродажи можно в фирменное брендовое одеться просто бесплатно: футболки от 14 лир (60 гривен), шорты от 45 лир - 200 гривен, джинсы от 80 лир (320 гривен), куртки демисезонные типа "балоневых" - от 90 лир (370 гривен), бейсболки от 15 лир (60 гривен).
Спросили бы у меня, как надо "правильно жить" - подсказал бы. Например, в Кемере для "отдыхающих" делают так: те ценники, что в Анталии в лирах, выставляют в евро. И что вы думаете? Берут. 1 евро сегодня = 6,825, 1 доллар=6,07 (лира слегка укрепилась). То есть shapo просто переплатил в 6,825 раз. И это отлично! Туркам нужно бабло. Выручка от туризма в прошлом году превысила 10 миллиардов долларов США! В этом году прогнозы - еще лучше.
Еще интересный бизнес: - цена на рыбу морскую в МЕТРО (всегда прямые поставки от рыболовецких фирм) - 20-22 лиры за 1 кг элитных сортов типа Сибас или Дорадо (это примерно 80-100 гривен кг). - ресторан однозначно берет в МЕТРО, ибо там - прямые поставки, рыба в пластиковых коробках, на каждой коробке - рыба во льду - дата вылова и конечный срок реализации. Завоз в МЕТРО - обычно вторник и среда. - ресторан выкладывет эту рыбу на прилавках вдоль улицы - кафе/рестоаны для туристов с ценниками "100" - "150 лир". Правда, это взвешивают уже поджаренную рыбу перед укладкой на тарелку. Но все равно, как вам бизнес на туристах: взяли за 20 лир, продали за 100, пусть, конечно, выход готового поджаренного блюда по массе ниже, чем сырой рыбы.
Еще прикол: пиво в магазинах - розничная цена дорогое - турки пиво не пьют - цена на пиво - один из существенных доходов от туризма - 8-10 лир (32-45 гривен). В кафе на Набережной - 15. В лучшем случае.
Я считаю, что это правильно: приехал отдыхать туда, где шикарное море, высокие горы и теплая водичка - плати лишнее. А как же... всегда так было... Меня радует, что наш форумчанин shapo не даст мне соврать: море и погода - просто "люкс"! Кемер - вот там вдалеке, за горами вдоль моря, это на юг. От меня по трассе вдоль моря - 32-35 км, смотря до какого отеля. Фото на пляже Konyaalti - это 2 000 м от моего дома. Хожу пешком, иногда подъезжаю на авто (когда хочу быть с собакой).
ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ (размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)
(будет позже)
Востаннє редагувалось akurt в Пон 13 тра, 2019 11:07, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:Ну, не обижайтесь, но без лохА и жизнь плохА. В Waikiki плавательные шорты - 40 лир или 160 гривен. В DECATHLON - крутая европейская сеть спортивной одежды - плавательные шорты по 45 лир, плавки от 35 лир. В МЕТРО плавательные шорты по 35-45 лир или по 120-200 гривен. В фирменном магазине Colin's - сейчас вообще распродажи можно в фирменное брендовое одеться просто бесплатно: футболки от 14 лир (60 гривен), шорты от 45 лир - 200 гривен, джинсы от 80 лир (320 гривен), куртки демисезонные типа "балоневых" - от 90 лир (370 гривен), бейсболки от 15 лир (60 гривен).
Спросили бы у меня, как надо "правильно жить" - подсказал бы. Например, в Кемере для "отдыхающих" делают так: те ценники, что в Анталии в лирах, выставляют в евро. И что вы думаете? Берут. 1 евро сегодня = 6,825, 1 доллар=6,07 (лира слегка укрепилась). То есть shapo просто переплатил в 6,825 раз. И это отлично! Туркам нужно бабло. Выручка от туризма в прошлом году превысила 10 миллиардов долларов США! В этом году прогнозы - еще лучше.
Я считаю, что это правильно: приехал отдыхать туда, где шикарное море, высокие горы и теплая водичка - плати лишнее. а как же... всегда так было... Меня радует, что наш форумчанин shapo не даст мне соврать: море и погода - просто "люкс"! Кемер - вот там вдалеке, за горами вдоль моря, это на юг. Фото на пляже Konyaalti - это 2000 м от моего дома. Хожу пешком, иногда подъезжаю на авто (когда хочу с собакой).
ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ (размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)
(будет позже)
Шорты quiksilver. То, что в курортных магазинах всегда накрутка больше, чем в городских магазинах, общеизвестно, а на распродаже цена, естественно падает. Но мне что, 80 км в сторону Антальи переться или столько же в Аланью чтобы сэкономить если мой комплекс в Манавгате? Погода последние 2 дня налаживается хотя для меня вода морская холодная - 20 град. Да я сюда не для купаний приехал и завтра лечу обратно
Тоже хорошо. Конечно, за 80 км ехать не стоит. Я написал ради справедливой информации, а то народ в самом деле подумает, что по 50 евро тут плавки или шорты. Кстати, в плавках на пляже мужчин вы не увидите - только плавательные шорты.
Для shapo хороший совет: найдите ближайший магазин европейской сети Carrefour (я бы глянул на навигаторе смартфона) - возьмите там турецкий "Брют" (шампанское) по 37 лир (примерно по 150 гривен) бутылочка - именно вот такой - райское наслаждение холодненьким после моря. Напомню: в Турции вы не сможете купить "левое" вино и вообще "левые" алкогольные напитки. Товар для местных "не ходовой" - не пьют почти вообще, и подделывать, разливая в гараже, нет никакого экономического смысла. Только натурпродукт.
akurt написав:Тоже хорошо. Конечно, за 80 км ехать не стоит. Я написал ради справедливой информации, а то народ в самом деле подумает, что по 50 евро тут плавки или шорты. Кстати, в плавках на пляже мужчин вы не увидите - только плавательные шорты.
Для shapo хороший совет: найдите ближайший магазин европейской сети Carrefour (я бы глянул на навигаторе смартфона) - возьмите там турецкий "Брют" (шампанское) по 37 лир (примерно по 150 гривен) бутылочка - именно вот такой - райское наслаждение холодненьким после моря. Напомню: в Турции вы не сможете купить "левое" вино и вообще "левые" алкогольные напитки. Товар для местных "не ходовой" - не пьют почти вообще, и подделывать, разливая в гараже, нет никакого экономического смысла. Только натурпродукт.
Мне это без надобности, т. к. я в дорогом пятизвездочном all-inclusive комплексе где можно упиться и наесться чем угодно - от текилы и хенесси до шампанского и белых с красным. Из еды понравилась баранина и немного рыба. Но мне как диабетику плохо что нет нашего творога. Какой-то солёный или фета. Арбузы хороши, а груши и бананы зеленоваты
ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ (размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)
Идея проехаться в район "Унджалы" (эдакий "приличный район") Анталии родилась в воскресенье вечером после беседы с Председателем ОСББ соседнего комплекса - там три блока и 5 подъездов. Это комплекс не новый - ему лет 10, огороженная территория, подземный паркинг, плавательный бассейн, квартиры небольшие по площади. Лет 10 назад - новым - его заселили только иностранцы - русские, украинцы, арабы, европейцы. Время шло, запросы у иностранцев менялись, они тут квартиры продавали, повышая свой жизненный уровень. На сегодня большинство жителей - там примерно 80 квартир - граждане Турецкой республики. Тезисно по поводу такого комплекса - 10 летней свежести: - квартира "2+1" легко сдается по 1500 лир месяц (примерно 6 000 гривен). - под сдачу на сегодня 1 квартира "1+1". - квартиры интенсивно продаются-покупаются, за последнее время продано/перепродано 2 квартиры. - по оценке председателя ОСББ цены за последний год ВЫРОСЛИ в 2 раза. Тут надо учитывать, что человек, с которым я говорю, - гражданин Турецкой республики и в ДОЛЛАРАХ так, как наши люди, не разбирается. Строго говоря, если в лирах подорожали в 2 раза, то это не значит, что в долларах подорожали в 2 раза. Ибо 1 год назад 1 доллар был 3,50-4,00 лиры, а сегодня 6,10-6,25 лир. Так вот, перефразируя фразу песни Пугачевой "Куда уходит лето..." интересно - "Куда уходят владельцы относительно не нового, и уже как бы "бюджетного" жилья?"
А уходят они в НОВОЕ современное и реально приличное. Вот честно, подъезжая вчера - как только стемнело - было примерно 20-00 - к жилому комплексу новенькому из двух домов, где квартирку рекомендовал купить приятелю из Львова в декабре еще (бюджет 100 000 долларов), не ожидал, что почти все окна комплекса из двух домов - светятся. На больших балконах - по 2 кресла и столик. Наверное, для бокалов с шампанским, как она фото выше. 1. Думаю, что все новые владельцы - иностранцы, так как цена в 550 000 - 600 000 лир (примерно 100 000 долларов) для турка реально дорого. Обычно хорошая зарплата - скажем 5000 лир в месяц. И жена, как правило, не работает. 2. Все квартиры - такой стандарт в Турции - продаются с готовым дизайнерским ремонтом. Все квартиры в этом доме - по-нашему "трёшки". На верхних этажах - двухуровневый квартиры - таких всего 4 на 2 дома по 5 и 6 этажей каждый. Что вы получаете: - два корпуса по 5 и 6 этажей, всего квартир ((1х5)+(1х6))х4=44. Фото с рекламного каталога, не отражает полностью реальность. - отдельная территория за очень приличным забором. Что интересно, не высоким: я стоял и видел территорию всю. - перед комплексом - берега горной реки, и ближайшие дома с южной стороны - не менее, чем в 1 км или далее. Вид из большинства окон и балконов - на горы и сады апельсиновых деревьев за горной рекой. Мне также понравился вид балкона на территорию комплекса, плавательный бассейн и детский комплекс под балконом - по своему хорошо, особенно, если у вас есть дети: смотрите с балкона, ка кони резвятся в бассейне. - подземный паркинг (входит в стоимость). Автоматические ворота. - "Ворота-проходная" с консьержем и круглосуточным наблюдением. Красиво светились в темноте пульты при входе. Охранник сидел так, что мы его почти не видели за стеклом, а он нас видел. - невероятно красивая ухоженная территория: пальмы высотой до третьего этажа (садят уже подросшими), газоны, хвойники, дорожки. Ну очень се ухоженное. - 2 плавательных бассейна (работают с 1 июня по 1 октября). - очень приличный изысканный подъезд. - в квартире полностью установлена вся бытовая техника - включая кондиционеры. Всё освещение также готово. Вот полы - не помню сейчас, или ламинат, или паркетная доска. На квартиру - два санузла (один в "хозяйской - на фото ниже - спальне). Одна из квартир - демонстрационная - продавалась с мебелью вот как она фото из каталога, это оригинал отделки квартиры. Готовые встроенные шкафы... Собственно говоря, в декабре я лично стоял именно в этой квартире на фото. Все так и было. И она тоже была в продаже. Мне показалось интересным решение отопления квартиры - здесь на входе в квартиру тепловой счетчик и сделан обогрев полов во всей квартире.
- Ну вот, - сказала жена - наша следующая квартира - в этом доме. А я заметил спидометр авто - и выехали - по прямой - на пляж. 3 000 м до пляжа. Ну, я знаю... Не светились окна только в двух квартирах... А в декабре продавались все... Ну, может быть...
zapola написав:Купила в Мілані. Північ Італії - те що треба для повноцінного життя
Поддерживаю предыдущую форумчанку. А то как-то даже не солидно: в одну строку... А Северная Италия - это - да! Это металлургические заводы, это - фабрики, заводы, это базы НАТО, мимо которых я проезжал еще в 198...- дай Бог памяти, нет, кажется в 1994 году, когда работал в качестве переводчика у "наших", которые хотели тогда за бесплатно купить в Италии "дешевое" авто типа "Ауди-100", и в наши дни пойти работать металлургом, прокатчиком в Северной Италии, или - на худой конец - инструктором по горнолыжному катанию где-нибудь в местах проживания итальянских немцев, в зоне знаменитых - и бесспорно лучших в Европе - горнолыжных курортов (рекомендую, я там как-то получил даже грамоту за первое место в карвинговом катании) - это просто - супер! Ждем-с подробностей... Человек специально только зарегился...
P.S. Какой хороший сегодня день... Один из сыновей только проснулся утром - а тут депеша...
Hi (имя удалено)!, I’m happy to report that the H-1B Cap petition filed on your behalf was selected in the lottery. We have received a (название удалено) receipt notice, and the petition will now be processed.»
Днепр. Утро. По Вайберу. Лендлорды: - Странное дело, сдаём две квартиры (переделанные из 1-к в «двушки») в одном доме на одной площадке- каждую по 11 000 гривен, всего чистыми имеем 22 000... - Отлично! - И ты знаешь, не хватает, выручает только кредитка... - Мне с Украины каждый месяц на карты двух банков падает 20 000 стабильно, так ещё и откладываю. - А это как? - Очень просто: с карты укр. Банка на карту турецкого банка / пришли лиры - я их конвертировал в доллары - потом смотрю на курс и сдаю на хлебушек по 50-100$, каждый месяц доллары остаются неизрасходованными... - А что, на хлебе и воде? - Ну, не совсем: последний раз пили шампанское Брют вчера вечером на балконе с видом на горы... - И мы так хотим!
АНОНС «Как заработать миллион на красивую жизнь» (Материал будет вечером, сейчас - пляж и море, в Анталии +30. Смартфон. Раз в 5 минут приходят сообщения посмотреть в аптеках лекарства для химиотерапий родственникам и приятелям, дай им Бог здоровья... но здоровья нет. Особенно, когда метастазы в позвоночнике. Отвечаю, что посмотрю вечером.)